Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «***» <адрес> УР о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м. в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «***» <адрес> УР о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м. в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с <дата> проживает в квартире по адресу: Удмуртская <адрес>. С <дата> ФИО1 являясь собственником квартиры добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, что подтверждается договором <номер> от <дата> на продажу квартиры в собственность между ФИО1 и колхозом «***». Лиц, оспаривающих ее права, по утверждению ФИО1, нет. ФИО1 считает, что она приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении всего времени более 25 лет она и члены ее семьи проживают в ней, оплачивает коммунальные платежи, производит за свой счет ремонт квартиры, пользуется ею по назначению.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердила доводы заявления.

Представитель ответчика СПК «***» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, сообщил, что возражений по заявлению ФИО1 не имеет.

Третье лицо - глава МО «<адрес>» ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что ФИО1 более 25 лет проживает в квартире по адресу д.<адрес>, <адрес>, владеет указанной квартирой, как собственным недвижимым имуществом, следит за ней производит косметический и текущий ремонт, оплачивает налоги.

Третье лицо – ФИО3, в судебном заседании пояснил, что ФИО1 его мать, которая более 25 лет проживает в квартире по адресу д<адрес>, <адрес>, владеет указанной квартирой, как собственным недвижимым имуществом, следит за ней производит косметический и текущий ремонт, оплачивает налоги. Возражений по иску ФИО1 ФИО3 не имеет.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика СПК «***» в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав ФИО1, настаивающую на заявленных требованиях, заявление ответчика – СПК «***» не имеющего возражений по заявленному иску, мнение третьих лиц: представителя Администрации МО «<адрес>», ФИО3, не имеющих возражений по заявленному иску, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о признании за нею права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из домовой книги <номер> в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 59,8 кв.м., год постройки – 1987 год, зарегистрированы: ФИО1, <дата> года рождения (регистрация с <дата> по настоящее время); ФИО3, <дата> года рождения (регистрация с регистрация с <дата> по настоящее время).

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, общая площадь квартиры составляет 59,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 34,8 кв.м.

Согласно Справке СПК «***» <номер> от 06 М. 2014 года квартира, находящаяся по адресу: УР, <адрес>, <адрес> на балансе СПК «***» не числится.

Согласно Справке Администрации МО «<адрес>» <адрес> УР <номер> от 06 М. 2014 года квартира по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Горбушиной Мае Ф. на основании договора купли-продажи квартиры с СПК «***» <номер> от <дата> года.

Согласно Договору купли-продажи квартиры в собственность граждан <номер> от <дата> «продавец» – Колхоз «***» в лице председателя ФИО5 и «покупатель» ФИО1 заключили настоящий договор о ниже следующем: «продавец» продал, а «покупатель» приобрел квартиру общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой 34,8 кв.м. по адресу: д.<адрес>.

Согласно Справке СПК ***» <номер> от <дата> за продажу квартиры в собственность Горбушиной Мае Ф. удержано по лицевому счету <***> рублей., в том числе за 1992 год – октябрь-ноябрь – по 1726 рублей; за 1993 года – январь, март, апрель, май – по 1726 рублей. Основание: книги учета расчетов по оплате труда 1992-1993 годы.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности <адрес> собственником земельного участка общей площадью 5000 кв.м. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2), расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, <дата> года рождения, уроженка д.<адрес> <адрес>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности <адрес> собственником земельного участка общей площадью 5000 кв.м. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д.Верх-Люкино, <адрес>, является ФИО3, <дата> года рождения, уроженец д.<адрес> <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО1 с <дата> не являясь собственником добросовестно и непрерывно в течение более 25 лет открыто владеет, как собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., оплачивает коммунальные платежи, следит за квартирой, производит ее косметический и капитальный ремонт, использует ее по назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к СПК «***» <адрес> УР о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м. в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности Горбушиной Маи Ф., <дата> года рождения, уроженки д.<адрес> <адрес>, ***, выдан <дата> Балезинским РОВД Удмуртской Республики), проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, д.<адрес>, <адрес> на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Балезинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: судья В.В. Дзюин