Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабичева В.В. к администрации Красногвардейского района Белгородской области, администрации Верхососенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Бабичев В.В. обратился в суд с иском к администрации Красногвардейского района Белгородской области, администрации Верхососенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома, сославшись на следующие обстоятельства дела. С 1980 г. он проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: . Часть жилого дома по решению правления колхоза им. Кирова Красногвардейского района была выделена для проживания семье Бабичевых. Однако документы о выделении жилого помещения не сохранились, колхоз им. Кирова ликвидирован. Часть жилого дома как объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрирована. С момента реорганизации колхоза им. Кирова 27 марта 1992 г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным. На основании ст. 234 ГК РФ Бабичев В.В. просит признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Бабичев В.В. поддержал исковые требования и дал объяснения соответствующие тексту поданного в суд заявления.

Представители ответчиков - администрации Красногвардейского района Белгородской области, администрации Верхососенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, извещённые надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей в суд не направили, были уведомлены о времени и месте судебного разбирательства посредством направления судебных извещений в электронном виде по адресу электронной почты: priemnaya@kg.belregion.ru и verhososnal@yandex.ru в соответствии с условиями Соглашения об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению, от 21 февраля 2022 г., текст которого размещен на официальном сайте Белгородского областного суда (oblsud.blg.sudrf.ru) в подразделе «Информационные технологии» раздела «О суде», что подтверждается отчетом об отправке (л.д.4,5).

Ответчики являются участниками указанного Соглашения с 20 июня 2022 г.

В судебное заседание представители ответчиков представили заявления о признании исковых требований. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо: Мамонова Т.Ф., извещенная надлежащим образом (электронной заказным письмом), в суд не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, о чем представила письменное заявление.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, извещенный надлежащим (электронным заказным письмом), в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Бабичева В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками. Представители ответчиков имеют полномочия на признание иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им известны. Исковые требования основаны на нормах материального права, изложенных в исковом заявлении, они не нарушают права и интересы третьих лиц.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов дела, объяснений истца, свидетеля видно, что в 1980 г. колхоз им. Кирова предоставил семье Бабичевых для проживания часть жилого дома, расположенную по адресу: Однако документы о выделении жилого помещения не сохранились, колхоз им. Кирова ликвидирован.

С 25 августа 1992 г. Бабичев В.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Справкой администрации Верхососенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области от 20 января 2022 г. подтверждается, что часть жилого дома, расположенная по адресу: на основании похозяйственной книги №№ л/с № принадлежит Бабичеву В.В.. Часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью кв.м., который принадлежит Бабичеву В.В. на праве собственности на основании постановления главы администрации Верхососенского сельсовета №№ от

На основании распоряжений администрации Верхососенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области №30 от 16 апреля 2018 г., №80 от 1 июля 2019 г. присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером №, площадью кв.м., на котором расположена спорная часть жилого дома:

Договор на оказание услуг по газоснабжению населения от 14 июня 2007 г., договор энергоснабжения от 14 января 2022 г. заключены с Бабичевым В.В..

Квитанциями подтверждается, что Бабичев В.В. уплачивает коммунальные платежи. Квитанции приходят на его имя.

Из технического плана, представленного суду по состоянию на 14 января 2022 г., видно, что по адресу: расположена часть жилого дома общей площадью № кв.м..

Вторая часть жилого дома, расположенная по адресу: принадлежит Мамоновой Т.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ., решением Красногвардейского районного суда от 31 июля 2013 г..

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, справке Красногвардейского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» право на спорное имущество в настоящее время ни за кем не зарегистрировано. Часть жилого дома по адресу: приватизации не принадлежала, в перечне муниципального жилого фонда Красногвардейского района Белгородской области не значится. На балансе администрации Верхососенского сельского поселения указанная часть жилого дома не стояла и не стоит, что подтверждается справками.

Свидетель О.Н. подтвердила, что Бабичев В.В. с 1992 г. по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто пользуется указанной частью жилого дома как своей собственной. Он совершает уход и ремонт жилого помещения, обеспечивает ее сохранность, производит оплату коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что Бабичев В.В. с 1992 г. (более 30 лет) владеет и пользуется спорной частью дома, как своей собственной, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи и иные расходы по содержанию части жилого дома, то есть, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею. Он имел основания считать, что у него должно возникнуть право собственности на часть жилого дома.

Абзацем 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 22 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Учитывая изложенное, для признания права собственности в силу приобретательной давности срок, предусмотренный указанной нормой закона, истек. Поэтому Бабичев В.В. имеет право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: в силу приобретательной давности. Иные лица на него не претендуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования Бабичева В.В. носят законный и обоснованный характер и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бабичева В.В. к администрации Красногвардейского района Белгородской области, администрации Верхососенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за Бабичевым В.В. право собственности на часть жилого дома, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: вид объекта недвижимости здание.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья Максимова С.А.

Решение30.07.2022