Гражданский кодекс часть 1

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Егоровой О.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к АМР «Корткеросский», АСП «Нившера» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Корткеросский» (далее по тексту – АМР «Корткеросский»), АСП «Нившера», с учетом уточненных требований о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ней и ФИО2 в силу приобретательной давности как совместно нажитое имущество. В обоснование требований указано, что данная квартира была выдела <...> лесопунктом в августе <дата> по месту работы. Квартира была непригодна для проживания, в ней сделали ремонт: обновили фундамент, сделали новые печки, обновили крышу, дровяник и хозяйственный сарай. Сначала в квартире жила семья ее дочери. С <дата> зарегистрировалась истец.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои требования в полном объеме. Суду пояснила, что квартиру им с супругом предоставили в <дата>, после ремонта в ней проживала дочь с семьей, затем дочь уехала в город, а истец с мужем начали проживать в квартире с <дата>.

Ответчики АМР «Корткеросский», АСП «Нившера», третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, в суд не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик АСП «Нившера», третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями ФИО1 согласны в полном объеме.

Заслушав истца, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

По материалам дела судом установлено и следует из пояснений истца, подтверждающихся пояснениями третьих лиц ФИО2, ФИО3, что в <дата><...> лесопунктом <...> леспромхоза ФИО1 была предоставлена квартира по <адрес> из комнат общей площадью <...> кв.м. по договору о сдаче квартиры под сохранность квартиросъемщика. Со слов ФИО5, квартира была предоставлена ее семье как работникам леспромхоза. В данной квартире семьей ФИО5 был произведен ремонт, производилась оплата за электроэнергию. После ремонта в квартире стала проживать дочь истца ФИО4 с семьей, которая в последующем переехала жить в город, после чего в спорную квартиру в <дата>. заселились истец ФИО1 с супругом ФИО2 В последующем согласно сведениям АСП «Нившера» на основании постановления ХХХ от <дата> «Об установлении адреса домам по сельскому поселению «<адрес>» по населенным пунктам <адрес>» адрес спорной квартиры был перенумерован на адрес: <адрес>. с <дата> Л-вы зарегистрировались по данному адресу по месту жительства, с <дата> в аренду по данному адресу был предоставлен земельный участок.

Согласно техническому плану здания от <дата> здание является двухквартирным жилым домом <дата>в., площадь спорной <...>.

Какие-либо правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют. В реестре муниципальной собственности сельского поселения «Нившера» спорная квартира не значится. По информации северного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Республике Коми следует отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В соответствии с положениями ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, судом установлено, в т.ч. с учетом гражданского и семейного законодательства Российской Федерации, что истец ФИО1 и ее супруг ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались предоставленной им лесопунктом квартирой с <дата>., т.е. более 15 лет. Доказательств, опровергающих данный факт, суду не представлено, со стороны ответчиков возражений по данному факту не высказано. В связи с чем, с учетом отсутствия возражений по иску со стороны ответчиков, норм действовавшего и действующего законодательства, суд считает, что требование истца о признании за ней и ее супругом права собственности на спорную квартиру, как совместно нажитого имущества, в порядке приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> как совместно нажитое имущество, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд РК в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Буян Э.Ф.

В окончательной форме решение принято 27.02.2020.