Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области, Администрации Рязанцевского сельского поселения, Отделу по вопросам миграции МО МВД России "Переславль-Залесский", КУМИ ПМР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Переславский районный суд с иском к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области, Администрации Рязанцевского сельского поселения, Отделу по вопросам миграции МО МВД России "Переславль-Залесский", просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <скрыто> с кадастровым номером <скрыто>, в порядке приватизации.

Требование мотивирует тем, что истица с семьей по основаниям социального найма проживает по месту постоянного жительства в квартире, расположенной по адресу: <скрыто>

На указанную квартиру заключен Договор социального найма 20 марта 2012 года за номером 2/68, совместно с Истицей проживают гр. ФИО3, гр. ФИО4, гр. ФИО5 Указанные граждане, являются совершеннолетними сыновьями Истицы и отказались от права приватизации в пользу матери.

Истица имеет намерение приватизировать жилое помещение, однако отсутствуют сведения о регистрации истицы по месту постоянного жительства после приезда в д. Ростиново в декабре 1990 года Истица не регистрировалась по месту жительства, проживала по адресу: <скрыто> у П.Н., который приходился братом ее мужа.

Истица как гражданка РФ не использовала свое право приватизации. Из-за указанного пропуска в прописке Истица не может получить справку о ее неучастии в приватизации на территории Переславского муниципального района, где проживала фактически.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежаще. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила обстоятельства, указанные в иске.

Представители ответчиков Администрации Переславского муниципального района Ярославской области, Администрации Рязанцевского сельского поселения, Представитель ответчика Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Переславль-Залесский" КУМИ ПМР в судебном заседании не участвовали, извещены судом надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще. Заявлений, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще.

Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, заявлений, ходатайств не представили.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей П.З.., М.И.., исследовав письменные материалы дела, суд находит требование обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что в соответствии выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.07.2017г., следует, что помещение, общей площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером <скрыто>, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, расположено по адресу: <скрыто>. ( л.д.9-10)

Судом установлено, что с ФИО1 в отношении спорного жилого помещения заключен договор социального найма от 20.03.2012г. №2/68. В договоре найма в качестве членов семьи указаны: сын –ФИО3, сын – ФИО6, сын - ФИО5 (л.д.11-12).

20.03.2012 года между администрацией Рязанцевского сельского поселения в лице Главы Рязанцевского сельского поселения ФИО7 и ФИО1 составлен акт приема- передачи жилого помещения, общей площадью 32,4 кв.м., расположенного по адресу: <скрыто>. ( л.д.13)

Судом установлено, что 3-и лица – ФИО3, ФИО6, ФИО5 от участия в приватизации спорного жилья отказались в пользу истца, о чем имеются соответствующие заявления, подлинники которых обозревались судом. (л.д.15-17).

В соответствии со справкой администрации Рязанцевского сельского поселения № 886 от 13.12.2017г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <скрыто>, с 26.03.2012г. по настоящее время зарегистрирована ФИО1, <скрыто>.р.

В период с 21.11.1996г. по 16.03.2005г ФИО1 проживала и была зарегистрирована в <скрыто>.

С 27.03.2007г. по 26.03.2012г. ФИО1 проживала и была зарегистрирована с <скрыто>. ( л.д.18)

Допрошенная в судебном заседании свидетель П.З.. показала, что ФИО8 приехала в <скрыто> в 1990 году, с декабря 1997 г. по 2007 г. не имела регистрации. Истица долго жила д. Ростиново с супругом и родственниками.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.И.. показал, что ФИО8 знаю с 1990-х годов. Ее муж Рома был его другом, учились и работали вместе. Когда познакомились с ними, то они проживали. в д. Ростиново. Жили по съемным квартирам в <скрыто>, в основном проживали в д. Ростиново у П.Н.. в его доме. ФИО8 проживала в д. Ростиново с 1992 г., может немного раньше приехала, а где до этого она проживала, не знает, после Ростиново стала проживать в Берендеево.

Также из материалов дела следует, что в период с <скрыто> г. по <дата скрыта> истица отбывала уголовное наказание в исправительном учреждении, и по учетным данным КУМИ ПМР с даты регистрации по месту жительства. с 26.03.2012 г. по настоящее время не использовала свое право на приватизацию жилья в Переславском р-оне.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении или хозяйственном ведении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктами 1, 2 Порядка оформления передачи гражданам в собственность жилых помещений в порядке приватизации установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги и подлежащих представлению заявителем. Среди перечисленных документов указано на необходимость предоставления справки о том, что ранее право на приватизацию жилья использовано не было (для граждан, изменивших место жительства после 01 января 1992 года), а также справки с прежнего места жительства.

Вышеназванный нормативный правовой акт, регламентирующий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является действующим, не признан в установленном законом порядке нарушающим права граждан, в связи с чем подлежит применению в соответствии со ст. 2 Закона о приватизации.

Таким образом, установление факта фактического проживания имеет для истицы правовое значение, поскольку влечет реализацию права на приватизацию жилья, доказательств того, что истица после 1990 года и по настоящее время не проживала на территории Переславского р-она, суду не представлено.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан.

Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером <скрыто>, расположенную по адресу: <скрыто>, в порядке приватизации.

Ответчики вправе подать в Переславский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Ивахненко