Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск об оспаривании решения и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск, в котором просит суд: признать незаконным решение Администрации городского округа г. Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ№, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 40.20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив по <адрес>, в порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, мотивируя следующим.

ФИО1 является собственником гаража, общей площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив по <адрес>.

30.05.1996г. между истцом и Объединенной администрацией г. Рыбинска и Рыбинского района был заключен договор № аренды земельного участка площадью 40.20 кв.м. для размещения кирпичного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив по <адрес>.

20.07.2016г. истец обратился в Администрацию городского округа г. Рыбинск с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность для размещения и эксплуатации гаража.

27.07.2017г. за № письмом Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск ему отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка, так как принадлежащий истцу гаражный бокс является помещением в отдельно стоящем блоке гаражных боксов, и не обладает признаками индивидуального гаража, предоставление в собственность земельного участка владельцу гаражного бокса, не обладающего признаками индивидуального гаража, является неправомерным и противоречит действующему законодательству.

Решение Администрации городского округа г. Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ за № истец считает незаконным поскольку в силу правоустанавливающих документов он является собственником индивидуального гаража, а не гаражного бокса, в связи с чем, по мнению истца, имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок площадью 40.20 кв.м., который предоставлен для эксплуатации указанного гаража.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, пояснил, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым № площадью 40 кв.м. Согласно межевому плану от 19.10.2017г., площадь земельного участка составляет60 кв.м., границы земельного участка со смежными землепользователями не согласованы. ФИО1 также пояснил, что стены его гаража одновременно являются стенами двух соседних гаражей.

Представители Администрации городского округа город Рыбинск и Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, с иском не согласны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником гаража, общей площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив по <адрес>.

30.05.1996г. между истцом и Объединенной администрацией <адрес> и <адрес> был заключен договор № аренды земельного участка площадью 40.20 кв.м. для размещения кирпичного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив по <адрес>.

20.07.2016г. истец обратился в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность для размещения и эксплуатации гаража.

27.07.2017г. за № письмом Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес>, истцу отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка, так как принадлежащий истцу гаражный бокс является помещением в отдельно стоящем блоке гаражных боксов, и не обладает признаками индивидуального гаража.

Указанное решение суд считает правильным по следующим основаниям.

Основания для предоставления земельных участков в собственность бесплатно установлены пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ. Согласно указанной норме предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Ярославской области установлены Законом Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 2 указанного Закона области граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Как следует из приложенного к иску строительного паспорта на гараж и заключения кадастрового инженера, содержащегося в представленном истцом межевом плане от 19.10.2017г., гаражный бокс с кадастровым №, принадлежащий ФИО1,имеет общие стены с соседними гаражными боксами и под определение «здания» не подходит, в связи с чем в данном случае указанный закон Ярославской области применению не подлежит, обжалуемое истцом решение Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск, изложенное в письме от 27.07.2017г. за №, об отказе истцу в предоставлении в собственность указанного земельного участка является законным и обоснованным.

Кроме того границы истребуемого истцом земельного участка не согласованы со смежными землепользователями. Заявленная истцом площадь земельного участка не соответствует площади земельного участка, указанной в межевом плане.

С учётом изложенного требования истца о предоставлении в собственность указанного земельного участка не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 отказать в удовлетворении иска к Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск об оспаривании решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья