Гражданский кодекс часть 1

Представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующей на основании доверенности ФИО3

Представителей ООО «Туапсинская торгово-промышленная компания», действующей на основании доверенности ФИО4, директора ФИО5

Представителя ООО ЧОП «Рубеж», действующего на основании доверенности ФИО6,

Представителя Управления Федерального Казначейства по Краснодарскому краю, действующей на основании доверенности ФИО7

Третьих лиц: ФИО8, ФИО9, принимавшей участие в рассмотрении дела с использованием ВКС,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО10, ФИО11, ООО «ЮгСтройИмпериал» к ООО «КСД» об освобождении имущества от ареста, суд

УСТАНОВИЛ :

ФИО10, ФИО11, ООО «ЮгСтройИмпериал» обратились в суд с иском об освобождении земельных участков с кадастровым номером № площадью 2500 квм по адресу <адрес> и с кадастровым номером №, площадью 3640 квм, по адресу <адрес>, от арестов, наложенных в рамках сводного исполнительного производства в отношении должника ООО «КСД». ссылаясь на то, что земельные участки обременены залогом участников долевого строительства, а аресты являются препятствием для сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, а также в регистрации договоров долевого участия.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «КСД», ИНН является застройщиком объектов капитального строительства на основании разрешений на строительство от 07.07.2015 года и от 18.07.2014 года, жилого комплекса «Монако» по <адрес> в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв. м., жилого комплекса «Монако-2» по <адрес> в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 640 кв.м. Оба участка принадлежат ООО «КСД» на праве собственности. Начиная с 2013 года ООО «КСД» заключило более чем с 90 участниками долевого строительства договоры долевого участия в строительстве. Однако, принятых по договорам долевого участия обязательств не исполнило, участники долевого строительства оказались потерпевшими по уголовному делу в связи с мошенничеством, совершенным генеральным директором ООО «КСД» Д и иными лицами. Приговором Туапсинского районного суда Краснодарского края от 25.07.2019г. генеральный директор ООО «КСД» Д признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ. Строительство жилых комплексов, которое и до этого выполнялось с существенным нарушением сроков и объемов работ остановилось, а ООО «КСД» фактически растратило денежные средства участников долевого строительства. Жилой комплекс «Монако», жилой комплекс «Монако-2» на 01.09.2018 года включены в реестр проблемных объектов. Строительная компания ООО «ЮгСтройИмпериал» является застройщиком, взявшим на основании Договора по обеспечению прав участников долевого строительства от 15.10.2018 года на себя обязательства по обеспечению прав участников долевого строительства Монако и Монако-2 путем завершения строительства жилого комплекса Монако, своими вилами и за свой счет, либо с привлечением третьих лиц в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, и предоставления участникам долевого строительства Монако и Монако-2, с их согласия жилых помещений в жилом комплексе Монако. Строительная компания ООО «ЮгСтройИмпериал» привлекла генерального подрядчика ООО "РУСС-МОДУЛЬ" на основании Договора от 2018 года по обеспечению прав участников долевого строительства Монако, который завершил строительство жилого комплекса Монако, 3-х этажного многоквартирного жилого дома, на земельном участке с кадастровым м №, и на основании заявлений Истцов готов заключить договора уступок прав требований по договору № участия в строительстве от «23» июля 2020 года для восстановления нарушенных прав и законных интересов Истцов и обеспечения их жилыми помещениями. Для исполнения принятых обязательств по строительству объектов долевого участия «ЮгСтройИмпериал» заключили с ООО «КСД» договор аренды земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером №. Дольщики предоставили свои нотариально удостоверенные согласия с указанной передачей указанного участка. Однако регистрация данного договора, как и передача участка невозможны, в с тем, что земельные участки по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; <адрес> с кадастровым номером №, арестованы и в их отношении запрещены регистрационные действия. Указанные аресты и запрещения были наложены, как меры обеспечения в рамках уголовного дела и в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении недобросовестного застройщика ООО «КСД», поскольку земельные участки принадлежат ему на собственности. В рамках уголовного дела аресты в настоящее время сняты. Меры в виде наложенных арестов и запретов, указанных выше препятствуют «ЮгСтройИмпериал» в обеспечении прав участников долевого строительства Монако и Монако-2 в достройке проблемных объектов, завершении оформления необходимой градостроительной документации, получения необходимых согласований для осуществления строительно-монтажных работ, в осуществлении регистрационных действий в отношении в долевого строительства. Указанное имущество должника - ООО «КСД», на которое наложены аресты земельные участки, находятся в залоге в обеспечение исполнения обязательств застройщика - «КСД» (залогодателя) по договору долевого участия в строительстве с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) и фактически обременено правами 68 физических лиц. Согласно статье 25.1 Закона о регистрации, устанавливающей порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, а также пункту 1 статьи 13 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", регистрация договора участия в долевом строительстве влечет за собой внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении (ипотека в силу закона) земельного участка. В данном случае, в силу статьи 36 ЖК РФ, статьи 13 Закона о регистрации, пунктов 66, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с момента внесения указанной записи в ЕГРП земельный участок будет находиться в залоге у «участника долевого строительства в целях обеспечения исполнения застройщиком своих обязанностей по договору. С момента регистрации участником права собственности на объект долевого строительства, земельный участок перейдет в собственность участника пропорционально его доле. Указанные обстоятельства не позволят обеспечить исполнение исполнительных производств, в рамках которых наложены аресты на указанное имущество, то есть не будет достигнута цель, для которой накладывался арест. И одновременно наложенными арестами нарушены права 68 участников долевого строительства и Общества с ограниченной ответственностью "ЮгСтройИмпериал"- застройщика, взявшего на основании Договора по обеспечению прав участников долевого строительства от 15.10.2018 года на себя обязательства по обеспечению прав участников долевого строительства Монако (жилой комплекс «Монако» по <адрес> в <адрес>, создаваемый на земельном участке с кадастровым номером №) и Монако-2 (жилой комплекс «Монако-2» по <адрес> в <адрес>, создаваемый на земельном участке с кадастровым номером №) путем завершения строительства жилого комплекса Монако.

В судебном заседании представитель истцов, а также третьих лиц, выступающих на стороне истца: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Ицхак Р., ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующая на основании доверенностей от указанных лиц, А, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В обосновании своих доводов дополнительно пояснила, что снятие ареста с земельных участков, в отношении которых заявлены требования, права третьих лиц не нарушаются. Фактически земельные участки, на которых производилось строительство Монако и Монако-2, принадлежат участникам долевого строительства. Аресты и запретительные меры, не могут обеспечить исполнение требований взыскателей, в связи с зарегистрированным залогом. В связи с чем просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ООО «КСД», действующая на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования признала, пояснив при этом, что ООО «КСД» является действующим юридическим лицом, в настоящее время процедура банкротства прекращена. Иного имущества, кроме двух земельных участков, на которых расположены недостроенные дома, у Общества не имеется. Однако, за счет указанных участков, требования взыскателей не могут быть исполнены, в связи с зарегистрированным обременением, залогом, участников долевого строительства.

Представитель Управления Росреестра, ФИО3, в судебном заседании пояснила, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности за ООО «КСД» на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>. В ЕГРН в отношении указанных земельных участков зарегистрированы договоры долевого участия в долевом строительстве за физическими лицами. Кроме того, зарегистрированы аресты и запреты на регистрационные действия службой судебных приставов. В связи с указанными обременениями у них приостановлена государственная регистрация договоров долевого участия и договора аренды земельного участка. Против удовлетворения исковых требований, не возражала.

Представитель Управления Федерального казначейства по <адрес>, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо- ФИО9 участвующая в судебном заседании путем видеоконференцсвязи, после обьявленного перерыва 05 февраля 2021 года, будучи уведомлена надлежащим образом о времени продолжения судебного заседания, в судебное заседание не явилась. С учетом мнения сторон, судом определено продолжить слушание по делу в ее отсутствие. Согласно её пояснениям, данным в судебном заседании 05 февраля 2021 года, ФИО9 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив при этом, что ООО «КСД» обязаны выплатить ей денежные средства, а у застройщика ООО «ЮгСтрой Империал, и ООО «РУСС Модуль» таких обязательств перед ней не имеется. Участки это единственное имущество должника. Ею был заключен догов долевого участия с ООО «КСД» в октябре 22014 года, оплатив ООО «КСД» <адрес>. Впоследствии, в связи с нарушениями условий договора, решением суда договор был расторгнут, и на основании решения суда в её пользу с ООО «КСД» взысканы денежные средства в сумме <адрес>. После вступления решения суда в законную силу она обратилась в службу судебных приставов. До настоящего времени, денежные средства ей не возвращены. При этом, в Управление Росреестра решение суда о расторжении договора долевого участия она не предьявляла, считает, в указанной части у нее обязанности не имеется. Просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО8 пояснил, то он не возражал бы против удовлетворения икса, если бы ООО «КСД» либо истцы погасили ему оставшуюся часть долга. В настоящее время по его заявлению возбуждено исполнительное производство о взыскании в его пользу <адрес> с ООО «КСД» Договор долевого участия он расторг в декабре 2015 года. На основании мирового соглашения, заключенного с должником, он получил <адрес> и долговые обязательства остались в размере <адрес> Просит в удовлетворении требований отказать.

Представитель ООО «Частное охранное предприятие «Рубеж», ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что общество на основании договора выполняло охранные функции, в отношении строящихся многоквартирных домов. ОО КСД» остались им должны за оказанные услуги <адрес>, взысканные решением Арбитражного суда Краснодарского края. В случае погашения им задолженности либо ООО «КСД», либо истцам. Они претензий им предьявлять не будут.

Представитель ООО «Туапсинская торгово-промышленная компания», действующая на основании доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, в обосновании своих доводов пояснила, что арест на земельные участки, единственное имущество должника ООО «КСД» является единственным обеспечением их требований. Решением Арбитражного суда Краснодарского края в их пользу с ООО «КСД» взысканы денежные средства в сумме <адрес>, возбуждено исполнительное производство. Как только аресты с земельных участков будут сняты, будут нарушены их права. Очевидно, что ООО «КСД» являющийся застройщиком жилым комплексов Монако Монако-2 на спорных земельных участках, заключив договора между ООО «РУСС-МОДУЛЬ» и тройственный договор по обеспечению прав участников долевого строительства, уходит от несения обязанности по оплате возникшей задолженности.. Кроме того, заключенным договором № участия в долевом строительстве от 23.07.2020 года ООО «КСД» отдает в распоряжении имеющиеся свободные объекты для реализации Генеральному подрядчику ООО «РУСС-МОДУЛЬ». Из анализа договоров следует, что с момента снятия ареста с земельных участков и регистрации в юстиции данных договоров, все свободные объекты(квартиры в Монако и Монако-2 переходят в распоряжение6 ООО «СтройИмпериал» и ООО «РУСС-МОДУЛЬ», за счет которых возможно было исполнить решения Арбитражного суда в их пользу. Таким образом, у ООО «КСД» остаются долги, которые невозможно будет исполнить, в связи с отсутствием имущества.

Директор ООО «Туапсинская торгово- промышленная компания», ФИО5 возражал против удовлетворения требования истцов, пояснив, что его компания во время строительства жилых комплексов Монако и монако-2 заключила договора с ООО «КСД» поставки. Когда пошли просрочки платежей, они продолжали осуществлять поставку за свой счет. Полагает, что у них равные права с дольщиками. Их иск не будет никогда исполнен, если будут сняты аресты с земельных участков.

Туапсинский РОССП УФССП России по Краснодарскому краю, ООО Каркаде», Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края, ГУ РРО ФСС Филиал №3, Межрегиональная общественная организация «Общественное объединение потребителей «Адепт права», в судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлены судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется подтверждение, направили письма с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КСД», ИНН является застройщиком объектов капитального строительства на основании разрешений на строительство от 07.07.2015 года № 23-53-1483-2015, от 18.07.2014 года № 23534105-1185, выданных Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес>: жилого комплекса «Монако» по <адрес> в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв. м., Категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования для размещения малоэтажных, среднеэтажных многоквартирных домов и домов блокированной и секционной застройки, принадлежащий ООО «КСД» на праве собственности на основании записи государственной регистрации права № от 26.02.2014г. и жилого комплекса «Монако-2» по <адрес> в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 640 кв.м., Категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования для строительства и эксплуатации жилого микрорайона, принадлежащий ООО «КСД» на праве собственности на основании записи государственной регистрации права № 23-23-13/016/2014-058 от 28.01.2014г.

Начиная с 2013 года ООО «КСД» заключило договоры долевого участия в строительстве, в соответствии с условиями которых ООО «КСД» приняло обязательство построить два жилых комплекса - «Монако», «Монако-2» по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; <адрес> с кадастровым номером №.

ООО «КСД» принятых по договорам долевого участия обязательств не исполнило, участники долевого строительства оказались потерпевшими по уголовному делу. Приговором Туапсинского районного суда Краснодарского края от 25.07.2019г. генеральный директор ООО «КСД» Д признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ.

Жилой комплекс «Монако», жилой комплекс «Монако-2» на 01.09.2018 года включены в реестр проблемных объектов (порядковый номер в реестре № 223, № 224).

На основании Договора по обеспечению прав участников долевого строительства от 15.10.2018 года, строительная компания ООО «ЮгСтройИмпериал» является застройщиком, взявшим на себя обязательства по обеспечению прав участников долевого строительства Монако (жилой комплекс «Монако» по <адрес> в <адрес>, создаваемый на земельном участке с кадастровым номером №) и Монако-2 (жилой комплекс «Монако-2» по в I. Конечная, 2 в <адрес>, создаваемый на земельном участке с кадастровым номером №) путем завершения строительства жилого комплекса Монако, своими силами и за свой счет, либо с привлечением третьих лиц в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, и предоставления участникам долевого строительства Монако и Монако-2, с их согласия жилых помещений в жилом комплексе Монако.

Согласно представленных договоров, Строительная компания ООО «ЮгСтройИмпериал» привлекла генерального подрядчика ООО "РУСС-МОДУЛЬ" на основании Договора от 2018 года по обеспечению прав участников долевого строительства Монако. В настоящее время генподрядчиком завершено строительство жилого комплекса Монако, по адресу <адрес> - 3-х этажный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым м №.

Согласно материалам сводного исполнительного производства №11137/19/23067-СД, на спорные земельные участки в рамках возбужденных исполнительных производств наложены аресты и запретительные действия по регистрации.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированы ограничение (обременение) права в виде арестов и запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, а в службе судебных приставов возбуждены исполнительные производства:

- 102295/18/23067-ИП от 22.11.2018 Исполнительский сбор: 201468,63Туапсинское РОСП.

- 93011/18/23067-ИП от 20.10.2018 Исполнительский сбор: 10 000.00 Туапсинское РОСП 352800,

сбора - 10 000.00 Туапсинское РОСП

- 20775/18/23067-ИП от 07.03.2018 Постановление судебного пристава исполнителя - Государство <адрес>

- 62635/17/23067-ИП от 30.01.2017 Постановление судебного пристава- исполнителя - взыскатель ФИО9 ФИО26 Коми, <адрес>, <адрес>

- 62634/17/23067-ИП от 01.06.2017 Постановление судебного пристава-исполнителя –взыскатель ФИО9 - <адрес>

- 62627/17/23067-ИП от 24.11.2016 Постановление судебного пристава- исполнителя - взыскатель ФИО8 -. <адрес>

Взыскателями по указанным исполнительным производствам являются третьи лица, привлеченные к участию в данном деле.

Кроме того, по сведениям ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве за физическими лицами. Вышеуказанные обстоятельства наличие обременений (ипотека в силу закона земельного участка) подтверждаются выписками из ЕГРН в отношении спорных земельных участков.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона об исполнительном производстве в целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебный пристав-исполнитель вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника отнесено к мерам принудительного исполнения.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где

и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 80 Федерального закона об исполнительном производстве арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит -передаче взыскателю или реализации.

В ч. 4 ст. 80 Федерального закона об исполнительном производстве указано, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования и других факторов.

Частями 4 и 7 статьи 80 Федерального закона об исполнительном производстве определено, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества, предусмотрено направление копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество в регистрирующий орган.

Исполнительные действия, которые вправе совершать судебный пристав-исполнитель в процессе исполнения требований исполнительных документов, указаны в ст. 64 Федерального закона об исполнительном производстве, в том числе указан и арест имущества. Пунктом 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона об исполнительном производстве предусмотрено право судебного пристава-исполнителя совершать и иные действия, необходимые для своевременного, ПОЛНОГО и правильного исполнения исполнительного документа.

Указанное имущество должника - ООО «КСД», на которое наложены аресты, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв. м., по адресу: <адрес>, р-н Туапсинский, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 640 кв.м., по адресу: <адрес>, р-н Туапсинский, <адрес>, находится в залоге в обеспечение исполнения обязательств застройщика - «КСД» (залогодателя) по договору долевого участия в строительстве с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) и фактически обременено правами 68 физических лиц.

Согласно статье 25.1 Закона о регистрации, устанавливающей порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, а также пункту 1 статьи 13 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", регистрация договора участия в долевом строительстве влечет за собой внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении (ипотека в силу закона) земельного участка.

В данном случае, в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 13 Закона о регистрации, пунктов 66, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с момента внесения указанной записи в ЕГРН земельный участок будет находиться в залоге у участника долевого строительства в целях обеспечения исполнения застройщиком своих обязанностей по договору. С момента регистрации участником права собственности на объект долевого строительства, земельный участок перейдет в собственность участника пропорционально его доле.

Указанные обстоятельства не позволят обеспечить исполнение исполнительных производств, в рамках которых наложены аресты на указанное имущество, то есть не будет достигнута цель, для которой накладывался арест и выносились запретительные меры по регистрации.

Кроме того, часть 3.1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" содержит прямой запрет судебному приставу-исполнителю накладывать арест на заложенное имущество в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований. То есть учитывая, что залогодержателем спорного имущества являются истцы и третьи лица на стороне истца, наложение ареста в рамках исполнительного производства в пользу иных лиц, на залоговое имущества влечет нарушение прав истцов.

В связи с чем суд считает необоснованными доводы как представителей ООО «Торгово-промышленная компания», так и ФИО9 у которых не имеется преимущества перед залогодержателями спорных земельных участков.

Таким образом, наложенными арестами нарушены права 68 участников долевого строительства и Общества с ограниченной ответственностью "ЮгСтройИмпериал"- застройщика, взявшего на основании Договора по обеспечению прав участников долевого строительства от 15.10.2018 года на себя обязательства по обеспечению прав участников долевого строительства Монако и Монако-2 путем завершения строительства жилого комплекса Монако.

Учитывая все обстоятельства в совокупности суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, ФИО11, ООО «ЮгСтройИмпериал» к ООО «КСД» об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий и аресты на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, р-н Туапсинский, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 640 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, р-н Туапсинский, <адрес>, наложенные судебным приставом исполнителем Туапсинского РОСП УФССП по <адрес> в рамках: ИП 20776/18/23067 постановлением от 23.05.2018г., ИП 93680/18/23067 постановлением от 23.07.2019г., ИП 62630/17/23067 постановлением от 29.07.2019г., ИП 62631/17/23067 Постановлением от 29.07.2019г. ИП62633/1723067 постановлением от 22.06.2020 г., ИП 62634/17/23067 постановлением от29 июля 20019 г., ИП 62635/17/23067 постановлением от 29.07.2019г., ИП 62627/17/23067 постановлением от 29.07.2019г., ИП 40889/18/23067 постановлением от 29.10.2019г., ИП 88556/19/23067 постановлением от 10.02.2020г., ИП 88557/19/23067 постановлением от 07.04.2020 г., ИП 102294/18/23067 постановлением от 07.04.2020г., ИП 102295/18/23067 постановлением от 07.04.2020г., ИП 11137/19/23067 постановлением от 27.05.2020г., ИП 22672/19/23067 постановлением от 27.05.2020г., ИП 24400/18/23067 постановлением от 22.06.2020г., ИП 24401/18/23067постановлением от 22.06.2020г., ИП 51064/18/23067 постановлением от 22.06.2020г., ИП 62630/17/23067- постановлением от 20.07.2019 г., ИП 62633/17/23067 постановлением от 20.06.2020г., ИП 20775/18/23067 постановлением от 28.07.2020г., ИП 57211/20/23067 постановлением от 31.08.2020г., ИП 57212/20/23067 постановлением от 31.08.2020г., ИП 33576/20/23067 постановлением от 13.11.2020г., ИП 92767/20/23067 постановлением от 04.12.2020г., ИП 92766/20/23067 постановлением от 04.12.2020г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : подпись А.И.Рябцева