Гражданский кодекс часть 1

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хафизовой Р.Ш., при секретаре Руш Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ+» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.

В обосновании иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры ... в многоквартирном жилом доме ... г.Нижнекамске Республики Татарстан. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... в городе Нижнекамске Республики Татарстан на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Ответчик является неплательщиком по указанным платежам. По состоянию на 01 июля 2017 года задолженность составляет 152 775 рублей 47 копеек. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены ответчиком без внимания. Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 152 775 рублей 47 копеек с перечислением по реквизитам на счет МУП «Единый расчетный центр города Нижнекамска» ..., р/с ..., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 255 рублей 51 копейка с перечислением по реквизитам на счет ООО УК «ЖКХ+», ... в ОАО «Ак Барс» Банк г.Казань, ....

Заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 21 августа 2017 года исковые требования удовлетворены (том 1 л.д.38-40).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 22 сентября 2017 года заочное решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 21 августа 2017 года отменено (том 1 л.д. 193).

Представитель истца ООО УК «ЖКХ+» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности к задолженности, образовавшейся за период с 01 июля 2005 года по 31 июля 2014 года.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном ломе, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Соответственно, оплата каждой части обязательства имеет определенный срок исполнения.

В соответствии сост. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18 ноября 1996 года ФИО1 в собственность передано жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 28,6кв.м., находящееся по адресу: Республика Татарстан, город Нижнекамск, ... (том 1 л.д. 23).

Согласно выписки из домовой книги от 03 августа 2017 года по адресу: РТ, г..., с 12 мая 1977 года зарегистрирована ФИО1 (том 1 л.д.10).

ООО УК«ЖКХ+» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: РТ, г. ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от 02 сентября 2016 года (том 1 л.д.11-12).

Согласно представленным в суд стороной истца расчетам, задолженность ФИО1 по состоянию на 01 августа 2017 года составила152 775 рублей 47 копеек (том 1 л.д. 7-8).

Расчеты суммы задолженности подтверждаются материалами дела. Оснований, не доверять предоставленному расчету задолженности, у суда нет. Допустимыми доказательствами расчет задолженности ответчиком не опровергнут. Допустимых доказательств погашения суммы задолженности суду также не представлено.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности за период с 01 июля 2005 года по 31 июля 2014 года.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании части 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исполнения обязательства ответчика по оплате коммунальных услуг, управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества многоквартирного дома, на основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлен ежемесячно, до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, течение срока исковой давности начинается по окончанию данного срока, то есть с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что 28 апреля 2007 года на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №4 Нижнекамского района и г.Нижнекамска РТ по заявлению ГУ «Дирекция единого заказчика» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по состоянию на 01 апреля 2007 года в размере 8 406 рублей 25 копеек, госпошлина в доход государства в размере 168 рублей 12 копеек (том 2 л.д. 180).

Определением мирового судьи судебного участка №4 Нижнекамского района и г. Нижнекамска РТ от 11 января 2009 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №4 Нижнекамского района и г.Нижнекамска РТ от 28 апреля 2007 года отменен (том 2 л.д. 181).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 г. Нижнекамска Республики Татарстан от 09 сентября 2008 года по заявлению ГУ «Дирекция единого заказчика» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по состоянию на 01 августа 2008 года в сумме 15 946 рублей 73 копейки, госпошлина в доход государства в размере 289 рублей 20 копеек (том 2 л.д.182).

Определением мирового судьи судебного участка №4 Нижнекамского района и г. Нижнекамска РТ от 10 октября 2008 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №3 г. Нижнекамска Республики Татарстан от 09 сентября 2008 года отменен (том 2 л.д. 183).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №11 Нижнекамского района и г. Нижнекамска РТ от 04 октября 2010 года по заявлению ООО УК «ЖКХ+» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по состоянию на 01 сентября 2010 года в размере 22 982 рубля 15 копеек, госпошлина в доход государства в размере 444 рубля 73 копейки (том 2 л.д. 184).

Определением мирового судьи судебного участка №11 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 30 декабря 2013 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №11 Нижнекамского района и г. Нижнекамска РТ от 04 октября 2010 года отменен (том 2 л.д. 185).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №12 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 28 марта 2014 года по заявлению ООО УК «ЖКХ+» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по состоянию на 01 февраля 2014 года в размере 73 416 рублей 98 копеек, госпошлина в доход государства в размере 1 201 рубль 25 копеек (том 2 л.д.186).

Определением мирового судьи судебного участка №12 по Нижнекамскому судебному району от 13 ноября 2015 года судебный приказмирового судьи судебного участка №12 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 28 марта 2014 года отменен (том 2 л.д. 187).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 07 августа 2015 года по заявлению ООО УК «ЖКХ+» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2014 года по 01 мая 2015 года в размере 10 360 рублей 11 копеек, госпошлина в доход государства в размере 207 рублей 20 копеек (том 2 л.д. 188).

Определением мирового судьи судебного участка №3 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 24 августа 2015 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №3 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 07 августа 2015 года отменен (том 2 л.д. 189).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №12 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 04 марта 2016 года по заявлению ООО УК «ЖКХ+» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 01 февраля 2016 года в размере 20 039 рублей 64 копейки, госпошлина в доход государства в размере 400 рублей 59 копеек (том 2 л.д. 190).

Определением мирового судьи судебного участка №12 по Нижнекамскому судебному району от 25 марта 2016 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №12 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 04 марта 2016 года отменен (том 2 л.д. 191).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №12 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 02 августа 2016 года по заявлению ООО УК «ЖКХ+» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 01 июля 2016 года в размере 131 463 рубля 59 копеек, госпошлина в доход государства в размере 1 914 рублей 64 копейки (том 2 л.д. 192).

Определением мирового судьи судебного участка №12 по Нижнекамскому судебному району от 06 марта 2017 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №12 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 02 августа 2016 года отменен (том 2 л.д.193).

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Настоящее исковое заявление подано в суд истцом ООО УК «ЖКХ+» 03 августа 2017 года, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцом в отношении требований, срок исполнения которых истек до 03 августа 2014 года, пропущен срок исковой давности.

Учитывая, что стороной истца не представлено доказательств наличия уважительных причин пропуска указанного срока, а также, что в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, принимая во внимание, что срок исковой давности применяется отдельно по каждому ежемесячному платежу, требования истца о взыскании задолженности за период, выходящий за пределы трехлетнего общего срока исковой давности (п. 1 ст. 196 ГК РФ), т.е. за период с 01 июля 2005 года по 30 июня 2014 года, удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд признает доводы истца заслуживающими внимания, заявленные истцом требования в части, входящей в период срока исковой давности, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО1 о том, что срок исковой давности должен быть применен за период с 01 июля 2005 года по 31 июля 2014 года. Поскольку исковое заявление подано в суд03 августа 2017 года, соответственно последним месяцем, который не подлежит включению в период взыскания долга является июнь 2014 года, а не июль 2014 года, как утверждает ФИО1, поскольку в силу положений ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, проверив представленные истцом расчеты и признав их обоснованными, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1, с учетом срока исковой давности за период с 01 июля 2005 года по 30 июня 2014 года, подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69 801 рубль 97 копеек.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, может относиться частичная уплата должником или сего согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20).

Таким образом, частичная оплата периодических платежей не является основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям.

Из представленной в материалы дела истцовой стороной справки по начислениям по лицевому счету за период с 01 января 2013 года по 31 октября 2017 года усматривается, что платежи, имевшие место в период с января 2013 года по октябрь 2017 года, вносились ответчиком частями и нерегулярно.

При таких обстоятельствах, суд считает доводы представителя истца о том, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, несостоятельными.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО УК «ЖКХ+» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 294 рубля 06 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания«ЖКХ +»в размере 69 801 рубль 97 копеек, с перечислением по реквизитам на счет МУП «Единый расчетный центр города Нижнекамска» 423570, г.Нижнекамск, ... в ООО КБЭР «Банк Казани» г. Казань, ....

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания«ЖКХ +» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 294 рубля 06 копеек, с перечислением по реквизитам на счет ООО УК «ЖКХ+», 423570, РТ, г.Нижнекамск, ... в ОАО «Ак Барс» Банк г.Казань, к....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Р.Ш. Хафизова