Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-515/2019 по иску Потребительского общества «Товарищество огородников - Рассвет» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ПО «ТО Рассвет» обратилось в суд с иском, в котором указало, что ФИО2 являлась членом ПО «ТО Рассвет», ей выделены земельные участки в пользование, общей площадью 3600 кв.м, расположенные в границах землеотвода ПО «ТО Рассвет».

Ответчик ФИО2 уклоняется от уплаты членских взносов, аренды земли с января 2015 по 14.09.2017 года, на требование об уплате обязательных платежей не реагирует. ФИО2, как член садоводческого товарищества обязана своевременно уплачивать членские взносы, которые установлены уполномоченным органом, в соответствии с его компетенцией. В адрес ответчика было направлено письмо по месту регистрации в 2017 с требованием об уплате задолженности.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и уставом такого объединения, налоги и платежи. Пунктом 4.3. п.п.6.2.5. Устава потребительского общества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества огородников по своевременной уплате членских взносов, налогов и платежей, предусмотренных законами и настоящим Уставом. Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливается собранием уполномоченных членов Товарищества огородников (пункт 4 Устава). Размер членских взносов, порядок оплаты один раз в год устанавливается собранием уполномоченных членов товарищества огородников(п. 4.4. Устава). Установлены сроки уплаты членских взносов: первый взнос до 30 апреля, второй взнос до 30 июня текущего года. ( п.4.3 Устава ).

В адрес ПО «ТО Рассвет» поступило заявление от 14.09.2017 ФИО2, о ведении садового хозяйства в индивидуальном порядке.

Задолженность ответчика ФИО2, за пользование объектами инфраструктуры ПО " ТО РАССВЕТ" за 2015-2017 составляет ( без учета полива): 2015- 488 рублей х 3600 кв.м.= 17568 рублей, 2016 - 488 рублей х 3600 кв.м. = 17568 рублей, 2017 год- 488 рублей х 3600 кв.м. =17568 рублей. Задолженность за аренду земли общего пользования: 2015- 9 участков х 100 рублей =900 рублей, 2016 - 9 участков х 100 рублей = 900 рублей, 2017 -9 участков х 100 рублей = 900 рублей. Всего задолженность с учетом расходов по аренде земли общего пользования на 01.01.2018 составляет 55404 рубля.

В иске представитель истца просил взыскать с ФИО2 в пользу ПО «ТО Рассвет» 55404 рубля, расходы на оплату юридических и представительских услуг в размере 5000 рублей.

В судебном заседании 12.02.2019 представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 на досудебную подготовку 16.01.2019 не явилась, в судебное заседание 12.02.2019 не явилась, судебная повестка возвращена с отметкой почты «истек срок хранения», причина неявки суду не известна. Действия ответчика по неявке в судебное заседание суд расценивает, как уклонение от явки в суд, затягивание рассмотрение дела по существу и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 01.01.2019 в связи со вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

ПО «ТО Рассвет» предъявлен иск к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, неосновательного обогащения и по арендной плате за земли общего пользования за период с 2015 по 2017 включительно

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации города Волгодонска от 26.07.2013 № 2936 ПО «ТО Рассвет» на неопределенный срок предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 538996 кв.м.. На основании указанного Постановления 29.07.2013 ПО «ТО Рассвет» подписан договор аренды с КУИ города Волгодонска. Согласно условиям договора ПО «ТО Рассвет» должен обеспечить сохранность и использование земельного участка в соответствии с экологическими требованиями по охране земель и разрешенным использованием, осуществлять благоустройство предоставленного земельного участка и прилегающей территории.

ФИО2 на основании Договора Купли-продажи от 22.08.2016 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО2 на основании Договора Купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 394 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО2 на основании Договора Купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 393 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО2 также предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО2 также предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 393 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО2 также предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 417 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО1 также предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО1 также предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Право собственности на указанные участки надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН за ответчиком.

14.07.2017 ответчик написала заявление о выходе из членов ПО «ТО Рассвет».

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ПО «ТО Рассвет» и ФИО2, как гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, не заключался.

Решениями собраний уполномоченных и членов ПО «ТО Рассвет» от 15.03.2015, 13.03.2016, 10.06.2017 установлены размеры членских и целевых взносов для членов СНТ, утверждены приходно-расходные сметы.

Статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрена возможность ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

Согласно пункту 2 данной статьи граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со статьей 1 выше указанного Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов в силу подпунктов 10, 11 пункта 1 статьи 21 названного Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Эти же полномочия отнесены к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) членов ПО «ТО Рассвет».

Установление садоводческим товариществом размера членских взносов пропорционально площади принадлежащих членам товарищества участков отвечает принципам законности и справедливости, тем более, что при реализации общего принципа платности землепользования (статья 65 ЗК РФ) также учитывается площадь земельных участков.

Исходя из вышеприведенных положений закона в их системной связи установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов (уполномоченных) ПО " ТО Рассвет" и не связывается с членством в товариществе.

В связи с чем расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ПО «ТО Рассвет, являются обязательными платежами и для граждан, ведущих садоводство индивидуально.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и ПО " ТО Рассвет" о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, так как расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества ПО "ТО Рассвет" при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Решение о размере платежей за пользование имуществом ПО "ТО Рассвет" принималось в соответствии с компетенцией собрания уполномоченных членов ПО.

Расчет задолженности произведен на основании решений, принятых на Общих собраниях членов уполномоченных ПО "ТО Рассвет".

Задолженность ответчика ФИО2 за пользование объектами инфраструктуры ПО "ТО Рассвет" за 2015-2017 составляет ( без учета полива)

2015 год- 488 рублей х 3600кв.м.= 17568 рублей,

2016 год- 488 рублей х 3600 кв.м. = 17568 рублей,

2017 год- 488 рублей х 3600 кв.м. =17568 рублей,

задолженность за аренду земли общего пользования:

2015год- 9 участков х 100 рублей =900 рублей,

2016 год -9 участков х 100 рублей = 900 рублей,

2017 год -9 участков х 100 рублей = 900 рублей,

а всего задолженность неосновательного обогащения и аренде земли общего пользования на 01.01.2018 составляет 55404 рубля.

Отсутствие договора между истцом и ответчиком не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ПО « ТО Рассвет».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика госпошлина в доход местного бюджета в сумме 1862,12 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Вместе с тем, если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя суд принимал во внимание, в частности: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

Обязанность представлять доказательства в подтверждение понесенных расходов лежит на лицах, требующих их уплату.

Исходя из данных норм, на суде не лежит обязанность по представлению тех документов, которые могли бы быть представлены сторонами по делу.

На основании изложенного, исходя из сложности и продолжительности рассмотрения дела, стоимости услуг представителей в регионе, суд считает, что принцип разумности во взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей в пользу истца нарушен не будет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235, 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу Потребительского общества «Товарищество огородников - Рассвет» денежные средства в счет уплаты членских взносов и неосновательного обогащения за период с 2015 по 2017 включительно в сумме 55404 рублей, судебные расходы в сумме 5000 рублей, а всего 60404 рублей.

Судье может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме составлено 18.02.2019.

Судья ПОДПИСЬ