Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Андриеш К.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4172/2020 по исковому заявлению ООО «Юридическая компания «Юрлига» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Юридическая компания «Юрлига» обратилось в суд с названным заявлением. Истец просит Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Юридическая компания «Юрлига» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 51611 рублей за период с июня 2017 по июль 2019 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 747 руб. 48 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; уплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины в размере 1 891 руб.

В обоснование заявления указывает, что Дачное некоммерческое товарищество «Соколиная гора» (далее - ДНТ «Соколиная гора», товарищество) ведет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федераций».

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Между ДНТ «Соколиная гора» и ООО «ЮК «Юрлига» был заключен договор № уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДНТ «Святая гора» уступает, а ООО «ЮК «Юрлига» принимает на себя права требования к собственникам земельных участков, имеющих задолженность по взносам в ДНТ «Соколиная гора» (копия договора прилагается).

К договорам и протоколам ДНТ «Соколиная гора» до ДД.ММ.ГГГГ применяются положения Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66)., в соответствии со ст. 4, 422 ГК РФ.

Уставом ДНТ «Соколиная гора» регламентируется формирование и использование (п. п. 3.1 - 3.3 Устава) имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п. 3.6 Устава) (Устав прилагается).

Статьей 1 Федерального закона № 66 дано определение имущества общего пользования, под которым понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей коммерческого объединения в проходе, проезде, водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, истцом были заключены исполнены следующие соглашения:

ООО «АГЕ» - оказание услуг по вывозу и дальнейшему размещению на полигоне мусора и ТБО с территории коттеджного поселка «Соколиная гора» (договор № от ДД.ММ.ГГГГ);

ИП ФИО3 - выполнение работ по уборке снека на территории коттеджного поселка «Соколиная гора» (договор № от ДД.ММ.ГГГГ);

ОАО «Мосэнергосбыт» - подача электрической энергии (Договор электроснабжения от № от ДД.ММ.ГГГГ);

ЧОП «ВИЗИР» - оказание охранных услуг на территории товарищества (договор. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ);

ООО «Простор» - оказание эксплуатационных услуг на территории товарищества (Договор № П / СГ на предоставление эксплуатационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ);

Таким образом, ДНТ «Соколиная гора» несёт расходы на содержание общего имущества Товарищества.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный участок входит в границы ДНТ «Соколиная гора», что подтверждается Проектом планировки ДНТ «Соколиная гора», утвержденным постановлением Главы Чеховского муниципального района Администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№.

В соответствии с пунктом 3.10. Устава ДНТ «Соколиная гора» орган управления товарищества устанавливает размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования (далее - взносы).

Оплата членского взноса и платы на содержание имущества ДНТ осуществляется ежемесячно в соответствии с требованиями ст. 8 ФЗ 66, не позднее 10 числа текущего месяца.

В связи с утвержденной судебной практикой начиная с июня 2017 года в отношении Ответчика подлежит начислению задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

Размер взносов, уплачиваемых ежемесячно, утверждается на общих собраниях членов ДНТ и установлен протоколом № Общего собрания Дачного некоммерческого товарищества «Соколиная гора» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ Пользователи, имеющие в собственности земельный участок площадью 1000 кв. м., производят оплату в размере 2300 рублей.

Обязанность по оплате взносов за период с июня 2017 года по июль 2019 года Ответчиком не исполнялась, в связи с чем, у него образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 57611 рублей (ведомость прилагается).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Судом установлено, что Дачное некоммерческое товарищество «Соколиная гора» (далее - ДНТ «Соколиная гора», товарищество) ведет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федераций».

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о прекращении с 01.06.2017г. права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>. Номер записи №.

При таких обстоятельства доводы истца о том, что ответчик имеет задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 51611 рублей за период с июня 2017 года по июль 2019 года как собственник земельного участка не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении искового заявления ООО «Юридическая компания «Юрлига» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А. К. Железный