Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаджирамазанова ФИО7 к НКО «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» о признании договоров займа и залога прекратившими действие,

УСТАНОВИЛ:

Гаджирамазанов Ш.И. обратился в суд с иском к НКО «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства РД» о признании договоров займа и залога прекратившими действие.

01.11.2019 г. между «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» и ООО «КВА-ПИ» был заключен договор займа № 14 о предоставлении денежных средств в сумме 2 000 000 рублей.

В качестве обеспечения договора займа 01.11.2019 г. между Гаджирамазановым ФИО8 и «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства РД» был заключен договор залога земельного участка, площадью 1 870 кв.м, с кадастровым номером: 99:15:060202:24 и расположенного на нем жилого дома общей площадью 61 кв.м., с кадастровым номером: №, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2.

Была произведена государственная регистрация договора залога, согласно записи № 90:15:06020224-90/090/2019-5 и № 90:15:0602020266-90/080/2019-6 от 20.11.2019 г.

Поскольку ООО «КВА-ПИ» не возвратил денежные средства в установленный договором займа срок, «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства РД» обратился с соответствующим исковым заявлением в судебные инстанции.

23.12.2022 г. Хивский районный суд РД решением постановил исковое заявление «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства РД» удовлетворить. Взыскать с ООО «КВА-ПИ» задолженность по договору займа № 14 от 01.11.2019 г. в сумме 2 001 465,83 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 1 870 кв.м, с кадастровым номером: № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 61 кв.м., с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Гаджирамазанову ФИО9.

Истец считает необходимым признать договора займа и залога, заключенные между ООО «КВА-ПИ», Гаджирамазановым ФИО10 и «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» прекратившим действие поскольку истец более не имеет юридической возможности исполнить вышеуказанный судебный акт от 23.12.2022 г., а добровольно исполнять решение суда о возврате долга ни он, ни соответчик в деле ОО КВА-ПИ» не намерены.

Указывает на законность своих требований и наличие судебной практики по подобным делам.

Также указывает, что в феврале 2023 года «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства РД» обратился в Хивский районный суд РД с заявлением о выдаче дубликатов исполнительных листов.

Определением Хивского районного суда РД от 26 апреля 2023 года «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства РД» было отказано в удовлетворении заявления о выдаче дубликатов исполнительных листов. Определение суда вступило в законную силу 12 мая 2023 года.

В силу данного судебного акта у Фонда отсутствует юридическая возможность исполнения судебного акта.

Просит признать договор займа № 14 и договор залога заключенные 01.11.2019 г. прекратившими действие. Обязать ответчика выдать документ подтверждающий погашение записи о залоге недвижимого имущества для его предъявления в Росреестр по РД.

Истец извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

ООО «КВА-ПИ» предоставило в суд отзыв на исковое заявление. Исковые требования поддержало, просило удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности Ибрагимов Г.М. в удовлетворении исковых требований просил отказать, считая заявленные требования необоснованными, представив письменное возражение с изложением своих доводов.

Заслушав объяснение представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии с требованиями ст. 214 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

01.11.2019 г. между «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» и ООО «КВА-ПИ» был заключен договор займа № 14 о предоставлении денежных средств в сумме 2 000 000 рублей. Займ предоставлялся на срок 36 месяцев.

Из договора залога от 01.11.2019 г., заключенного между Гаджирамазановым ФИО11 и «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» усматривается, что ответчик с целью обеспечения договора займа № 14, передал в залог ответчика, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 1 870 кв.м, с кадастровым номером: № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 61 кв.м., с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: <адрес>. В силу заключения договора залога Управлением Росреестра по РД была произведена государственная регистрация договора № и № от 20.11.2019 г. от 20.11.2019 г.

Право собственности Гаджирамазанова ФИО12 на заложенное имущество подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.10.2019.

Исходя из условий договора займа, сумма займа должна быть возвращена ООО «КВА-ПИ» по истечению 36 месяцев, однако, в установленные договором сроки заемщик кредит не погасил.

В связи с неисполнением условий договора займа № 14 кредитор обратился с иском в Хивский районный суд РД с требованиями о взыскании образовавшейся задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением от 23.12.2022 г. Хивского районного суда РД, исковое заявление кредитора удовлетворено. Суд постановил взыскать с ООО «КВА-ПИ» задолженность по договору займа № 14 от 01.11.2019 г. в сумме 2 001 465,83 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 1 870 кв.м, с кадастровым номером: № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 61 кв.м., с кадастровым номером: 99:15:060202:66, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2, путём проведения публичных торгов.

25.01.2023 г. были выданы исполнительные листы и направлены в адрес кредитора почтовой службой, однако в последующем были утеряны при неустановленных обстоятельствах.

В связи с утратой исполнительного документа кредитор обратился в суд с заявлением о выдаче их дубликатов.

Определением Хивского районного суда РД от 26 апреля 2023 года «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства РД» было отказано в удовлетворении заявления о выдаче дубликатов исполнительных листов, определение суда вступило в законную силу 12 мая 2023 года.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение, тогда как ответчик не предоставил суду документально подтвержденных доводов по вопросу наличия правового механизма, по которому он намерен взыскать задолженность с ОО «КВА-ПИ» учитывая его нежелание добровольно исполнять первичное решение суда о взыскании задолженности, при том, что он не отрицает его законность и обоснованность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 г. No 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и указанных норм закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления Гаджирамазанова ФИО13 к «Фонду микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» о признании договоров займа и залога прекратившими действие.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к НКО «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» о признании договора займа № 14 от 03.12.201 г., договора залога № 00БП-0000000017 от 01.11.2019 г. прекратившими действие удовлетворить.

Признать договор займа № 14 от 01.11.2019 г. заключенный между «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» и ФИО1 прекратившим действие.

Признать договора залога № 00БП-0000000017 от 01.11.2019 г. заключенный между «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» и ФИО2 прекратившим действие.

Обязать НКО «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» выдать документ подтверждающий погашение записи о залоге земельного участка, площадью 1 870 кв.м, с кадастровым номером: № и расположенного на нем жилого дома общей площадью 61 кв.м., с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения Управлением Росрестра по РД государственной записи залога (ипотеки) за № и № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества: земельного участка, площадью 1 870 кв.м, с кадастровым номером: № и расположенного на нем жилого дома общей площадью 61 кв.м., с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2023 г., мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 22 августа 2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>