Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики, будучи зарегистрированными по адресу: <адрес> г.Мончегорск, с 01 октября 2010 года по 31 декабря 2012 года не в полном объеме выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего на 01.01.2013 года образовалась задолженность в сумме 67437 руб. 01 коп.

Ссылаясь на ст.ст.67-69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2223 руб. 11 коп.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уменьшила исковые требования. В связи с тем, что Управление образования администрации города Мончегорска перечислило ежемесячную денежную выплату в размере 4099,07 рублей в счет оплаты жку за ФИО2, а также в связи с произведенным перерасчетом, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 55751,62 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1872,55 рублей.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласен, указав, что в жилом помещении не проживает, с 01.08.2011 по 30.08.2012 проживал в Социальном общежитии в г. Санкт-Петербурге, с 01.09.2012 находился на полном государственном обеспечении в ГАОУ МО СПО «Мончегорский политехнический колледж», с 22.11.2012 по 22.11.2013 проходил срочную службу в Вооруженных силах РФ по призыву.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, однако задолженность по коммунальным платежам должна быть взыскана в ином порядке.

В соответствии с ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч.3 ст.65, ч.4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Также, Пленум Верховного Суда РФ в п. 30 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Мончегорск, <адрес> с 12.08.1988 года по настоящее время зарегистрирована наниматель ФИО1, <дд.мм.гггг> г.р.. С 19.09.2001г. на правах члена семьи нанимателя зарегистрирован ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., который 21.11.2012г. в связи с призывом в ряды Вооруженных Сил Российской Федерации, снят с регистрационного учета, что подтверждается копией поквартирной карточки и справкой о регистрации по месту жительства №388 от 24.06.2013г. Филиала «Североморский» ОАО «Славянка».

Ответчики с 01 октября 2010 года не в полном объеме выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего на 01 января 2013 года образовалась задолженность в сумме 55751,62 рублей.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что ФИО1 была лишена родительских прав в отношении ФИО2 (решение Мончегорского городского суда от 13.11.1998).

ФИО2 с 01.08.2011 по 30.08.2012 проживал в отделении Фонда по социальному сопровождению выпускников детских домов и приютов «Социальное общежитие» в г. Санкт-Петербурге.

С 01.09.2012 ФИО2 находился на полном государственном обеспечении и обучался в ГАОУ МО СПО «Мончегорский политехнический колледж».

С 22.11.2012 по 22.11.2013 ФИО2 проходил военную службу в ВС РФ по призыву.

В соответствии с Решениями №99 от 27.11.2012 и №38 от 21.06.2013 Управление образования администрации г. Мончегорска производило ежемесячную денежную выплату на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО2 в период с 01.09.2012 по 01.12.2012.

Из акта осмотра от 14.03.2014, составленного представителями ОАО «Славянка», следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Мончегорск, <адрес>, с сентября 2010 года никто не проживает, квартира находится в антисанитарном состоянии.

Принимая во внимание, что ответчики совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

В связи с изложенным, образовавшаяся задолженность должна быть взыскана с ответчиков в следующем порядке: за период с октября 2010 по июль 2011 г. включительно, в долевом порядке, т.е. по 12602,54 коп. с каждого; за период с августа 2011 по декабрь 2012 г. в размере 30546,54 руб. – только с ответчика ФИО1, поскольку в этот период оплата за жилищно-коммунальные услуги на ФИО2 не начислялась или произведен перерасчет.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление открытого акционерного общества «Славянка» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 43 149 (сорок три тысячи сто сорок девять) руб. 08 коп., а также расходы по госпошлине в сумме 1 494 (одна тысяча четыреста девяносто четыре) руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 12602 (двенадцать тысяч шестьсот два) руб. 54 коп., а также расходы по госпошлине в сумме 504 (пятьсот четыре) руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.

Судья: Кораева В.Б.