Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - Фоминой К.Г. действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета бывших собственников и члена их семьи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета бывших собственников и члена их семьи, в котором просил ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета бывших собственников и члена их семьи с квартиры расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей, коммунальные платежи в размере <данные изъяты> рубля. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. В силу п.6 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета после перечисления материнского капитала. Материнский капитал был переведен ДД.ММ.ГГГГ В нарушении указанного пункта договора ответчики с регистрационного учета добровольно не снимаются, на телефонные звонки не отвечают. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности одним из собственников жилого помещения расположенного по адресу <адрес> является истец. Вещей ответчиков в квартире нет, оплату за коммунальные услуги ответчики не производят. Ответчики не являются членами семьи истца.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал исковые требования, просил удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Единственным известным местом жительства ответчиков является адрес <адрес> котором на праве собственности проживает истец. Ответчики неоднократно извещались по месту регистрации по адресу <адрес> конверты возвращались с отметкой «истек срок хранения». Согласно справкам отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>, в судебное заседание не явились, место их фактического жительства и пребывания неизвестно. Изложенные обстоятельства повлекли назначение судом в качестве представителя ответчиков адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрение дела в отсутствие ответчиков с участием адвоката Фоминой К.Г., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Представитель ответчиков - адвокат Фомина К.Г. иск ФИО1 не признала, указав на то, что истцом не представлено достаточных доказательств обоснованности заявленного иска.

Представители третьего лица отдела УФМС России по РБ в <адрес>, представители третьего лица Органа опеки и попечительства <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Согласно справкам отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>.

Между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи <адрес>.

Согласно Акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики передали истцу вышеуказанную квартиру.

В силу п.6 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета после перечисления материнского капитала.

Согласно ответу ГУ Управления Пенсионного фонда РФ в <адрес> на судебный запрос материнский капитал по заявлению ФИО8 был переведен ДД.ММ.ГГГГ на оплату приобретаемого жилого помещения, сумма в размере <данные изъяты> рубля перечислена на счет ФИО2

Изложенное дает суду основание считать, что регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорной квартире носит формальный характер и она (регистрация) сама по себе не влечет возникновение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков, по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ /в редакции от ДД.ММ.ГГГГ/ и условиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков коммунальные платежи по июнь 2012г. в сумме <данные изъяты> рубля, суд исходит из того, что коммунальные услуги истцом за спорный период не оплачены, соответственно по данному требованию он не является надлежащим истцом, поскольку предъявить данный иск правомочна лишь организация оказавшая коммунальные услуги. В данном случае суд не усматривает нарушение прав истца.

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 взыскать в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля с каждого.

Руководствуясь статьями 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета бывших собственников и члена их семьи - удовлетворить.

Признать ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Снять ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО4, в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.Ф. Уразметов