Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «Ростовгорстрой», <адрес> н/Д, 3-и лица: Администрация <адрес> н/Д, Управление Росреестра по РО о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.

По условиям договора истец принимал участие в финансировании капитальных вложений по выполнению инженерных коммуникаций в застройке в размере 60000,00 руб.

В соответствии с п.3.2 ОАО «Ростовгорстрой» предоставляет истцу земельный участок №, площадью 600 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома из числа выделенных ему земельных участков под строительство.

Истец огородил предоставленный ему земельный участок, очистил его от строительного и бытового мусора, пользуется им по своему усмотрению. В связи с изменением земельного законодательства не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на земельный участок, поэтому ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в суд не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.

Ответчики и 3-и лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 26.07.1994г. между Управлением муниципального строительства, АООТ «Ростовгорстрой» и АО «Спецстрой» был заключен контракт №, по условиям которого подрядчик – АООТ «Ростовгорстрой» на свой риск, собственными и привлеченными силами и средствами выполнит работы по строительству внешних инженерных коммуникаций (водоснабжение, поливочный водопровод, газоснабжение и т.д.) индивидуальной жилой застройки в районе Ростовского моря.

Пунктом 3 контракта предусмотрено, что после заключения контракта подрядчику передается аванс в размере 20% площади жилой застройки в южной части массива, что составляет 6,3га, но не земельный участок (л.д.18-25).

Из протокола совещания по вопросу проведения расчетов за работы, выполненные согласно условий контракта № от 26.07.1994г. на строительство водоканализации, газоснабжения….индивидуальной жилой застройки в районе Ростовского моря от 18.01.2000г., утв. Мэром <адрес> н/Д, видно, что решили в соответствии со ст.3 контракта № расчет за выполненные работы произвести земельными участками, исходя из объемов выполненных работ по инженерному обустройству застройки в районе Ростовского моря на 01.01.2000г. на сумму ОАО «Ростовгострой» - 8026,200 т.р. (л.д.26-30).

По соглашению о зачете по контракту № от 26.06.1994г. Администрация <адрес> н/Д обязалась в установленном порядке поэтапно предоставить ОАО «Ростовгострой» или по его письменному уведомлению физическим или юридическим лицам земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов коттеджного типа (л.д.31-32).

Постановлением Мэра г.ФИО1 н/Д №3589 от 15.12.2000г. изъяты у МУ «Департамент строительства и перспективного развития <адрес> н/Д» земельные участки в районе Ростовского моря. В п.2 постановления предписывалось <адрес> н/Д оформить в установленном законом порядке предоставление указанных земельных участков в собственность или в долгосрочную аренду по их желанию согласно приложению №. В этом приложении № распределения земельных участков в кварталах №,11а,13,14 застройки в районе Ростовского моря фамилия ФИО2 отсутствует.

07.03.2001г. в целях реализации городской жилищной программы «Свой дом» и развития индивидуального жилищного строительства на территории <адрес> н/Д между истцом и ОАО «Ростовгорстрой» был заключен договор о совместной деятельности по строительству жилья в <адрес> н/Д (л.д.35-36). В соответствии с п.п.3.1,3.2 договора ОАО «Ростовгорстрой» предоставляет истцу земельный участок №, площадью 600 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома из числа выделенных ему земельных участков под строительство, а истец финансирует капитальные вложения в размере 60000,00 руб. (л.д.35-36,37).

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Материалами дела документально не подтверждается то обстоятельство, что земельный участок, находящийся в кварталах 11а принадлежит на праве собственности ОАО «Ростовгорстрой». Также не представлены доказательства, подтверждающие факт предоставления спорного земельного участка истцу.

Таким образом, правовых оснований для передачи истцу земельного участка № площадью 600 кв.м. в квартале 11а для строительства индивидуального жилого дома не имеется.

Поскольку в установленном законом порядке спорный земельный участок истцу не предоставлялся, а суд не может подменять собой решения административных органов, не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем собственнике земельного участка с кадастровым номером 61:44:0020319:35 по пер.Врубеля,4 в <адрес> н/Д, то суд полагает заявленный иск необоснованным и подлежащим отклонению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в иске к ОАО «Ростовгорстрой», <адрес> н/Д, 3-и лица: Администрация <адрес> н/Д, Управление Росреестра по РО о признании права собственности на земельный участок, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> н/Д в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Окончательный текст решения суда изготовлен 27.09.2016г.

Судья: