Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Абинского городского поселения о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Абинского городского поселения обратилась в суд с заявлением о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, ссылаясь на то, что в ином порядке сделать этого не имеет возможности.

В судебное заседание представитель истица – ФИО1, действующая по доверенности не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Так, из содержания поданного заявления следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 октября 2021 года № КУВИ-002/2021-136360099, земельный участок с кадастровым номером № площадью 951 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку по <адрес> «а», вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства имеет статус «актуальный, ранее учтенный», в связи с чем исключить сведения о данном земельном участке из ЕГРН возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанное обстоятельство препятствует администрации Абинского городского поселения в реализации прав пользования и распоряжения земельными участками. Из уведомления офиса межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 19.10.2021 года следует, что в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Актуальный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Закона о регистрации, в связи с чем исключить из ЕЕРН сведения об указанных земельных участках возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. На земельном участке с кадастровым номером №, не расположено зданий, строений, сооружений, данный земельный участок не предоставлен органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления, то есть государственная собственность на землю не разграничена. Поскольку исключение сведений о земельных участках, возможно только в судебном порядке на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующих земельных участков с государственного кадастрового учета они были вынуждены обратиться в суд с данным заявлением.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные письменные материалы, суд полагает, что требования заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 октября 2021 года № КУВИ-002/2021-136360099, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 951 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства имеет статус «актуальный, ранее учтенный», в связи с чем исключить сведения о данном земельном участке из ЕГРН возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные обстоятельства препятствуют администрации Абинского городского поселения в реализации прав пользования и распоряжения земельными участками.

В силу статьи 13 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (ред. от 3 августа 2018 года)» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:1. в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

2. в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3. в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

На основании статьи 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (ред. от 3 августа 2018 года)» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является вступивший в законную силу судебный акт (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона).

Из уведомления офиса межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 19.10.2021 года следует, что в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Актуальный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Закона о регистрации, в связи с чем исключить из ЕЕРН сведения об указанных земельных участках возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На земельном участке с кадастровым номером № не расположено зданий, строений, сооружений, данный земельный участок не предоставлен органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления, то есть государственная собственность на землю не разграничена.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования заявления администрации Абинского городского поселения и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Что касается требований органа местного самоуправления о приведении решения к немедленному исполнению, то в данной части суд считает необходимым отказать, поскольку заявителем не приведены доводы, обосновывающие особые обстоятельства, вследствие которых замедление исполнения судебного акта может привести к значительному ущербу, либо исполнение может оказаться невозможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Абинского городского поселения о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета:

-земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета:

-земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.