Гражданский кодекс часть 1

25 ноября 2013 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Нагибиной И. А., при секретаре Шардаковой Е. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Н. Г. к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Центрум» о признании решения общего собрания недействительным, договора — исполненным, договора — действительным, взыскании убытков,

установил:

05 октября 2009 года между Алексеевым Н. Г. и ООО "Профиль-Строй заключен авансовый договор № <№>, по условиям которого пайщик - ООО "Профиль-Строй" принял на себя обязательство не позднее 09 октября 2009 года уступить новому пайщику - Алексееву Н. Г. право требования двухкомнатной квартиры строительный <№> на 8 этаже в жилом доме <№> по ул. <...> строительной площадью 68,19 кв.м от ПЖСК "Центрум",по договору инвестирования средств в совместное строительство жилья от 29 апреля 2009 года. На дату заключения авансового договора - 05 октября 2009 года, ООО "Профиль-Строй" произведена полная оплата за квартиру, то есть обязательства перед ПЖСК "Центрум" полностью исполнены.

По условиям авансового договора между Алексеевым Н. Г. и ООО "Профиль-Строй" 09 октября 2009 года заключен договор <№> уступки права требования, по условиям которого право требования указанной выше квартиры у ПЖСК "Центрум" перешли от ООО "Профиль-Строй" к Алексееву Н. Г.

Алексеевым Н. Г. во исполнение условий договора об уступке права требования уплачено ООО "Профиль-Строй" 2 132 080 рублей: 100 000 рублей - при подписании авансового договора 05 октября 2009 года, 2 032 080 рублей - 09 октября 2009 года при подписании договора уступки права требования.

По условиям договора уступки права требования ООО "Профиль-Строй" обязалось предоставить истцу справку о полной уплате стоимости квартиры ПЖСК "Центрум" в срок до 09 ноября 2009 года. Указанная справка ООО "Профиль-Строй" Алексееву Н. Г. в установленный срок не представлена в связи с чем, срок предоставления справки продлен по дополнительному соглашению до 20 января 2010 года и далее до 20 сентября 2010 года.

Задержку выдачи справки о полной оплате пая руководство ООО "Профиль-Строй" объясняло истцу виной ПЖСК "Центрум" и ОАО СМУ "Уралмаш" - застройщика дома <№> по ул. <...>.

Подтверждая действительность права требования ООО "Профиль-Строй" на квартиру, переданную истцу, руководство организации ссылалось на наличие у нее договорных отношений с ОАО СМУ "Уралмаш", в соответствии с которыми ООО "Профиль-Строй" выполняло и выполняет строительные работы, поставляет строительные материалы, оказывает транспортные и иные услуги. Алексееву Н. Г. предоставлялась возможность знакомиться с соответствующими договорами из которых следовало, что ОАО СМУ "Уралмаш" имеет перед ООО "Профиль-Строй" задолженность по оплате договоров, а ПЖСК "Центрум" - задолженность по договорам, заключенным со ОАО СМУ "Уралмаш". Трехсторонним соглашением между указанными организациями решено в счет задолженности ОАО СМУ "Уралмаш" перед ООО "Профиль Строй" передать квартиры в вышеназванном доме, включая квартиру истца.

В начале 2011 года директор ООО "Профиль-Строй" перестал отвечать на телефонные звонки, вскоре - выехал из офиса в неизвестном направлении. При обращении Алексеева Н. Г. к председателю ПЖСК "Центрум", ему выдана справка об исключении ООО "Профиль-Строй" из членов ПЖСК с 15 июля 2009 года в связи с грубым неисполнением обязательств по уплате паевых взносов и отсутствии паевых взносов за квартиру <№>, переданную истцу по договору уступки права требования.

28 марта 2011 года и 19 августа 2011 года истец обратился в прокуратуру Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга. Из ответа следственного отдела <№> СУ УМВД России по г. Екатеринбургу следовало, что 04 июня 2010 года в отношении директора ООО "Профиль-Строй" возбуждено уголовное дело, которое 30 июня 2011 года прекращено в связи со смертью подозреваемого Алексеев Н. Г. и его супруга А2. были допрошены в качестве свидетелей в ходе предварительного расследования, потерпевшими они не признаны.

21 ноября 2011 года Алексеев Н. Г. обратился в Управление государственного строительного надзора Свердловской области с заявлением о включении в реестр нуждающихся в поддержке граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков на территории Свердловской области, где ему было отказано во включение в реестр. Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что ООО "Профиль-Строй" при подписании договоров с истцом распорядилось отсутствующим у него правом, что подтверждается справкой, выданной ПЖСК "Центрум" о невнесении паевых взносов в счет оплаты стоимости квартиры <№> ООО "Профиль-Строй", а также справкой о расторжении ряда договоров о внесении паевых взносов, заключенных между ООО «Профиль Строй» и ПЖСК «Центрум», в том числе и договора <№> (право по которому уступлено истцу), в связи с грубым неисполением дольщиком обязанностей по уплате паевых взносов более двух месяцев подряд.

Истец полагает, что справка о невнесении паевых взносов не соответствует фактическим обстоятельствам дела, а расторжение договора произведено с нарушением действующего законодательства, поскольку на дату заключения договора уступки права требования с истцом, ООО «Профиль-Строй» приобрело указанное право требования к ПЖСК «Центрум» и распорядилось данным правом на законных основаниях. На самом деле, 29 апреля 2009 года между ПЖСК «Центрум», ОАО СМУ «Уралмаш» и ООО «Профиль-Строй» заключен договор, по условиям которого определены размер и порядок внесения паевого взноса, уплачиваемого на приобретение (строительство) жилых помещений, равного стоимости двухкомнатной квартиры <№> на 8 этаже подъезда <№> общей проектной площадью 68,19 кв. м в размере 3682260 рублей в кооперативном доме по <...>. ООО «Профль-Строй», как член кооператива, обязалось вносить вступительный взнос, установленный решением правления кооператива, в порядке, согласованном с ОАО СМУ «Уралмаш». Член кооператива может быть исключен из жилищного кооператива в случае грубого неисполнения без уважительных причин своих обязанностей, в том числе несоблюдения сроков оплаты по графику по истечении двух месяцев, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива.

В соответствии с протоколом общего собрания ПЖСК «Центрум» от 31 июля 2009 года, решением собрания утверждено решение правления ПЖСК «Центрум» об исключении ООО «Профиль-Строй» с 15 июля 2009 года из членов кооператива в связи с грубым нарушением своих обязанностей по уплате паевых взносов по договорам о внесении паевых взносов, в том числе по квартире <№>. Из протокола следует, что собрание было внеочередным, при этом истец полагает, что при созыве собрания не был соблюден его порядок, ООО «Профиль-Строй» не был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения внеочередного общего собрания, отсутствовал кворум. Более того, факт исполнения договорных обязательств ООО «Профиль-Строй» перед ОАО СМУ «Уралмаш» после исключения из членов кооператива (после 15 июля 2009 года), заключение с ним дополнительных соглашений, перечисление денежных средств на расчетный счет ПЖСК «Центрум», также свидетельствует о неосведомленности ООО «Профиль-Строй» об исключении его из числа членов кооператива. Имеются акты сверки задолженности ОАО СМУ «Уралмаш» перед ООО «Профиль-Строй», акты приема-передачи векселей от 18 августа 2009 года, 15 сентября 2009 года, 12 сентября 2009 года на общую сумму 5 846 000 рублей, подписанные гендиректором ОАО СМУ «Уралмаш», что подтверждает факт наличия такой задолженности. Письменного соглашения о расторжении трехстороннего договора от 29 апреля 2009 года о внесении паевых взносов между сторонами не заключалось, что противоречит ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиям договора.

Истец полагает, что при изложенных обстоятельствах, решение общего собрания от 31 июля 2009 года об исключении ООО «Профиль-Строй» из членов ПЖСК «Центрум» было неправомочным, не носило обязательного характера и не влекло правовых последствий.

Трехсторонний договор от 29 апреля 2009 года о внесении паевых взносов членом кооператива, заключенный между ООО «Профиль-Строй», ОАО СМУ «Уралмаш» и ПЖСК «Центрум» не расторгнут, исполнен ООО «Профиль-Строй» в полном объеме, следовательно, договор уступки права требования от 09 октября 2009 года, заключенный между истцом и ООО «Профиль-Строй» также является действительным и заключенным. Однако в настоящее время жилое помещение <№> по <...> передана другому жильцу, денежные средства, уплаченные истцом по договору уступки права требования и авансовому договору не возвращены.

Истец просит суд признать решение общего собрания членов ПЖСК «Центрум» от 31 июля 2009 года об исключении из членов кооператива ООО «Профиль-Строй» за неисполнение договора о внесении паевых взносов недействительным; признать договор <№> от 29 апреля 2009 года о внесении паевых взносов, заключенный между ПЖСК «Центрум», ОАО СМУ «Уралмаш» и ООО «Профиль-Строй» действительным и исполненным в части обязательств ООО «Профиль-Строй»; признать договор уступки права требования от 09 октября 2009 года, заключенный между Алексеевым Н. Г. И ООО «Профиль-Срой», действительным; взыскать с ПЖСК «Центрум» в пользу Алексеева Н. Г. убытки в размере 2132080 рублей.

В судебном заседании истец и его представитель доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Гусева Н. Г. дополнительно пояснила, что поскольку право требования жилого помещения перешло к истцу на основании договора уступки права требования, заключенного с ООО «Профиль-Строй», он имеет право требовать признания протокола общего собрания недействительным в суде. При этом Алексеев Н. Г. членом ПЖСК «Центрум» не является. С требованиями о взыскании с ООО «Профиль-Строй» уплаченной по договору уступки права требования и авансовому договору суммы в размере 2132080 рублей истец не обращался, и такое обращение в суд полагает нецелесообразным, поскольку представитель ООО «Профиль-Строй» в судебное заседание не явился, организация находится в стадии ликвидации, денежные средства не вернет, решение суда не будет исполнено. Доказательства исполнения обязательств ООО «Профиль-Строй» перед ПЖСК «Центрум» по уплате паевого взноса за квартиру <№>, уступленную истцу, имеются в материалах уголовного дела, возбужденного в отношении гендиректора ООО «Профиль-Строй». Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей в рамках предварительного следствия, однако истец потерпевшим по уголовному делу не признан, представить соответствующие доказательства не имеет возможности.

Представитель ПЖСК «Центрум», ОАО СМУ «Уралмаш» Эмиров Р. К. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что Алексеев Н. Г. не является членом ПЖСК «Центрум» в связи с чем, не имеет права оспаривать любое решение общего собрания членов кооператива. ООО «Профиль-Строй» решение общего собрания об исключении его из членов кооператива не оспаривало. Срок исковой давности по предъявленному требованию истек еще в августе 2010 года. Трехсторонний договор, заключенный между ПЖСК «Центрум», ОАО СМУ «Уралмаш» и ООО «Профиль-Строй» от 29 апреля 2009 года <№> о внесении паевых взносов членом кооператива не имеет к истцу никакого отношения. Паевой взнос за квартиру со строительным <№> по <...> в г. Екатеринбурге ООО «Профиль-Строй» не внесен, в связи с чем, указанная организация исключена из членов кооператива. В настоящее время квартира <№> по указанному адресу полностью оплачена иными лицами и передана им в собственность. Оснований для взыскания с ПЖСК «Центрум» суммы убытков, понесенных истцом по заключенным с ООО «Профиль-Строй» договорам, не имеется.

Представитель ООО «Профиль-Строй» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо А2. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Представленной суду доверенностью (л.д. 8) уполномочила представлять свои интересы Гусеву Н. Г.

Заслушав истца, представителя истца и третьего лица Гусеву Н. Г., представителя ПЖСК «Центрум» и ОАО СМУ «Уралмаш» Эмирова Р. К., обозрев материалы уголовного дела в отношении С., истребованного по ходатайству представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленного суду договора <№> от 29 апреля 2009 года, заключенного между ПЖСК «Центрум», ОАО СМУ «Уралмаш» и ООО "Профиль-Строй" следует, что стороны определили размер и порядок внесения паевого взноса, уплачиваемого ООО "Профиль-Строй" на приобретение (строительство) жилых помещений, равной стоимости двухкомнатной квартиры № (строительный) <№> на 8 этаже подъезда <№> общей проектной площадью 68,19 кв. м в размере 3682260 рублей, в кооперативном доме по адресу: <...>.

Пункт 2.1.1 договора устанавливает право ООО "Профиль-Строй" после полной выплаты паевого взноса и иных обязательных платежей на основании решения общего собрания членов ПЖСК получить жилое помещение в кооперативном доме в соответствии с размером внесенного паевого взноса, принимать участие в деятельности общего собрания членов ПЖСК с правом решающего голоса или делегировать свое право голосования иному лицу, в порядке установленном уставом и законом (пункт 2.1.3 договора).

Пунктом 3.4 договора предусмотрена возможность исключения члена ПЖСК из ПЖСК на основании решения общего собрания членов ПЖСК в случае грубого неисполнения членом без уважительных причин своих обязанностей, в том числе несоблюдение сроков оплаты по графику по истечении двух месяцев.

29 апреля 2009 года ООО "Профиль-Строй" обратилось к председателю правления ПЖСК «Центрум» с заявлением о принятии в члены кооператива с целью удовлетворения потребностей предприятия в жилье (2-х комнатная квартира <№> на 8 этаже, проектной площадью 68,19 кв. м (<№> подъезд), а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме в <...>.

Факт членства ООО "Профиль-Строй" в ПЖСК «Центрум» до 15 июля 2009 года сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Из представленного суду протокола заседания правления ПЖСК «Центрум» от 15 июля 2009 года следует, что на заседании правления присутствовал представитель ООО "Профиль-Строй", в повестку дня входил вопрос об исключении ООО "Профиль-Строй" из членов кооператива. Генеральный директор ООО "Профиль-Строй" С. указал причиной неплатежей по заключенным им договорам о внесении паевых взносов отсутствие денежных средств. Правлению предложено исключить ООО "Профиль-Строй" из членства в кооперативе с 15 июля 2009 года, решение правления вынести на утверждение общего собрания членов кооператива (л.д. 85).

Протоколом общего собрания ПЖСК «Центрум» от 31 июля 2009 года утверждено решение правления ПЖСК «Центрум» об исключении ООО "Профиль-Строй" с 15 июля 2009 года из кооператива в связи с грубым неисполнением своих обязанностей по уплате паевых взносов по договорам о внесении паевых взносов №<№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№> от 29 апреля 2009 года (л.д. 87).

Уведомление о расторжении с 15 июля 2009 года перечисленных выше договоров в связи с грубым неисполнением ООО "Профиль-Строй" обязанностей по уплате паевых взносов более двух месяцев подряд, получено представителем организации 27 июля 2009 года.

В соответствии с п. 3.8 Устава ПЖСК «Центрум» член кооператива может распорядиться своим паем, в том числе до оформления жилья в собственность, полностью или частично продать его, подарить любому лицу, с согласия Правления. Правлением решается вопрос о принятии в члены кооператива приобретателя.

В члены кооператива могут быть приняты граждане по достижению 16-летнего возраста и юридические лица по решению общего собрания кооператива, подавшие в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены кооператива, которое рассматривается правлением в течение месяца и утверждается решением общего собрания членов кооператива. Гражданин, юридическое лицо признается членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (пункт 4.1 Устава) (л.д. 90).

Из пункта 4.5 Устава следует, что гражданину, юридическому лицу, принятому в члены кооператива, предоставляется жилое помещение в доме кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе. Член кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в случае выплаты паевого взноса в полном объеме.

Член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных уставом (пункт 4.8 Устава).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных названным Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата полной суммы паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива за квартиру и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество. Из указанной нормы прямо следует, что право собственности на жилое помещение у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Статья 121 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок приема в члены жилищного кооператива.

Так, согласно названной выше норме права, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива.

Алексеев Н. Г. заявление о приеме в члены жилищного кооператива в правление жилищного кооператива не подавал, а поэтому и соответствующий вопрос не рассматривался правлением кооператива, и не утверждался решением общего собрания членов жилищного кооператива.

Указанное обстоятельство не оспаривалось истцом и его представителем в судебном заседании. Сторона истца подтвердила факт отсутствия членства истца в ПЖСК «Центрум».

Из представленной ПЖСК «Центрум» Алексееву Н. Г. справки следует, что паевые взносы со стороны ООО "Профиль-Строй" в ПЖСК «Центрум» по договору о внесении паевых взносов за квартиру <№> на 8 этаже, проектной площадью 68,19 кв. м (2 подъезд), в кооперативном доме в <...>, не вносились. Доказательств обратного стороной истца суду не представлено.

Доводы представителя истца о наличии долговых обязательств ОАО СМУ «Уралмаш» перед ООО "Профиль-Строй", подтвержденных актами сверки задолженности, актами приема-передачи векселей, не опровергают факта неуплаты ООО "Профиль-Строй" в полном объеме паевого взноса ПЖСК «Центрум» по договору <№> от 29 апреля 2009 года за жилое помещение, право требования которого передано Алексееву Н. Г. на основании договора уступки права требования.

Протокол общего собрания членов ПЖСК «Центрум» об исключении ООО "Профиль-Строй" из членов кооператива от 31 июля 2009 года указанным юридическим лицом не оспорен до настоящего времени.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Из всего вышеизложенного следует, что поскольку фактически состоялось общее собрание членов ПЖСК «Центрум», на собрании принято решение, отнесенное к исключительной компетенции общего собрания членов жилищного кооператива, а Алексеев Н. Г. членом кооператива не является, то его права решением, принятым на общем собрании членов ПЖСК «Центрум», не нарушены. Не будучи членом жилищного кооператива, Алексеев Н. Г. не имел право принимать в нем участие и голосовать по вопросам, указанным в Уставе кооператива, следовательно, у истца не возникло право обжаловать протокол общего собрания членов кооператива от 31 июля 2009 года об исключении ООО "Профиль-Строй" из членов кооператива.

Таким образом, с учетом выше приведенных установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии наличия нарушенного права истца Алексеева Н. Г. оспариваемым им решением общего собрания членов жилищного кооператива.

Поскольку судебной защите подлежат только нарушенные права, оснований для удовлетворения требования Алексеева Н. Г. о признании решения общего собрания членов ПЖСК «Центрум» от 31 июля 2009 года в части исключения ООО "Профиль-Строй" из членов кооператива у суда не имеется.

Судом установлено, что 05 октября 2009 года между Алексеевым Н. Г. и ООО «Профиль-Строй» заключен авансовый договор <№> по условиям которого ООО "Профиль-Строй" обязуется уступить Алексееву Н. Г. свое право требования двухкомнатной квартиры под строительным <№> на 8 этаже в жилом доме <№>, строительной площадью 68,19 кв. м, расположенном по <...> в г. Екатеринбурге от ПЖСК «Центрум» по договору об инвестировании средств в совместное строительство жилья <№> от 29 апреля 2009 года. Стороны договорились, что договор уступки права требования будет заключен не позднее 09 ноября 2009 года, стоимость уступаемого права требования составит 2182080 рублей, является окончательной и изменению не подлежит. После подписания договора об уступке прав требования, к Алексееву Н. Г. переходят все права требовать от ПЖСК «Центрум» надлежащего исполнения обязательств по передаче названной квартиры в собственность. На дату заключения настоящего договора ООО "Профиль-Строй" произведена полная оплата за квартиру, что подтверждается справкой. (л.д. 16).

09 октября 2009 года между Алексеевым Н. Г. и ООО "Профиль-Строй" заключен договор <№> уступки права требования, по условиям которого ООО "Профиль-Строй" уступило Алексееву Н. Г. право требования от ПЖСК «Центрум» надлежащего исполнения обязательств по передаче двухкомнатной квартиры под строительным <№> на 8 этаже в жилом доме <№>, строительной площадью 68,19 кв. м, расположенном по <...> в г. Екатеринбурге в собственность.

Пунктом 3 указанного договора предусмотрена ответственность ООО "Профиль-Строй" перед Алексеевым Н. Г. за неисполнение ПЖСК «Центрум» обязательств по передаче квартиры в пользу истца по причине неосведомленности кооператива о совершенной уступке права требования (л.д. 18). ООО "Профиль-Строй" обязалось произвести оплату за объект недвижимости в размере 2132080 рублей в течение 14 дней с момента заключения договора уступки права требования, предоставить истцу справку, подтверждающую полную оплату по договору в срок до 09 ноября 2009 года. ООО "Профиль-Строй" отвечает перед Алексеевым Н. Г. за недействительность права требования, гарантирует, что уступаемое право не заложено, не продано, не находится под арестом или запретом, свободно от прав и притязаний третьих лиц (пункты 4, 6, 8 договора).

Дополнительными соглашениями № <№>, <№> от 23 ноября 2009 года, 24 августа 2010 года, заключенными истцом с ООО "Профиль-Строй" обязанность ООО "Профиль-Строй" по предоставлению справки о полной оплате пая установлена до 20 января 2010 года, окончательная передача права требования будет произведена до 20 сентября 2010 года (л.д. 20,21).

Алексеевым Н. Г. по указанным выше договорам произведена уплата денежных средств ООО "Профиль-Строй" двумя платежами: 05 октября 2009 года в сумме 100000 рублей (л.д. 17), 09 октября 2009 года – в сумме 2032080 рублей (л.д. 19).

Фактически ООО "Профиль-строй", являвшееся членом-пайщиком "ПЖСК "Центрум", паевых взносов в счет оплаты квартиры, право требования на которую, уступлено истцу, не вносило, за что было исключено из членов ЖСК с 15 июля 2009 года на основании решения общего собрания от 31 июля 2009 года.

В силу положений п. 1 ст. 382 и ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, по сделке (уступка требования) может быть передано право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, в объеме и на условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Анализируя положения авансового договора от 05 октября 2009 года, договора уступки права требования от 09 октября 2009 года, дополнительных соглашений в совокупности с исследованными в судебном заседании доказательствами, суд приходит выводу о том, что к моменту заключения соответствующих договоров пай по указанной в договорах квартире ООО "Профиль-строй" не оплачивался, в связи с чем у общества не возникло право требования квартиры, а также право на паевой взнос, который не вносился, соответственно договор уступки ООО "Профиль-строй" права (которым оно не обладало) требования квартиры (как и на паенакопления) не мог быть заключен. Данная сделка согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожна, как противоречащая п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, не влечет юридических последствий (п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При установленных обстоятельствах, право истца требовать в судебном порядке признания трехстороннего договора, заключенного между ПЖСК «Центрум», ОАО СМУ «Уралмаш» и ООО "Профиль-Строй" о внесении паевых взносов от 29 апреля 2009 года <№> заключенным и исполненным в части обязательств ООО "Профиль-Строй", не возникло.

Таким образом, с учетом отсутствия доказательств внесения ООО "Профиль-Строй" паевого взноса в ПЖСК «Центрум» за жилое помещение – двухкомнатную квартиру со строительным <№> по <...> в г. Екатеринбурге, суд не находит оснований для взыскания с ПЖСК «Центрум» в пользу Алексеева Н. Г. денежной суммы, уплаченной истцом ООО "Профиль-Строй" в размере 2132080 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом государственная пошлина не уплачена, следовательно, с Алексеева Н. Г. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в соответствии с требованиями налогового законодательства, уменьшенная судом с учетом материального положения истца по представленным документам (справка о доходах истца), исходя из размера государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска, превышающей 1000000 рублей (часть 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации), по требованию имущественного характера в размере 5660 рублей 40 копеек, по требованиям неимущественного характера в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. 3, 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Алексеева Н. Г. к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Центрум» о признании решения общего собрания недействительным, договора — исполненным, договора — действительным, взыскании убытков, отказать.

Взыскать с Алексеева Н. Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6260 рублей 40 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья И. А. Нагибина