Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга и процентов по договору займа, признании недействительным дополнительного соглашения к договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга и процентов по договору займа, признании недействительным дополнительного соглашения к договору займа.

Обосновав исковые требования тем, что ДАТА между ней и ФИО2 был заключен договор займа, по которому она передала ответчику ..., которые ФИО2 обязалась возвратить в срок не позднее ДАТА – ..., в срок не позднее ДАТА – .... ДАТА между истцом и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору займа между физическими лицами, по условиям которого сумма займа составляет ..., в связи с тем, что заемщик (ФИО2) продал займодавцу (ФИО1) часть земельного участка по адресу: АДРЕС кадастровый НОМЕР, в размере ...., стоимостью ... и оформил; возврат суммы займа осуществляется ежемесячными платежами в сумме ..., начиная с ДАТА по ДАТА. На данный период времени Дополнительное соглашение теряет смысл, поскольку дважды нарушено ФИО2: земельный участок не оформлен должным образом, ежемесячные платежи не производятся. По договору займа ответчиком возвращено в общей сумме .... ФИО2 обязана возвратить денежные средства с уплатой процентов за период с ДАТА по ДАТА...) исходя в сумме .... Истец неоднократно уточнял исковые требования, с учетом уточненных исковых требований просит:.

- признать недействительным дополнительное соглашение от ДАТА к договору займа между физическими лицами от ДАТА, заключенное между ФИО1 и ФИО2;

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ... основного долга ;

- проценты в размере ...;

- расходы по оплате государственной пошлины и расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере ... (л.д. 5-7, 123-125).

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования признал в части взыскания ... основного долга по договору займа, не признал в части признания недействительным дополнительного соглашения к договору займа, взыскания процентов и судебных расходов. Суду пояснил, что по договору займа сумма, переданных ФИО2 денежных средств составила ..., из которых ... возвращено ФИО1. Договор займа составлялся в связи с тем, что у ФИО2 не было необходимой суммы денег для приобретения жилого дома и земельного участка у ФИО3 и ФИО1. Взыскание процентов считает не обоснованным, поскольку фактически денежными средствами ФИО2 не пользовалась. Несмотря на то, что межевание земельного участка, принадлежащего ФИО2 до настоящего времени не произведено, земельный участок находится в собственности ФИО2, оснований для признания недействительным дополнительного соглашения к договору займа не имеется, поскольку срок возврата долга не наступил.

Заслушав пояснения представителя ответчика ФИО2- ФИО4, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода или качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Судом установлено, что ДАТА между ФИО1 и ФИО2, как физическими лицами, заключен договор займа в письменной форме, по которому ФИО1 (займодавец) передала в собственность ФИО2 (заемщик) деньги в сумме ..., который она обязалась возвратить двумя платежами: в срок не позднее ДАТА в размере ... и ... в срок не позднее ДАТА.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор займа может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и другими способами, оговоренными в п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности: оформлять заем распиской заемщика, подтверждающей получение им денег, либо иными документами, удостоверяющими передачу денег или иных вещей. При возврате долга заемщиком расписка должна быть ему возвращена займодавцем с отметкой о получении денег.

В подтверждение получения денежных средств составлен и подписан сторонами Договор займа между физическими лицами (л.д. 53) и Акт приема-передачи денежных средств от ДАТА (л.д. 54).

Подписание договора займа и Акта приема-передачи денежных средств ФИО2, удостоверяет передачу ей истцом ФИО1 объекта займа – .... Форма сделки не противоречит требованиям гражданского законодательства.

Статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена подписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Договор займа между физическими лицами от ДАТА и Акт приема-передачи денежных средств от ДАТА составлены двух экземплярах, по одному для каждой стороны (л.д. 53,54). Соответственно, наличие у ответчика ФИО2 названных документов, не свидетельствует об исполнении ею обязательств по договору займа от ДАТА.

В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 своего обязательства по возврату денег не выполнила: сумму основного долга по договору в установленные в нем сроки не возвратила, что не оспаривается сторонами и в силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не требует дополнительного доказывания.

ДАТА между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключено дополнительное соглашение к договору займа между физическими лицами от ДАТА, согласно которому стороны договора пришли к соглашению о внесении изменений в пункты 1.1 и 2.2 договора займа, а именно: сумма займа составляет ..., в связи с тем, что заемщик (ФИО2) продал займодавцу (ФИО1) часть земельного участка по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в размере ...., стоимостью ... и оформил; возврат суммы займа осуществляется ежемесячными платежами в сумме ..., начиная с ДАТА по ДАТА (л.д. 52).

Заявляя требования о признании недействительным дополнительного соглашения от ДАТА к договору займа между физическими лицами от ДАТА, истец ФИО1 ссылается на то, что до настоящего времени земельный участок не размежеван, находится в собственности ответчика ФИО2, обязательства по возврату денежных средств не исполняются.

Представителем ответчика ФИО2- ФИО4 не оспаривается тот факт, что на момент заключения дополнительного соглашения межевание земельного участка, находящегося в собственности ФИО2 ..., не осуществлено, часть земельного участка в размере ... не была выделена в натуре.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что земельный участок по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, площадью ... по состоянию на ДАТА находится в общей долевой собственности ФИО10ФИО9ФИО11 и ФИО6 (л.д. 93-95).

Статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Положениями ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Доводы представителя ответчика ФИО2- ФИО4 о пропуске срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной, судом отклоняются, поскольку с момента заключения дополнительного соглашения к договору займа до момента подачи искового заявления в суд, предусмотренный законом трехгодичный срок исковой давности, не истек.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимости имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст. 17 указанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку установлено, что на момент заключения дополнительного соглашения продаваемый земельный участок не был сформирован, согласие на выделение земельного участка из общей долевой собственности получено не было, то ФИО2 не имела права распоряжаться земельным участком по своему усмотрению и такая сделка является ничтожной. Ничтожная сделка является таковой вне зависимости от признания ее таковой судом (часть 1 статьи 166 ГК РФ).

Сторонам было известно об отсутствии сформированного земельного участка, как объекта гражданских прав. В силу ст. ст. 167 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации все совершенные со спорными земельными участками сделки ничтожны. Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. Каждая из сторон обязана возвратить все полученное по сделке либо возместить стоимость в деньгах. Поскольку фактического оборота вещи не было, то правовые последствия заключаются в отсутствии права собственности у последнего приобретателя и исполнении принятых обязательств, исходя из условий договора займа от ДАТА.

Соответственно, требования истца о признании недействительным дополнительное соглашение от ДАТА к договору займа между физическими лицами от ДАТА, подлежат удовлетворению.

Сторонами не оспаривается тот факт, что денежные средства по договору займа и дополнительному соглашению к нему возвращены не в полном размере, так ДАТА возвращено ..., ДАТА – ... (двумя платежами по ...), ДАТА – .... Таким образом, общая сумма составляет ... (...).

Учитывая то, что в соответствии с договором займа от ДАТА и Актом приема-передачи денежных средств сумма займа составляла ..., то с учетом выплаченных ..., в силу положений ст.ст.309,408,810 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца ... основного долга.

В удовлетворении требований истца в части взыскания основного долга в размере ... суд отказывает, поскольку данная сумма истцом не обоснована. Доводы, изложенные в исковом заявление, о том, что ответчиком не надлежащим образом исполнены обязательства по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, не влияют на выводы суда, поскольку заемщик обязан возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) полученную им от займодавца.

Кроме того, из договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДАТА (л.д. 107-109) установлено, что стоимость предмета договора получена продавцами до подписания настоящего договора (п. 4 названного договора).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В силу пункта 1 статьи 812 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Ответчик не представил суду допустимых, бесспорных и достоверных доказательств безденежности договора займа. Как установлено выше наличные денежные средства по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом переданы покупателем ФИО2 продавцам ФИО1, ФИО3 до подписания договора. То обстоятельство, что договор займа заключен в день заключения договора купли-продажи не свидетельствует о безденежности договора займа.

Ответчиком доказательств, опровергавших бы доводы истца, суду не предоставлено. В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств того, что полученные денежные средства были возвращены в полном размере.

В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Из договора займа от ДАТА установлено, что в нем отсутствуют условия о размере процентов, соответственно размер процентов определяется существующей ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования), которая составляет 8,25 %.

В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Учитывая то, что истцом заявлено требование о взыскании процентов за период с ДАТА по ДАТА, то размер процентов за указанный период составляет: с ДАТА по ДАТА – ... с ДАТА по ДАТА – ..., с ДАТА по ДАТА – ... с ДАТА по ДАТА – ... Общая сумма процентов составляет .... Вместе с тем, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ) и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании процентов в сумме ....

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере ..., что подтверждается квитанцией (л.д.4). Поскольку иск удовлетворен частично, суд, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ считает необходимым возместить истцу за счет ответчика расходы по госпошлине в размере ...).

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере ... удостоверению не подлежат, поскольку из представленного договора возмездного оказания услуг от ДАТА (л.д. 63-64) установлено, что срок оказания услуг определен с ДАТА по ДАТА, предмет договора- оказание юридических услуг, составление исков, представительство в суде, заявление ходатайств (п. 11, п. 1.2 Договора).

Исковое заявление подано в суд ДАТА, т.е. по истечение срока действия Договора от ДАТА, из представленного договора не следует, что представителем оказаны услуги по рассматриваемому спору, не указано за оказание каких именно юридических услуг внесена сумма .... При этом, истец не лишен возможности заявить о взыскании судебных расходов после рассмотрения дела по существу и предоставить доказательства оплаты услуг представителя.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга и процентов по договору займа, признании недействительным дополнительного соглашения к договору займа, удовлетворить частично.

Признать недействительным дополнительное соглашение от ДАТА к договору займа между физическими лицами от ДАТА.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1... основного долга по договору займа от ДАТА, проценты за период с ДАТА по ДАТА в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 в части взыскания основного долга по договору займа от ДАТА в размере ..., расходов на оплату услуг представителя в размере ..., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ...

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья