Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Проворной ФИО15 к ТСН МКД-12 о взыскании платы за содержание общего имущества граждан за май 2016 года, возвращению ошибочно оплаченных средств ТСН МКД-12 за февраль, март и апрель 2016 года, взыскании целевого взноса на ремонт фасада и возврате государственной пошлины, и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Проворная ФИО16 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСН МКД-12 о взыскании платы за содержание общего имущества граждан за май 2016 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., возложении обязанности по переводу ошибочно оплаченных средств ТСН МКД-12 за февраль, март и апрель 2016 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. на счет ООО «ЖилКомДом», взыскании целевого взноса в размере <данные изъяты> руб на ремонт фасада и возврате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что по решению Балахтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что обслуживание жилого фонда ФИО3№ обслуживаемого ТСН МКД-12 не проводилось и необходимо сделать перерасчёт платы за содержание общего имущества граждан за май 2016 года. Истица обратилась с заявлением о перерасчете за май 2016 года, но ей в этом было отказано. За февраль, март и апрель 2016 года она оплатила содержание общего имущества в ТСН МКД-12, но в тот период действовал договор с ООО «ЖилКомДом» до ДД.ММ.ГГГГ, по которому средства должны были получены ООО «ЖилКомДом». В связи с чем она обратилась с заявлением к ответчику о переводе средств ошибочно оплаченным по квитанциям ТСН МКД-12, что не было сделано. В августе 2016 года на собрании было принято решение о ремонта фасада ФИО3 и она оплатила целевой взнос, однако фасад ФИО3 не отремонтировали, а деньги израсходовали по нецелевому назначению. В связи с чем истица просит суд взыскать с ТСН МКД-12 плату за содержание общего имущества граждан за май 2016 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., возложении обязанности по переводу ошибочно оплаченных средств ТСН МКД-12 за февраль, март и апрель 2016 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. на счет ООО «ЖилКомДом», взыскать целевого взноса в размере <данные изъяты> руб. на ремонт фасада и возврате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила заявленные требования и просила взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. мотивируя свои требования тем, что ТСН МКД-12 предоставил в ОСЗН <адрес> информацию о наличии у истца заложенности по оплате содержания общего имущества граждан на ДД.ММ.ГГГГ и выплата мер социальной поддержки была приостановлена истцу. В связи с чем, она лично привезла в ОСЗН <адрес> квитанции подтверждающие отсутствие задолженности. На ДД.ММ.ГГГГ истцом было оплачено содержание общего имущества за июнь в сумме <данные изъяты> руб. Действиями правления ТСН МКД-12 истцу были причинены моральные страдания, ухудшилось здоровье, и свои нравственные страдания истица оценивает в <данные изъяты> руб, которые просит взыскать с ответчика (л.д.102).

Представитель истца Пахомова ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении обстоятельствам уточнив их, просила взыскать с ТСН «МКД-12» в пользу истца ошибочно оплаченные средства в сумме <данные изъяты> руб. за февраль, март, апрель 2016 года по содержанию общего имущества и показала, что с февраля по апрель 2016 года действовал договор с ООО «ЖилКомДом» на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного ФИО3№, который был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ и истица по ошибки плату внесла в ТСН за 3 месяца, а необходимо было в ЖилКомДом. В мае 2016 года работы по содержанию текущему ремонту общего имущества многоквартирного ФИО3№ не проводились, что подтверждено решением Балахтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем уплаченные деньги подлежат возврату истцу. В августе 2016 года на общем собрании было приято решение о сборе средств на ремонт фасада. Считает, что данные средства являются целевыми и не могут расходоваться на другие цели. Осенью 2016 года ремонта фасада ФИО3 не было, а собранные средства пошли на иные цели, что является нарушением жилищного законодательства и подлежат взысканию с ответчика и возврату истцу. В июне 2017 года ответчик незаконно передал информацию в отдел соцзащиты населения о том, что у истицы имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, хотя ДД.ММ.ГГГГФИО8 задолженность была погашена. На основании чего ФИО1 были приостановлены меры социальной поддержки. ФИО1 поехала в <адрес> с документами об отсутствии задолженности. Незаконная приостановка вызвала нравственные страдания истицы, ухудшение состояния её здоровья, в связи с чем просит взыскать компенсацию морального вреда которую оценивает в <данные изъяты> руб.

Представитель ответчика ТСН МКД-12 Палубнева ФИО18 в судебном заседании по заявленным требованиям возражала и показала, что решение о сборе взноса в размере <данные изъяты> руб. на ремонт фасада было принято на общем собрании жильцов. Данный сбор не является целевым, в связи с чем собранные деньги частично осенью 2016 года пошли на ремонт подъезда, так как работы по ремонту фасада в зимний период времени осуществить было не возможно, а частично были списаны со счета по исполнительному листу. Весной 2017 года работы по ремонту фасада возобновились, заключены договора и в настоящее время работы выполнены. Денежные средства перечислены подрядной организации. В связи с тем, что в марте 2017 года было принято решение об изменении тарифа по содержанию общего имущества, а так же решение по сбору данных средств на счет ТСН и расторжении договора с ЖилКомДом, которые ранее взымали плату за содержание общего имущества, то оплаченные Проворной ФИО21. денежные средства за февраль, март и апрель 2016 года за содержание общего имущества не подлежат взысканию ни в её адрес, ни на счет ЖилКомДом, как было заявлено первоначально. Денежные средства, оплаченные ФИО1 за май 2016 года за содержание общего имущества также не подлежат возврату, поскольку хотя и произошла смена правления в ТСН, однако работы по содержанию осуществлялись, в том числе по вывозу мусора, денежные средства, собранные с жителей ФИО3№ частично были использованы, а оставшаяся часть денежных средств были потрачены позже. Учитывая, что данные средства пошли на содержание общего имущества ФИО3№, то оснований для их возврата нет. ТСН МКД-12 были направлены достоверные сведения в отдел социальной защиты населения о наличии у Проворной ФИО20 перерыва в оплате коммунальных услуг более 2-ух месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что ведомость по лицам, имеющим просрочку оплаты формируется в 20ых числах ФИО1 попала в этот список и ДД.ММ.ГГГГ ей были приостановлены меры социальной поддержки. Однако после того, как она погасила задолженность, то меры социальной поддержки были ей возобновлены. Оснований для компенсации морального вреда по указанным в иске основаниям истица не имеет.

Представитель третьего лица начальник Отдела социальной защиты населения администрации Балахтинского района Зыкова Л.П. в судебном заседании показала, что приостановление меры социальной поддержки Проворной ФИО19 было осуществлено в силу ст. 20.1 Закона кря от ДД.ММ.ГГГГ№, в связи с тем, что поступила из ТСН МКД-12 информация о наличии задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. После того как ФИО1 предоставила документы подтверждающие оплату коммунальных услуг, льготы были восстановлены. При чем, для подтверждения погашения задолженности пенсионеру нет необходимости приезжать в отдел соцзащиты, так как в населённых пунктах работают сотрудники, через которых можно передать копии платежных документов по оплате коммунальных услуг. По произведённой ФИО1 оплате жилищных услуг за февраль-май 2016 года, последней предоставлялись меры социальной поддержки, в том числе и на сумму взноса в размере <данные изъяты> руб. на ремонт фасада.

Представитель третьего лица ООО «ЖилКомДом» Парамонова ФИО22. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу статей 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 вышеуказанного Постановления).

В соответствии с пунктами 10 и 11 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утв. Постановлением Правительства РФ от 10.02.1997 г. N 155, цена услуг по вывозу бытовых отходов, сроки оказания этих услуг, порядок и форма оплаты (наличная или безналичная) определяются соглашением между исполнителем и потребителем. Цена услуг не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами.

Цена услуг по вывозу бытовых отходов, а также иные условия договора об оказании этих услуг устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными нормативными актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

Согласно приложению N 1 к "Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, перерасчет коммунальной услуги осуществляется в случае представления услуги ненадлежащего качества, либо с перерывом, превышающим установленную продолжительность поставки услуги.

В соответствии со ст.151 ГК РФ – если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права или посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а так же степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ТСН «МКД-12» зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в налоговом органе 20 марта 2015 года, председателем правления является ФИО11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72, 73, 74).

Согласно Устава товарищества собственников недвижимости многоквартирного ФИО3№ ТСН «МКД-13» установлено, что в управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом (л.д. 76-78).

Истец Проворная ФИО23 проживает по адресу <адрес> и осуществила платежи за содержание и ремонт жилого помещения в ТСН «МКД-12» за март 2016 года в сумме <данные изъяты> руб., за февраль 2016 года в сумме <данные изъяты> руб., за май 2016 года в сумме <данные изъяты> руб. и ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб, что подтверждается квитанциями (л.д.7-9).

Согласно уведомления о приостановлении льгот от ДД.ММ.ГГГГ№ Проворной ФИО24. было сообщено о приостановлении выплаты мер социальной поддержки в связи с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.6).

По сводному отчету по объекту ФИО3№<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за февраль 2017 года Проворная ФИО25. уплатила ДД.ММ.ГГГГ, ща март, апрель 2017 года уплатила ДД.ММ.ГГГГ, перерыв в оплате составил 2 месяца 19 дней (л.д.164, 200).

Согласно информации отдела социальной защиты населения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Проворная ФИО26 через Балахтинский ОСЗН получает субсидию, в том числе получена субсидия по ЖКХ и жилищную услугу за февраль, март, апрель 2016 года, май 2016 года, август 2016 года и в июле 2017 года (л.д.90-93, 216)

По протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном ФИО3 по адресу: <адрес> было принято решение о целевом единоразовом сборе на ремонт сайдингового покрытия в размере <данные изъяты> руб. м.кв ФИО3 площади ( л.д.10-12, 57-58).

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было принято решение оставить в силе единоразовый сбор средств на ремонт фасада дома (л.д.59-62).

Правление ТСН «МКД-12» приняло решение о резервировании средств собранных на ремонт фасада ФИО3 до мая-июня 2017 года и с учетом сезонного фактора –ремонт фасада выполнить в тёплое и сухое время года, что подтверждено протоколом Правления ТСН «МКД-12» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-64).

В целях выполнения работ по ремонту фасада ФИО3№ заключен договор подряда №-р/2017 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и подрядчику выплачен аванс в размере <данные изъяты> руб. что подтверждается расходным кассовым ордером от 190.07.2017 года (л.д.70, 71, 105-107).

По решению Балахтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на ТСН «МКД-12» возложена обязанность из платежного документа ФИО12 исключать размер платы за коммунальные услуги за май 2016 года по оплате содержания общего имущества граждан и произвести перерасчет платы за содержание общего имущества граждан за май 2016 года (л.д.20-23).

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ итого голосования не очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> утвержден тариф на содержание ФИО3ДД.ММ.ГГГГ год в размере 21,04 руб/м.кв., утверждён платёжный документ на оплату расходов на содержание дома соответствующий ЖК РФ: средства собственников решено перечислять на расчетный счет ТСН «МКД-12». а не подрядчику ООО «ЖилКомДом» (л.д. 34-36).

По договору № на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного ФИО3№ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖилКомДом» оказывало услуги по текущему ремонту общего имущества ФИО3№ в <адрес> и принимало денежные средства в кассу и на расчетный счет ООО «ЖилКомДом» (л.д.37-48, 125-136).

По предписанию №-ж от ДД.ММ.ГГГГ и акта технического состояния общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что многоквартирный ФИО3№ находится в удовлетворительном состоянии и нуждается в текущем ремонте, по отдельным пунктам частично в капительном и срочном ремонте (л.д.49-50, 51-52).

По протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета на содержание и ремонт общего имущества дома на 2017 года и установлен тариф с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб./м.кв (л.д.65-69).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратилась к председателю правления ТСН МКД-12 с заявлением о перечислении денежных средств, уплаченных в ТСН МКД-12 в качестве платежей за февраль, март, апрель 2016 года на расчетный счет ООО «ЖилКомДом» (л.д.103).

Денежные средства, собранные собственниками на ремонт фасада ФИО3№ в сумме <данные изъяты> руб. были списаны со счета по исполнительному листу, что подтверждается исполнительным листом Балахтинского районного суда от 16.12.20016 года и выпиской по счету (л.д.108-110, 120-124), на ремонт подъезда ФИО3№, по заключенному договору подряда №-р/2016 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб и акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-115), на установку 4 окон ПВХ по контракту № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб и акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116 -118).

Согласно движения денежных средств собственников ТСН «МКД-12» за май 2016 года установлено, что на конец месяца на счете было <данные изъяты> руб, которые перешли на июнь 2016 года и с учетом поступивших денежных средств за июнь было потрачено <данные изъяты> руб. 11 коп (л.д.139-142).

За 2016-2017 годы ТСН «МКД-12» составлялась смета доходов и расходов на содержание и ремонт МКД-12 и отчет по ней (л.д. 143-144, 145, 167-169).

ДД.ММ.ГГГГ директору ООО «ЖилКомДом» направленно заявление об отказе продления договора № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.165).

ДД.ММ.ГГГГ председателю правления ТСН «МКД-12» ФИО13 направлено уведомление о передачи документов Правлению ТСН (л.д.166).

По акту выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком ФИО14 выполнены работы по ремонту фасада ФИО3№ на сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается актом, сметой, фотографиями (л.д.170-176).

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд мотивирует это тем, что из указанных выше правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; не участие собственников помещений в товариществе собственников жилья не освобождает их от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества дома. Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Учитывая, что смета доходов и расходов на содержание общего имущества утверждается на соответствующий год согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, то суд не принимает во внимание доводы истца о том, что в мае 2016 года фактически услуги по содержание общего имущества не оказывались, и они подлежат возвращению истице, поскольку данный тариф устанавливается на год и его оплата должна происходить собственниками ежемесячно не зависимо от смены Правления ТСН либо заключения или расторжения договоров, в том числе трудовых при приеме на работу сотрудников ТСН, обеспечивающих содержание общего имущества. Решение Балахтинского районного суда от 22 ноября 2016 года суд не применяет к спорным правоотношениям, поскольку в данном решении ставился вопрос о исключении сумм, которые не были оплачены истцом, а в данном исковом заявлении истец просит вернуть уплаченную сумму. Кроме этого оплата услуг по содержанию общего имущества Проворной М.А. за февраль, март, апрель 2016 года в ТСН «МКД-12» произведена согласно решения общего собрания собственников жилья от 16 марта 2016 года и по тарифу установленному данным решением. Оснований для возврата выплаченных сумм истцу по доводам того, что Проворная М.А. оплатила их по ошибке при действующем договоре с ООО «ЖилКомДом» не имеется, поскольку по смыслу ст. 1102 ГК РФ иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению при доказанности следующих обстоятельств: в результате действий (бездействий) ответчика произошло увеличение стоимости принадлежащего ему имущества, присоединение к нему новых ценностей или сохранение имущества ответчика, которое должно было выйти из состава его имущества в силу законных оснований; приобретение или сбережение имущества ответчиком было произведено за счет истца, в частности при уменьшении имущества истца в результате выбытия из его состава некоторой части или неполучения истцом доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать (арендная плата). При этом приобретение или сбережение имущества ответчиком за счет истца не основано ни на законе, ни на сделке, то есть произошло неосновательно. В данном случае Проворная М.А. в силу закона была обязана оплатить данную услугу и внесла оплату за содержание общего имущества, поэтому со стороны ТСН нет неосновательного обогащения. Отношения между ТСН «МКД-12» и ООО «ЖилКомДом» по договору, который действовал до 1 мая 2016 года не распространяются на Проворную М.А. и ООО «ЖилКомДом» вправе самостоятельно осуществлять защиту своих прав в том числе по взысканию уплаченных сумм платежей.

Отказывая истцу в требованиях о возврате уплаченной суммы на ремонт фасада в августе 2016 года в размере <данные изъяты> руб. суд мотивирует это тем, что средства, получаемые от собственников квартир в качестве платежей, в том числе на содержание и текущий ремонт, остаются в собственности ТСН и ими распоряжается товарищество от своего имени, и в интересах собственников. Учитывая, что денежные средства собранные за ремонт фасада дома фактически и были потрачены на его ремонт, что документально подтверждено в судебном заседании, то суд не находит оснований для возврата их Проворной М.А. Доводы истца о том, что данные средства были построчены через год после их сбора, а первоначальная сумма была потрачена на другие цели суд не принимает во внимание, поскольку правление ТСН «МКД-12» имело право на распоряжение денежными средствами, которые направлялись на ремонт и содержание общего имущества.

Так же суд отказывает во взыскании компенсации морального вреда истцу, поскольку в судебном заседании установлен факт не оплаты в течении 2-ух месяцев в 2017 году коммунальных услуг, что послужило основанием для приостановки мер социальной поддержки в июне 2017 года, которое было восстановлено на следующий месяц без нарушений прав истца, что подтвердила в судебном заседании представитель ОСЗН. Взыскание морального вреда по вышеуказанным действиям ТСН «МКД-12» не основано на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Проворной ФИО27 к ТСН МКД-12 о взыскании платы за содержание общего имущества граждан за май 2016 года, возвращению ошибочно оплаченных средств ТСН МКД-12 за февраль, март и апрель 2016 года, взыскании целевого взноса на ремонт фасада и возврате государственной пошлины, и компенсации морального вреда – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года.