Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ТСН «Молодой специалист» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Молодой специалист» (до изменения наименования организационно-правовой формы ДНП) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика членские взносы на содержание объектов инфраструктуры за ДД.ММ.ГГГГ годы в сумме ... руб., пеню за несвоевременную уплату взносов на содержание объектов инфраструктуры в размере ... руб., целевые взносы на дорогу в сумме ... руб., пеню за несвоевременную уплату целевых взносов на дорогу в размере ... руб., целевые взносы на подключение к электроэнергии в размере ... руб., пеню за несвоевременную уплату целевых взносов за электричество в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере ... руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ...

Требования истца обоснованы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок №..., площадью ... кв.м. в товариществе собственников недвижимости «Молодой специалист». Членом товарищества ответчик не является. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры между сторонами заключен не был, ответчик уклоняется от его заключения. Требуемые ко взысканию членские и целевые взносы, размер которых был установлен решениями общего собрания членов товарищества, ответчиком не уплачиваются, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Возможность взыскания пени за несвоевременную уплату членских и целевых взносов предусмотрена пунктом 3.8 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНП «Молодой специалист», решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Неуплаченные товариществу суммы задолженности являются неосновательным обогащением ФИО1, на который начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Молодой специалист» - ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали. В обоснование возражений ссылались на то, что членом товарищества ФИО1 не является, заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры в индивидуальном порядке истец ей не предлагал, поэтому договор не заключен. Уведомление ТСН «Молодой специалист» о наличии задолженности по оплате целевых взносов было получено ею в ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> было приобретено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с бывшим собственником ФИО4, которому и были начислены требуемые ко взысканию суммы взносов. В период, когда ФИО4 являлся собственником земельного участка, свои обязательства по оплате начисленных сумм, он не исполнил. В связи с чем, ответчик полагает, что обязанность по уплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ год, а также целевых взносов на строительство дорог в размере ... рублей и подключение к электроэнергии в размере ... рублей должна быть возложена на ФИО4ФИО1 лицом, обязанным их уплачивать, не является, так как в момент принятия решений общим собранием членов товарищества о видах и размерах целевых взносов, она не была собственником земельного участка, не пользовалась объектами инфраструктуры; на момент рассмотрения спора не является членом товарищества и с нею не заключен договор на пользование инфраструктурой данного ТСН. Полагают, что обязанность оплачивать членские взносы лежит только на членах товарищества.

Просили суд в случае удовлетворения исковых требований учесть, что ответчик является одинокой матерью, имеет небольшой доход, который является единственным доходом семьи, и применить статью 333 Гражданского кодекса РФ, снизить размер начисленных неустоек и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указывая на то, что начисленная ответчику задолженность его задолженностью не является. На момент заключения договора купли-продажи земельного участка с ФИО5 у него отсутствовала задолженность перед ТСН «Молодой специалист» по уплате членских и целевых взносов.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав позицию сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям и в следующем размере:

ТСН «Молодой специалист» является некоммерческим партнерством, созданным для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач, связанных с реализацией прав собственников дачных земельных участков, в том числе, в целях удовлетворения потребностей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных бытовых потребностей граждан.

В соответствие с ч. 1 ст. 20 и п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания.

Уставом товарищества также предусмотрена компетенция общего собрания на принятие решений о формировании и об использовании имущества партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов. ...

Согласно положению «О порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНП «Молодой специалист» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны уплачивать платежи, предусмотренные законом, уставом, решениями общих собраний ДНП, договором о пользовании объектами инфраструктуры: взносы, предусмотренные для компенсации затрат на содержание объектов инфраструктуры ДНП «Молодой специалист», для пополнения фондов и других расходов ДНП «Молодой специалист»; целевые взносы предназначенные для приобретения (создания) модернизации, реконструкции объектов общего пользования и имущества для членов ДНП. Взнос для собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке эквивалентен размеру взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, установленному для членов товарищества. (пункт 3.2 Положения)

Пунктами 2.3-2.4 Положения предусмотрено, что членские взносы предназначены для компенсации затрат товарищества на содержание имущества общего пользования, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других текущих расходов ДНП; целевые взносы предназначены исключительно для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов инфраструктуры (имущества) общего пользования, принадлежащего членам ДНП на праве общей долевой собственности. ...

Таким образом, товариществом предусмотрено, что членские взносы направлены на содержание имущества общего пользования, а целевые взносы- на создание новых объектов общего пользования, реконструкцию ранее существовавших.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона №... от ДД.ММ.ГГГГ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядкенатерриториисадоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В судебном заседании установлено, что решениями общих собраний ТСН «Молодой специалист» были установлены виды и размеры требуемых ко взысканию с ответчика целевых взносов.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о строительстве сетей электроснабжения за свой счет, определено, что стоимость одной точки подключения будет равняться ... руб.; определена общая смета на строительство дорог и установлен взнос на строительство дорог в размере ... рублей. ...

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена общая смета на строительство электричества в сумме ... руб. и определена сумма целевых взносов за электричество в размере ... руб. ...

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ежегодно; решено, что членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ начисляются из расчета ... руб. за сотку; с ДД.ММ.ГГГГ из расчета ... руб. за сотку; подтвержден размер целевого взноса на строительство дорог в сумме ... руб., и подключение к электроэнергии-... руб...

Указанные выше решения в установленном законном порядке никем не оспорены, а, следовательно, юридически действительны. Сведений о том, что решения собраний, на которых были утверждены приходно-расходные сметы, размеры взносов отменены, изменены, или кем-либо оспорены не представлено.

После принятия вышеуказанных решений общего собрания ответчиком ФИО1, по договору купли-продажи был приобретен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРП. ...

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО1 являлась собственником земельного участка в ТСН, были подтверждены установленные ранее принятыми решениями виды и размеры целевых взносов, в том числе, взнос за электричество в размере ... руб., взнос за дорогу в размере ... руб., установлен размер членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. за каждую сотку. Кроме того, этим же решением определен размер пени в сумме от ...% до ...% от суммы долга за каждый день просрочки за несвоевременную уплату членских и целевых взносов ...

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ТСН «Молодой специалист» актом от ДД.ММ.ГГГГ суду подтверждено исполнение данного договора. ...

Порядок уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН «Молодой специалист» утвержден общим собранием его членов от ДД.ММ.ГГГГ. ...

В соответствии с п.2.1 Положения предусмотренный в нем порядок уплаты обязательных платежей в ДНП распространяется на членов партнерства, а также граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Из статей 2.1,2.5 Положения следует, что члены товарищества уплачивают вступительные, членские, целевые, иные взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом товарищества и решениями общего собрания. Членский взнос эквивалентен плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для дачников-индивидуалов.

Таким образом, обязанность по уплате членских взносов, которые Положением определены в виде платы за пользование объектами инфраструктуры, установлена и для лиц, не являющихся членами товарищества.

Поэтому, доводы стороны ответчика о том, что ФИО1, не являясь членом товарищества, не несет обязанность по уплате членских взносов, не основаны на вышеуказанном локальном акте, принятом решением общего собрания. С учетом этого, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика взносов на содержание объектов инфраструктуры, указанных как членские взносы, за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Решения общего собрания о строительстве сетей электроснабжения и дорог являются решениями о создании объектов инфраструктуры, которые создаются за счет целевых взносов членов товарищества и лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом, приведенные выше положения норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Устава ТСН «Молодой специалист» не ставят возникновение их обязательств по выполнению решений общего собрания в зависимость от времени вступления в члены ТСН или времени заключения договора на пользование такими объектами в индивидуальном порядке.

Приобретение права собственности ответчика на земельный участок в ТСН после принятия вышеуказанных решений общих собраний о создании объектов инфраструктуры, об утверждении сметной стоимости работ по их созданию, а также об установлении размера целевого взноса, влечет для нее, как для собственника земельного участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, возникновение обязательств по выполнению решения общего собрания по уплате целевых и членских взносов, поскольку предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами партнерства, осуществляется на тех же условиях, как и его членам. Данные обстоятельства не влияют на установленный общим собранием размер платежа и размер задолженности.

Отсутствие у ответчика договора с ТСН не может служить основанием для освобождения ее как собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества. Обязанность по заключению такого договора является двусторонней и лежит на обеих сторонах. Поэтому последствие отсутствия договора, в котором были бы предусмотрены конкретные виды платежей, обязанность по уплате которых должна нести ФИО1, несет и сама ответчик, не предпринявшая мер к оформлению правоотношений к ТСН «Молодой специалист».

Несостоятельными суд признает доводы стороны ответчика о том, что обязательства по уплате членских и целевых взносов возникли у прежнего собственника ФИО4

ФИО6 истцом начислены суммы взносов во исполнение ее обязательств как собственника земельного участка, а не тех взносов, которые не были оплачены прежним собственником.

Кроме того, из Положения о порядке уплаты взносов в ДНП «Молодой специалист» следует, что новый дачник, приобретающий право собственности на земельный участок, должен был потребовать от продавца справку об отсутствии задолженности по уплате взносов и платежей. Новый дачник, приобретающий права собственности на земельный участок, при достижении взаимной договоренности с дачником, отчуждающим этот участок в его пользу, может добровольно возложить на себя обязанность по оплате задолженности по взносам и платежам, оставшимся от прежнего владельца. (пункты 4.2.1-4.2.2 Положения, л.д.45).

ФИО1 такая справка или иные сведения об отсутствии задолженности у ФИО4 запрошены не были, поэтому, доводы о том, что предъявленная ей ко взысканию сумма задолженности является задолженностью прежнего собственника, являются не подтвержденными надлежащими доказательствами. Из представленной истцом справки следует, что начисления по спорным платежам ФИО4 не производились и задолженность по ним у него отсутствует. ...

При таких обстоятельствах у суда не имеется правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате членских и целевых взносов по мотиву того, что она не является членом товарищества и лицом, заключившим договор на пользование объектами инфраструктуры в индивидуальном порядке.

Кроме того, суд учитывает, что договором на технологическое присоединение и актом об осуществлении технологического присоединения подтвержден факт того, что имущество общего пользования в виде линии электропередач создано в период, когда ФИО1 являлась собственником земельного участка и пользователем данного объекта общего пользования.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд исходит из того, что он соответствует решениям общего собрания о видах и размерах этих платежей.

В соответствии с принятыми решениями ФИО1 обязана уплатить в ТСН «Молодой специалист» целевые взносы на дорогу в сумме ... руб., целевые взносы на подключение к электроэнергии в размере ... руб.

Требования о взыскании с ФИО1 членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ годы суд признает подлежащими удовлетворению частично. Поскольку членский взнос определен как годовой единовременный платеж, суд считает возможным определить его размер за ДД.ММ.ГГГГ год пропорционально времени владения земельным участков ФИО1 С учетом даты регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ его размер должен составлять ... руб. размер взноса: ... месяцев) х ... месяцев владения земельным участком)

Произведенный истцом расчет за период ДД.ММ.ГГГГ годы является правильным: за ДД.ММ.ГГГГ.- ... руб. (... руб. за сотку х ... сот.), за ДД.ММ.ГГГГ.-... руб. (... руб. за сотку х ... сот.)

Итого, размер задолженности по уплате взноса на содержание объектов общего пользования составляет ... руб.

Доказательств оплаты вышеуказанных взносов или наличия задолженности в меньшем размере ответчиком по правилам ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ в суд не представлено, на такие обстоятельства стороны не ссылались в судебном заседании, в связи с чем, определенная судом сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.

Пунктом 6.4 Положения «О порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНП «Молодой специалист» от ДД.ММ.ГГГГ, пеня за просрочку оплаты любого из денежных платежей установлена в размере ...% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Таким образом, общим собранием членов товарищества с ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено взимание пени с должников.

Размер пени, в пределах заявленных исковых требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: по задолженности по уплате взноса на содержание объектов общего пользования ... руб. (.... задолженность за ДД.ММ.ГГГГ.х ...% пеня х ... дней просрочки=.... задолженность за ДД.ММ.ГГГГ....% х ....= .... задолженность за ДД.ММ.ГГГГ. х ...% х ... просрочки=... руб.)

Общим собранием членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о взимании пени в размере ...% за каждый день просрочки по целевому взносу за подключение к электричеству ...

Размер пени по данному виду задолженности истцом правильно исчислен в размере ... руб.х ...% х ... дня просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Правильно исчислен истцом и размер пени по задолженности по уплате целевого взноса на строительство дороги, он составляет ... руб. (... руб. сумма задолженности х ...% х ... дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснению в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

В качестве оснований для снижения размера неустойки суд учитывает то, что начисленные неустойки по своим размерам составляют около ...% общей суммы задолженности, размер самих взносов; задолженность по которым взыскана судом с ответчика, исчислена из размера взносов, сумма которых является существенной сама по себе; ответчик ФИО1 имеет доход, не превышающий ... руб. ежемесячно ... на ее содержании находится ребенок, обучающийся на очной форме обучения, платно, плательщиком по договору выступает ФИО6...

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сумма заявленной истцом неустойки за просроченные платежи по исполнению обязательств по уплате членских и целевых взносов, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает возможным применить к рассматриваемым правоотношениям положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить подлежащую взысканию в пользу истца сумму неустойки до ... руб.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В спорных правоотношениях возможно взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие незаконного сбережения ФИО1 имущества за счет иных лиц в соответствии с положениями п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Размер процентов по ст.395 Гражданского кодекса РФ суд считает необходимым исчислять с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности на земельный участок) и до ДД.ММ.ГГГГ (в пределах заявленных исковых требований), за указанный период размер данной неустойки составляет ... коп. (... руб. общая сумма задолженности х ...% (на момент рассмотрения спора): ... х ... дней просрочки)

Учитывая заявление должника ФИО1, и вышеуказанные основания, приведенные при решении вопроса об уменьшении пени за неисполнение обязательств, суд считает возможным уменьшить размер исчисленных по ст.395 Гражданского кодекса РФ процентов, до ... руб.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, при рассмотрении дела в суде интересы истца ТСН «Молодой специалист» представляла на основании доверенности ...ФИО2 в соответствии с договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. ...

Согласно платежному поручению №... от ДД.ММ.ГГГГФИО2 истцом оплачено ... руб. по договору от ДД.ММ.ГГГГ. ...

Принимая решение о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд исходил из объема выполненной представителем работы, характера и результата разрешения спора, длительности его нахождения в суде, количества судебных заседаний, а также учитывал требования разумности, и определяет ко взысканию ... руб.

С учетом удовлетворенных исковых требований (... руб.) ответчиком подлежат возмещению истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. (... руб. + ... проц. от (... руб.-... руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Молодой специалист» взносы на содержание объектов инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб.; целевые взносы на строительство дороги общего пользования в сумме ... руб., целевой взнос на подключение к электроэнергии в сумме ... руб., неустойки за неисполнение обязанности по оплате членских и целевых взносов в сумме ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2016.

Судья - О.Г. Семенихина