Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» к Парфеновой Елене Николаевне, Булановой (Парфеновой) Алене Юрьевне, Парфенову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» обратилось в суд с иском к Парфеновой Е.Н., Булановой (Парфеновой) А.Ю., Парфенову С.Ю., Сысоевой А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, - по ? доли каждый, лицевой счет оформлен на Парфенову Е.Н.. На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома жилой дом по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Юрия Гагарина, д.62, обслуживает истец. Управляющая компания начисляла и принимала плату за жилое помещение и коммунальные услуги через ООО «Единый расчетный центр» по лицевому счету №01-000002414, общей площадью 60,3 кв.м.. Собственнику ежемесячно выставлялись счета-квитанции на оплату коммунальных услуг, однако, в период с сентября 2019 года по марта 2023 года оплата вносилась несвоевременно и не в полном объеме. 1 ноября 2022 года мировым судьей судебного участка №10 по Октябрьскому району г.Уфы по заявлению ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» вынесены судебные приказы о взыскании с Парфеновой Е.Н., Булановой (Парфеновой) А.Ю., Парфенову С.Ю. задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 124 585, 16 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 845, 85 рублей на каждого собственника. По заявлению должников определениями мирового судьи судебного участка №10 по Октябрьскому району г.Уфы от 25 ноября 2022 года судебные приказы отменены. Ранее решением Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от 13 февраля 2019 года в солидарном порядке с ответчиков взыскана сумма задолженности за период с 1 апреля 2016 года по 31 октября 2018 года в общей сумме основного долга – 159 178, 71 рублей, пени в размере 10 000 рублей, государственная пошлина 5 330 рублей. Ответчиками подана апелляционная и кассационная жалобы на решение суда от 13 февраля 2019 года, жалобы оставлены без удовлетворения. За период с сентября 2019 года по март 2023 года задолженность за техническое обслуживание, содержание, предоставление коммунальных услуг составляет 554 346 рублей. Сысоева А.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ к ее имуществу заведено наследственное дело №. Истец рассчитывает сумму задолженности с 1 сентября 2019 года по 5 октября 2022 года (511 977, 77 рублей) солидарно на четырех собственников, с 6 октября 2022 года по 28 февраля 2023 года (554 346 рублей) солидарно на трех собственников. За период с 1 апреля 2020 года по 1 января 2021 года пени не начислялись. За период с 6 октября 2022 года по 31 марта 2023 года пени составляют 36 139, 10 рублей.

Просит суд:

- взыскать солидарно с Парфеновой Е.Н., Булановой (Парфеновой) А.Ю., Парфенова С.Ю., Сысоевой А.Л. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 31 марта 2023 года в сумме 554 346 рублей,

- взыскать солидарно с Парфеновой Е.Н., Булановой (Парфеновой) А.Ю., Парфенова С.Ю., Сысоевой А.Л. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 31 марта 2020 года в сумме 43 419, 66 рублей,

- взыскать солидарно с Парфеновой Е.Н., Булановой (Парфеновой) А.Ю., Парфенова С.Ю., Сысоевой А.Л. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2021 года по 5 октября 2022 года в сумме 161 568, 37 рублей,

- взыскать солидарно с Парфеновой Е.Н., Булановой (Парфеновой) А.Ю., Парфенова С.Ю. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 6 октября 2022 года по 31 марта 2023 года в сумме 36 139, 10 рублей,

- взыскать солидарно с Парфеновой Е.Н., Булановой (Парфеновой) А.Ю., Парфенова С.Ю. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» сумму государственной пошлины в сумме 11 155 рублей.

Определением суда от 2 августа 2023 года принято уточнение исковых требований, в котором указано, что истцу в рамках другого дела стало известно, что после смерти Сысоевой А.Л. открыто наследственное дело, согласно которому Сысоевой А.Л. оформлено завещание в пользу Парфеновой Е.Н. на принадлежащую ей ? долю в квартире, находящейся по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Юрия Гагарина, д.62, кв.16. Определением мирового судьи судебного участка №10 по Кировскому району г.Уфы РБ от 31 мая 2023 года удовлетворено заявление ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» об установлении процессуального правопреемства по гражданскому делу №2-1679/2022 о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности с Сысоевой А.Л. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84», произведена замена должника Сысоевой А.Л. на Парфенову Е.Н.. Определением мирового судьи от 31 мая 2023 года судебный приказ от 17 октября 2022 года отменен. С учетом корректировки за период с 1 сентября 2019 года по 5 октября 2022 года задолженность составила 383 983, 33 рубля. С учетом моратория пени за период с 1 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года и за период с 1 февраля 2021 года по 5 октября 2022 года составили 38 664, 17 рубля и 91 639, 10 рублей соответственно, за период с 6 октября 2022 года по 31 марта 2023 года – 36 139, 10 рублей.

Просит взыскать:

- солидарно с Парфеновой Е.Н., Булановой (Парфеновой) А.Ю., Парфенова С.Ю. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 31 марта 2023 года в сумме 383 983, 33 рубля,

- взыскать солидарно с Парфеновой Е.Н., Булановой (Парфеновой) А.Ю., Парфенова С.Ю. пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года в сумме 38 664, 17 рубля,

- взыскать солидарно с Парфеновой Е.Н., Булановой (Парфеновой) А.Ю., Парфенова С.Ю. пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2021 года по 5 октября 2022 года в сумме 91 639, 10 рублей,

- взыскать солидарно с Парфеновой Е.Н., Булановой (Парфеновой) А.Ю., Парфенова С.Ю. пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 6 октября 2022 года по 31 марта 2023 года в сумме 36 139, 10 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Парфенова Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных отзывах на иск, пояснив, что вправе приостановить оплату коммунальных услуг на основании Закона «О защите прав потребителей», поскольку истцом не представлен развернутый, понятный расчет задолженности, протокол об избрании истца управляющей компанией не представлен, платежные документы именно от истца не поступали, присылают квитанции от иных учреждений, например от МУП ЕРКЦ, т. е. от третьих лиц, полагает, что истец должен представлять квитанции на оплату коммунальных услуг именно от своего имени. Истец не пояснил чем ответчики нарушили его права. Истцом пропущен срок исковой давности.

В судебное заседание ответчики Буланова (Парфенова) А.Ю., Парфенов С.Ю., не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление об отказе в удовлетворении иска ввиду пропуска срока исковой давности. На основании положений, предусмотренных ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, который определяется по правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1).

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, от 27 декабря 2013 года управляющей компанией спорного многоквартирного дома является ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84».

Собственниками квартиры по адресу: РБ, <адрес>, являлись Парфенова Е.Н., Буланова (Парфенова) А.Ю., Парфенов С.Ю., Сысоева А.Л., - по ? доли каждый.

6 октября 2022 года Сысоева А.Л. умерла, на основании завещания право собственности на ее 1/4 долю в жилом помещении приобрела Парфенова Е.Н..

Обратившись в суд с данным иском, истец указал, что с 1 сентября 2019 года по 31 марта 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 383 983, 33 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка №10 по Кировскому району г.Уфы РБ от 31 мая 2023 года удовлетворено заявление ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» об установлении процессуального правопреемства по гражданскому делу №2-1679/2022 о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности с Сысоевой А.Л. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84», произведена замена должника Сысоевой А.Л. на Парфенову Е.Н..

Учитывая, что правопреемником Сысоевой А.Л. является Парфенова Е.Н., задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию в следующем порядке: по 95 995, 80 рублей с Парфенова С.Ю. и Булановой (Парфеновой) А.Ю., пропорционально ? доле в праве собственности, и в сумме 191 991, 66 рубль с Парфеновой Е.Н., с учетом перешедшей ей в порядке наследования доли и обязательств Сысоевой А.Л..Полномочия истца по взысканию с ответчиков задолженности подтверждены документально, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: РБ, <адрес>, от 27 декабря 2013 года об избрании ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» управляющей компанией недействительным (ничтожным) не признано, несогласие ответчиков с данным решением, учитывая что оно не оспорено в установленном порядке, не лишает решение юридической силы.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от 13 февраля 2019 года по гражданскому делу по иску ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» к Парфеновой Е.Н., Булановой (Парфеновой) А.Ю., Парфенову С.Ю., Сысоевой А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг также установлено, что обслуживание дома как управляющая компания с мая 2014 года осуществляет истец.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктами 3-5 Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Ввиду наличия задолженности ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» начислены пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

- за период с 1 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года в сумме 38 664, 17 рубля,

- за период с 1 февраля 2021 года по 5 октября 2022 года в сумме 91 639, 10 рублей,

- за период с 6 октября 2022 года по 31 марта 2023 года в сумме 36 139, 10 рублей.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из этого, суд считает, что размер пени, начисленных в связи с неисполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит снижению:

- за период с 1 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года до 10 000 рублей,

- за период с 1 февраля 2021 года по 5 октября 2022 года до 20 000 рублей,

- за период с 6 октября 2022 года по 31 марта 2023 года до 12 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные в связи с неисполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг:

- за период с 1 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года – по 2 500 рублей с Булановой (Парфеновой) А.Ю. и Парфенова С.Ю. (соразмерно ? доле), 5 000 рублей с Парфеновой Е.Н.,

- за период с 1 февраля 2021 года по 5 октября 2022 года – по 5000 рублей с Булановой (Парфеновой) А.Ю. и Парфенова С.Ю. (соразмерно ? доле), 10 000 рублей с Парфеновой Е.Н.,

- за период с 6 октября 2022 года по 31 марта 2023 года – по 4 000 рублей с каждого ответчика (пропорционально доле в праве собственности).

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу положений статей 195, 196 197 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200).

Истечение сроков исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В данном случае ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 31 марта 2023 года, пени за период с 1 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года, с 1 февраля 2021 года по 5 октября 2022 года, с 6 октября 2022 года по 31 марта 2023 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №10 по Октябрьскому району г.Уфы РБ от 1 ноября 2022 года с Булановой (Парфеновой) А.Ю. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» взыскана задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июль 2022 года.

Судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка №10 по Октябрьскому району г.Уфы РБ от 25 ноября 2022 года на основании возражения должника.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №10 по Октябрьскому району г.Уфы РБ от 1 ноября 2022 года с Парфенова С.Ю. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» взыскана задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июль 2022 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №10 по Октябрьскому району г.Уфы РБ от 1 ноября 2022 года с Парфеновой Е.Н. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» взыскана задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июль 2022 года.

Определением мирового судьи от 31 мая 2023 года судебный приказ от 17 октября 2022 года отменен.

В гражданском праве действует презумпция, согласно которой пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ). В практическом плане это означает, что, бремя негативных последствий того, что правообладатель не воспользовался правом надлежащим образом, несет он сам.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Исковое заявление подано в суд 19 апреля 2023 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены вынесенных судебных приказов о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 года, соответственно срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 31 марта 2023 года, пени за период с 1 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года, с 1 февраля 2021 года по 5 октября 2022 года, с 6 октября 2022 года по 31 марта 2023 года не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» к Парфеновой Елене Николаевне, Булановой (Парфеновой) Алене Юрьевне, Парфенову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Парфеновой Елены Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт № в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 31 марта 2023 года в сумме 191 991, 66 рубль, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года в сумме 5000 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2021 года по 5 октября 2022 года в сумме 10000 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 6 октября 2022 года по 31 марта 2023 года в сумме 4000 рублей.

Взыскать с Булановой (Парфеновой) Алены Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГр., паспорт № в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 31 марта 2023 года в сумме 95 995, 80 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года в сумме 2500 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2021 года по 5 октября 2022 года в сумме 5000 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 6 октября 2022 года по 31 марта 2023 года в сумме 4000 рублей.

Взыскать с Парфенова Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГр., паспорт № в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-84» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 31 марта 2023 года в сумме 95 995,80 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года в сумме 2500 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2021 года по 5 октября 2022 года в сумме 5000 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 6 октября 2022 года по 31 марта 2023 года в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.В. Проскурякова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2023 г.