Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания-1» к *1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Поронайская коммунальная компания -1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, указывая, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: с. Восток Поронайского района, ул. Гагарина, д.21, кв.29. Имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 49642 руб. 59 коп. за период с 01.01.2019 по 31.01.2020. В порядке приказного судопроизводства судебный приказ о взыскании суммы задолженности отменен. Просит взыскать указанную сумму, пени в размере *., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *., а всего *

Определением суда от 18.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен ФИО2, который извещен по адресу регистрации. Конверт возвращен с пометкой об истечении срока хранения.

От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. С доводами ответчика не согласен, поскольку не проживание в жилом помещении не освобождает от обязанности по своевременной оплате ЖКУ.

Ответчик в суд не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. От ответчика поступили возражения на иск, согласно которым в период с 01.01.2019 по 31.01.2020 в вышеуказанной квартире не проживал, договор на предоставление коммунальных услуг с МУП «ПКК-1» не заключал, предоставлялись некачественные коммунальные услуги.

Ответчик извещался по адресу фактического проживания: *, конверт возвращен с пометкой об истечении срока хранения.

Оснований для назначения ответчику адвоката (ст. 50 ГПК РФ) не имеется, поскольку ответчик проживает по данному адресу, но не получил судебную корреспонденцию.

Судебные извещения на подготовку дела к судебному разбирательству (26.02.2021), на судебное заседание (18.03.2021), направленные по вышеуказанному адресу, ответчик получал, что подтверждается уведомлениями о вручении, направлял отзывы.

На основании ст. 165.1 ч.1 ГК РФ суд признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела доставленным.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, третьего лица, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления ( п.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРНП от дата .

Из выписки из финансово-лицевого счета от дата следует, что по адресу: * период с дата по дата был зарегистрирован ФИО1, в период с дата по дата *4 (супруга), с дата по настоящее время – ФИО2 (сын).

Согласно расчету задолженности за период с 01.01.2019 по 31.01.2020 размер задолженности за коммунальные услуги (водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, теплоноситель норматив, холодное водоснабжение составил *..

Определением мирового судьи судебного участка № 13 Поронайского района от 26.02.2020 отменен судебный приказ * о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «ПКК-1» суммы задолженности за коммунальные услуги.

Определением суда от 30.11.2020 произведен поворот исполнения решения суда по судебному приказу * по заявлению МУП «ПКК-1» о взыскании с ФИО1 задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 в сумме *., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *., а всего *.. С МУП «ПКК-1» в пользу ФИО1 взыскана денежная сумма размере *..

Данная сумма возвращена ФИО1, что подтверждено платежным поручением № 307 от 22.01.2021.

Определением мирового судьи судебного участка № 13 Поронайского района от 18.09.2020 отменен судебный приказ * о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «ПКК-1» суммы задолженности за коммунальные услуги.

Определением суда от 30.11.2020 произведен поворот исполнения решения суда по судебному приказу * по заявлению МУП «ПКК-1» о взыскании с ФИО1 задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.01.2020 в сумме *., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *., а всего *.. Данная сумма взыскана с МУП «ПКК-1» в пользу ФИО1, которая ему перечислена 22.01.2021, что подтверждено платежным поручением № 306 от 22.01.2021.

Учитывая, что ответчиком не исполнено обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг, требование истца о взыскании задолженности в сумме *. 59 коп. подлежит удовлетворению на основании ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Довод ответчика ФИО1, о том, что он не проживает по вышеуказанному адресу, переехал из-за некачественно оказанных коммунальных услуг и проживает по другому адресу, судом во внимание не принимается, поскольку, в силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

С заявлением о перерасчете платы за предоставленные коммунальные услуги, также как и с заявлением о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества ФИО1 не обращался, что следует из ответа МУП «ПКК-1» на запрос суда от 16.03.2021. Ответчиком данные доказательства не представлены.

Довод ответчика об отсутствии договорных отношений и, как следствие, обязанности по оплате коммунальных услуг, судом также не принимается во внимание в силу следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением, услугами связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку МУП «ПКК-1» оказывала коммунальные услуги (водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, теплоноситель, холодное водоснабжение) в квартире, принадлежащей ответчику, вследствие этого у ФИО1 в спорный период имелась обязанность по уплате этих услуг.

Кроме того, закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией, данное обстоятельство не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном данным пунктом размере.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг в январе 2019 г. составил *., расчет произведен с учетом произведенной частичной оплаты в размере *. дата ). Размер пени рассчитан с 11.02.2019 по 31.01.2020 (до 11.05.2020 по ставке 1/300, с 12.05.2019 по ставке 1/130), всего 572 руб. 21 коп.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг в феврале 2019 г. составил *.. Размер пени рассчитывается с 11.03.2019 по 31.01.2020 (до 08.06.2020 по ставке 1/300, с 09.06.2020 по ставке 1/130), всего *.

Размер задолженности - в марте 2019 г. составил *.. Размер пени рассчитан с 11.04.2019 по 31.01.2020 (до 09.07.2019 по ставке 1/300, с 10.07.2019 по ставке 1/130), всего *.

Размер задолженности - в апреле 2019 г. составил * Размер пени рассчитан с 11.05.2019 по 31.01.2020 (до 08.08.2019 по ставке 1/300, с 09.08.2019 по ставке 1/130), всего *.

Размер задолженности - в мае 2019 г. составил *., расчет произведен с учетом произведенной частичной оплаты в размере *. 15.05.2019) Размер пени рассчитан с 11.06.2019 по 31.01.2019 (до 08.09.2020 по ставке 1/300, с 09.09.2019 по ставке 1/130), всего *.

Размер задолженности - в июне 2019 г. составил *. Размер пени рассчитан с 11.07.2019 по 31.01.2020 (до 08.10.2019 по ставке 1/300, с 09.10.2019 по ставке 1/130), всего *.

Размер задолженности - в июле 2019 г. составил *. Размер пени рассчитан с 11.08.2019 по 31.01.2020 (до 08.11.2019 по ставке 1/300, с 09.11.2019 по ставке 1/130), всего *.

Размер задолженности - в августе 2019 г. составил *. Размер пени рассчитан с 11.09.2019 по 31.01.2020 (до 09.12.2019 по ставке 1/300, с 10.12.2019 по ставке 1/130), всего *.

Размер задолженности - в сентябре 2019 г. составил *. Размер пени рассчитан с 11.10.2019 по 31.01.2020 (до 08.01.2020 по ставке 1/300, с 09.01.2020 по ставке 1/130), всего *.

Размер задолженности - в октябре 2019 г. составил *. Размер пени рассчитан с 11.11.2019 по 31.01.2020 (с 11.11.2019 по ставке 1/300), всего *.

Размер задолженности - в ноябре 2019 г. составил *., расчет произведен с учетом произведенной частичной оплаты в размере *. 13.11.2019. Размер пени рассчитан с 11.12.2019 по 31.01.2020 (с 11.12.2019 по ставке 1/300), всего *

Размер задолженности пени за декабрь 2019, январь 2020 г. по состоянию на 31.01.2020 г. отсутствует.

Итого размер пени за период с 11.02.2019 по 31.01.2020 составил *..

При расчете пени судом принималась во внимание информация, отображенная в карточке расчетов (начисление и оплата).

Представленный истцом расчет пени суд не принимает во внимание, поскольку он произведен неверно. В расчете не учтены частично уплаченные суммы в счет оплаты коммунальных услуг ( * ).

Из представленного расчета следует, что данные суммы учтены в счет образовавшейся задолженности до указанного периода. Вместе с тем, каких-либо заявлений ответчика о том, что данные суммы должны быть внесены в счет оплаты задолженности, в материалах дела не имеется.

Оснований для снижения размера пени у суда не имеется, так как взыскиваемый размер пени соразмерен последствиям неисполненных ответчиком обязательств.

Расходы по уплате государственной пошлины, которые подтверждены платежными поручениями, подлежат взысканию с ответчика на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенной части требований (*).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания-1» к *1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с *1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания-1» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *., пени за период с 01.01.2019 г. по 31.01.2020 в размере *., расходы по уплате государственной пошлины в размере *., а всего *., в остальной сумме иска по требованиям о взыскании пени, расходов по уплате государственной пошлины - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2021 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек