Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к наслежной администрации Муниципального образования «Немюгюнский наслег» Хангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Хангаласский районный суд с иском к наслежной администрации Муниципального образования «Немюгюнский наслег» Хангаласского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности на <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> была предоставлена ныне покойной <данные изъяты> истца - ФИО4 организацией, в которой она работала - ОПХ «<данные изъяты>», которая в настоящее время ликвидировано; документы, подтверждающие предоставление жилого помещения отсутствуют, квартира не значится в реестре муниципальной собственности Муниципального района «Хангаласский улус» и Муниципального образования «Немюгюнский наслег». В настоящее время, ранее значившийся адрес спорной квартиры изменился и числится как <адрес> После смерти ФИО4, ее правопреемником по закону является истец, как <данные изъяты> и как член хозяйства. Он фактически проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 23 лет, владея квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом. Считает, что приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

На судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились истец, представитель ответчика - администрации Муниципального образования «Немюгюнский наслег» и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), просившие в письменных ходатайствах о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав мнение представителя истца о возможности рассмотрения дела без участия представителей ответчика и третьего лица, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 полностью поддержал исковое заявление, и, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просил признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признает<данные изъяты>

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, спорная квартира, ранее значившаяся как <адрес> была предоставлена ОПХ «<данные изъяты>» <данные изъяты> истца - ФИО4 и ее семье, в состав которой входили <данные изъяты>ФИО6 и истец для постоянного проживания. В настоящее время нумерация квартира изменена на № и истец, после смерти <данные изъяты> продолжает проживать в данной квартире, несет расходы на содержание квартиры и оплачивает коммунальные расходы. Деятельность ОПХ «<данные изъяты>» прекращена в связи с ликвидацией, документы о предоставлении указанного жилого помещения матери истца не сохранились.

Судом установлено, что истец ФИО2, является <данные изъяты>ФИО4 и ФИО6, умерших ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире № (ранее №<адрес>), что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельствами о смерти, выпиской из похозяйственной книги справками, выданными администрацией Муниципального образования «Немюгюнский наслег» Хангаласского района Республики Саха (Якутия).

Согласно адресной справке землеустроителя администрации Муниципального образования «Немюгюнский наслег» нумерация <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что деятельность юридического лица ГУП ОПХ «<данные изъяты>» прекращена ДД.ММ.ГГГГ по решению <данные изъяты>

Спорная квартира в перечне муниципальной собственности Муниципального образования «Немюгюнский наслег» и Муниципального района «Хангаласский улус» не числится, сведений о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается справкой главы администрации Муниципального образования «Немюгюнский наслег», сообщением Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» Муниципального района «Хангаласский улус» РС(Я), уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>

Таким образом, на основании исследования представленных документов, судом установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой, в которой продолжает проживать после смерти родителей, несет расходы, связанные с содержанием квартиры и производит текущий и капитальный ремонт жилья. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ранее данная квартира находилась в ведении ГУП ОПХ «<данные изъяты>», которое прекратило деятельность в связи с ликвидацией без правопреемства.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к наслежной администрации Муниципального образования «Немюгюнский наслег» Хангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья : п/п С.П. Кириллин

С подлинным ВЕРНО:

Судья Кириллин С.П.