Решение № 2-4173/2021500039-01-2021-005790-56 от 28.06.2021 Раменского городского суда (Московская область)

Дело № 2-4173/2021 50RS0039-01-2021-005790-56

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Быстровой А.А.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации Мусульман городского поселения Родники Раменского района Московской области к Администрации Раменского городского округа Московской области, Управлению земельных отношений Администрации Раменского городского округа Московской области о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах земельного участка и устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

МРОМ п.Родники Раменского района Московской области обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, Управлению земельных отношений Администрации Раменского городского округа Московской области о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах земельного участка площадью 1004 кв.м., с КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; об устранении ее путем исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) данного земельного участка путем внесения в ЕГРН сведений о координатах местоположения границ в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3:

В обоснование исковых требований указано, что МРОМ п.Родники Раменского района является правообладателем земельного участка площадью 1004 кв.м с КН <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для размещения культовых зданий, по вышеуказанному адресу на праве безвозмездного пользования. Участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной постановлением Главы Раменского городского округа <номер> от <дата>. в целях обслуживания здания Мечети. После постановки земельного участка на кадастровый учет, между истцом и Администрацией Раменского городского округа, в лице Управления земельных отношений Раменского городского округа МО, был заключен договор безвозмездного пользования земельным участком. <дата>. договор был зарегистрирован в ЕГРН (номер регистрации <номер>-1). В связи с необходимостью оформления права собственности на здание Мечети, для проведения геодезических работ был заключен договор с кадастровым инженером ФИО3, который обнаружил, что в сведениях о координатах границ земельного участка с КН <номер> допущена реестровая ошибка, без исправления которой невозможно совершение дальнейших действий по оформлению в собственность здания Мечети. Как следует из заключения кадастрового инженера, исправление реестровой ошибки в досудебном порядке невозможно, поскольку сведения о них внесены в ЕГРН на основании постановления Главы Раменского городского округа <номер> от <дата>., которым была утверждена схема расположения земельного участка.

В судебном заседании представители истца – МРОМ п.Родники Раменского района МО ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив суду о том, что спорный земельный участок сформирован непосредственно под строение Мечети.

Ответчики- Администрация Раменского городского округа Московской области и Управление земельных отношений Администрации Раменского городского округа Московской области, извещенные <дата>., своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

В связи с неявкой представителей ответчиков, с согласия представителей истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо- Управление Росреестра по Московской области, извещенное <дата>., своего представителя для участия в судебном заседании также не направило.

Выслушав представителей истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Со дня вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с <дата>) сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Согласно ч.3 ст.61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Постановлением исполняющего полномочия Главы Раменского городского округа МО <номер> от <дата>. МРОМ п.Родники Раменского района предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1004 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для религиозного использования (3.7), расположенного по адресу: : <адрес>, на праве безвозмездного пользования. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Срок действия данного постановления составляет 2 года.

Как следует из выписки из ЕГРН от <дата>., МРОМ п.Родники Раменского района является правообладателем земельного участка площадью 1004 кв.м с КН <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для религиозного использования (3.7).

Из Заключения кадастрового инженера ФИО3 от <дата>. видно, что при проведении кадастровых работ на земельном участке с КН <номер>, по вышеуказанному адресу выявлена противоречивость сведений ЕГРН - несоответствие границ по сведениям ЕГРН с фактическим использованием земельного участка. В связи с этим, невозможно оформить строение, расположенное в границах данного участка. В процессе работ было проведено детальное обследование и контрольные измерения на местности фактических границ данного земельного участка, измерения горизонтальных углов и длин линий (получены геоданные), создано съемочное обоснование. По результатам измерений на ПЭВМ вычислены координаты пунктов и поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-50. Съемка проводилась спутниковым оборудованием, установленными непосредственно на заборные столбы земельного участка с КН <номер>. Фактически занимаемая площадь земельного участка составила 1004 кв.м., площадь по сведения ЕГРН - 1004 кв.м.

По результатам проведенных измерений кадастровый инженер пришел к выводу, что в сведениях ЕГРН земельного участка с КН <номер> содержится реестровая ошибка о сведениях о координатах характерных точек его границ. Данная ошибка была отражена в межевом плане в документах, являющихся основанием для изготовления данного межевого плана. Для постановки на кадастровый учет использовались постановление об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории <номер> от <дата>. и схема расположения границ на кадастровом плане территории, которая изготавливалась геодезической организацией.

Установлено, что указанные в схеме расположения границ на кадастровом плане территории координаты определены ошибочно, в них усматривается ошибка смещения. Участок оказался смещен и незначительно развернут на расстояние от 2,35 до 2,65. При этом конфигурация участка практически не изменяется, однако здание располагается в границах участка, как и указано в схеме расположения. Указанное подтверждает возникновение ошибки в координатах в схеме, в результате неверно произведенного межевания участка. Основной причиной смещения земельного участка являются допущенные ошибки при формировании схемы расположения границ на кадастровом плане территории, в результате чего произошла ошибка, которая отразилась в сведениях ЕГРН о координатах характерных поворотно-узловых точек данного участка.

Однако, исправление реестровой ошибки земельного участка произвести невозможно, так как участок предоставлен на праве безвозмездного пользования. При этом схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, являющаяся основанием для постановки на кадастровый учет, содержащая координаты участка, была утверждена Постановлением <номер> от <дата> и только изменив координаты участка в схеме возникшая ошибка в сведениях ЕГРН может быть устранена.

У суда не имеется оснований сомневаться в объективности данного заключения, так как из его содержания видно, что кадастровым инженером проведено детальное обследование и контрольные измерения на местности фактических границ данного земельного участка, измерения горизонтальных углов и длин линий (получены геоданные), создано съемочное обоснование. По результатам измерений на ПЭВМ вычислены координаты пунктов и поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-50. Съемка проводилась спутниковым оборудованием, установленными непосредственно на заборные столбы земельного участка с КН <номер>. Фактически занимаемая площадь земельного участка составила 1004 кв.м., площадь по сведения ЕГРН - 1004 кв.м.

Суд принимает данное заключение кадастрового инженера в качестве письменного доказательства истца в обоснование своих требований и считает его обоснованным, так как ответчиками не приведены какие-либо возражения против его обоснованности.

В связи с этим, назначение судебной землеустроительной экспертизы в рамках данного дела для разрешения иска, суд считает нецелесообразным.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования МРОМ п.Родники Раменского района МО удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью 1004 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, устранив реестровую ошибку путем исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении его границ и внесения в ЕГРН сведений о координатах местоположения границ данного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3:

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН <номер>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 16.07.2021г..