Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к администрации Яковлевского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

<ФИО>2 обратилась с иском к администрации Яковлевского городского округа <адрес> о признании права собственности на <адрес><адрес>, мотивировав свои требования следующим.

<дата> истицей по договору купли-продажи была приобретена <адрес><адрес>. Истица зарегистрирована в спорной квартире. При обращении в Управление <адрес> истице было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и оформлении права собственности спорного жилого имущества, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на <адрес><адрес>. Истцом заявлено ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению, ввиду заключения ею договора купли-продажи указанного имущества.

В судебное заседание истец и ее представитель <ФИО>4 не явились, в заявлении просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Яковлевского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно заявленных требований, возражений не представлено, полагались на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации от 21.07.1997 и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что истица по договору купли-продажи приобрела <дата><адрес><адрес>.

В спорном жилом помещении истица зарегистрирована, несет бремя по содержанию в надлежащем состоянии спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

При обращении в Управление <адрес> истице во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и оформлении права собственности спорного жилого имущества было отказано.

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Выбранный истцом способ защиты является правильным и единственно возможным в рассматриваемой ситуации.

Представленные истцом доказательства относятся к данному делу, являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Истцом заявлено ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению, ввиду заключения ею договора купли-продажи указанного имущества, замедление исполнения решения суда может привести к значительном ущербу для истца.

Согласно ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования <ФИО>2 к администрации Яковлевского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за <ФИО>2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд <адрес>.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Н.Ю. Загинайлова

Решение31.03.2022