Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом Камских Полян», Исполнительному комитету муниципального образования поселок городского типа Камские поляны» Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

истец Е.А. Еремина обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом Камских Полян» (далее по тексту – ООО «УК «Мой дом Камских Полян») о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является работником ООО «УК «Мой дом Камских Полян». В 2016 году с целью улучшения жилищных условий, ей было предложено за свой счёт выполнить объединение двух нежилых помещений №... и 46, расположенных в многоквартирном жилом доме, по адресу: ..., пгг. Камские Поляны, ..., их перепланировку и перевод в жилое помещение с последующим предоставлением ФИО1 данного помещения. В 2016 году истец заказала в РГУП «БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ» проект перепланировки и переустройства нежилого помещения. Работы по перепланировке и переустройству были завершены в 2016 году. По обращению ООО «УК «Мой дом Камских Полян» Исполнительный комитет муниципального образования «пгт. Камские Поляны» Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан решением от ...... согласовал сохранение ранее выполненного переустройства и перепланировки вышеназванных нежилых помещений. Работы по переустройству и перепланировке нежилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ..., приняты приёмочной комиссией ..., что подтверждается соответствующим актом. Исполнительный комитет муниципального образования «пгт. Камские Поляны» Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан постановлением ...... перевёл образованное в результате работ по переустройству, перепланировки нежилое помещение в жилой фонд, присвоив помещению следующий адрес: ..., Нижнекамский муниципальный район, пгт. Камские Поляны, микрорайон 2, ... (2/32), помещение 193А. Технический план указанного помещения подготовлен ООО «Геокосмос-НК» за счёт ФИО1. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ..., состоявшимся ..., принято решение передать жилое помещена ...А, расположенное на первом этаже жилого ... собственность гражданке ФИО1. Истец просит признать за ФИО1 право собственности на ...А, расположенную по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ....

Определением суда ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования «поселок городского типа Камские поляны» Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

Истец Е.А, ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители Исполнительного комитета муниципального образования «поселок городского типа Камские поляны» Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ООО «УК «Мой дом Камских Полян» в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы, согласно которым не возражают против оформления жилого помещения на праве собственности за ФИО1.

Представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является иск о признании права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 25 Федерального закона от ... №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Судом установлено, что ФИО1 является работником ООО «УК «Мой дом Камских Полян».

В 2016 году с целью улучшения жилищных условий, ей было предложено за свой счёт выполнить объединение двух нежилых помещений №... и 46, расположенных в многоквартирном жилом доме, по адресу: ..., пгг. Камские Поляны, ..., их перепланировку и перевод в жилое помещение с последующим предоставлением ФИО1 данного помещения.

В 2016 году истец заказала в РГУП «БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ» проект перепланировки и переустройства нежилого помещения. Работы по перепланировке и переустройству были завершены в 2016 году.

По обращению ООО «УК «Мой дом Камских Полян» Исполнительный комитет муниципального образования «пгт. Камские Поляны» Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан решением от ...... согласовал сохранение ранее выполненного переустройства и перепланировки вышеназванных нежилых помещений. Работы по переустройству и перепланировке нежилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ..., приняты приёмочной комиссией ..., что подтверждается соответствующим актом.

Исполнительный комитет муниципального образования «пгт. Камские Поляны» Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан постановлением ...... перевёл образованное в результате работ по переустройству, перепланировки нежилое помещение в жилой фонд, присвоив помещению следующий адрес: ..., Нижнекамский муниципальный район, пгт. Камские Поляны, микрорайон 2, ... (2/32), помещение 193А.

Технический план указанного помещения подготовлен ООО «Геокосмос-НК» за счёт ФИО1.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ..., состоявшимся ..., принято решение передать жилое помещена ...А, расположенное на первом этаже жилого ... собственность гражданке ФИО1.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили о том, что ФИО1 работает в ООО «УК «Мой дом Камских Полян». Для улучшения ее жилищных условий ООО «УК «Мой дом Камских Полян» предоставило истцу для проживания помещение на 1 этаже в доме, расположенном по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ..., где она в настоящее время проживает.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что Исполнительный комитет муниципального образования «пгт. Камские Поляны» Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и о ООО «УК «Мой дом Камских Полян» не возражают против признания за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение, снований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1ФИО11 (паспорт <...>) право собственности на объект недвижимости - ...А, расположенную по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, пгт Камские поляны, ..., с инвентарным номером ГКНК-16-896.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-71), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ

Решение20.10.2022