Гражданский кодекс часть 1

Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Быстрове Е.А., с участием представителя ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации <адрес>, указывая, что он является членом <данные изъяты> Ему принадлежит гараж №. Пай в сумме 100 руб. он выплатил в сентябре 1990 года. Гаражный кооператив организован на основании решения исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов <адрес>№ от 13.04.1989г. «об отводе земельного участка площадью 1,1 га кооперативу застройщиков для строительства индивидуальных гаражей боксового типа в <адрес> С 1990г. и по настоящее время он непосредственно пользуется гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу гаража не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. В марте 2017г. с целью регистрации права собственности на гараж № истец обратился в Волго-Вятский филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты> для проведения инвентаризации гаража, по результатам которой был выдан технический паспорт. Актом <данные изъяты>№ от 27.03.2017г. гаражу присвоен адрес: <адрес>, <адрес> Приказом Минэкономразвития от 18.12.2015г. № установлены требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений. Согласно п.19 указанного приказа, технический план объекта составляется на основе сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости и сведений о земельном участке, в границах которого расположен соответствующий объект недвижимости. Согласно уведомления, сведения о земельном участке, на котором расположен гараж № в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем, истец зарегистрировать право собственности на гараж не может.

Истец просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж, инвентарный №, литер А, общей площадью 25,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» поставить на кадастровый учет объект недвижимости: гараж, общей площадью 25,5 кв.м., инвентарный №, литер А, находящийся по адресу: <адрес>

ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, его интересы представляет представитель по доверенности ФИО2

Представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель администрации <адрес>, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

Представитель филиала ФГУБ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, отказать истцу в удовлетворении в части заявленного требования об обязании Учреждения поставить на кадастровый учет объект недвижимости: гараж, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (п.3).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5).

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета от 13.04.1989 года № кооперативу застройщиков для строительства индивидуальных гаражей боксового типа в <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1,1 га. (л.д.42).

Согласно справке, выданной Председателем ПГК «Авто-2», ФИО1 является членом ПГК «Авто-2», и ему принадлежит гараж №, пай выплачен полностью 23.09.1990 года (л.д.40).

Из акта установления юридического адреса следует, что в адресном реестре объектов недвижимости городского округа <адрес> учтен объект недвижимости гараж 162 и ему присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> (л.д.41).

По данным Реестровой книги архива ГП НО «Нижтехинвентаризация», в период до 20.04.1997 года право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>№ зарегистрировано не было (л.д.43).

Запрашиваемая информация в ЕГРН об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>№ отсутствует (л.д.44).

По данным из Поземельной книги ГП НО «Нижтехинвентаризация», в период до 20.04.1997г. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>№ зарегистрировано не было (л.д.45).

Из градостроительного заключения, представленного истцом в материалы дела, следует, что спорный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам, гараж построен в границах земельного участка, отведенного под его строительство (л.д.46).

В соответствии с техническим паспортом, спорный гараж имеет инвентарный №, площадью 25,5 кв.м., введен в эксплуатацию в 1991 году (л.д.34-39).

С момента постройки истец пользуется указанным гаражом как собственным, за истекший период между истцом и другими лицами споров по вопросу владения гаражом не возникало и сделок с гаражом не совершалось, интересы других лиц не нарушались. Право собственности ФИО1 на спорный гараж в установленном законом порядке никем не оспорено.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на гараж, что не представляется возможным без признания на него права собственности в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Что касается требований истца об обязании филиала ФГУБ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» поставить на кадастровый учет объект недвижимости: гараж №, находящийся по адресу: <адрес> то суд полагает данные требования удовлетворению не подлежащими, поскольку решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на кирпичный гараж, инвентарный №, лит. А, общей площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении иска ФИО1 в части обязания поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости - гараж, инвентарный №, лит. А, общей площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес>.

Судья: подпись Н.Г. Бажина

Копия верна.

Судья: Н.Г. Бажина