Гражданский кодекс часть 1

Истица обратилась в суд с иском о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ответчицы квартиру, расположенную по адресу: . До заключения договора купли-продажи ответчица была зарегистрирована в указанном жилом помещении В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения в указанной квартире лица, сохраняющие право постоянного проживания не предусмотрены. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Учитывая удаленность места проживания истца от места рассмотрения дела, а так же, что интересы истца в судебном заседании защищает ее представитель, который не возражал против рассмотрения дела без участия истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Представитель истца ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. суду так же пояснил, что на момент оформления сделки ответчица в квартире не проживала. Ее место нахождения истцу не известно. Считает, что в момента отчуждения квартиры ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица , надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником , расположенной по адресу: основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ответчицей по делу (л.д. 7-10).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством

Из копии лицевого счета усматривается, что в принадлежащей истцу квартире зарегистрирована ФИО2, бывший собственник указанного жилого помещения, ответчик по делу (л.д. 11).

Статей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является бывшим собственником указанного жилого помещения и не является членом семьи собственника квартиры ФИО1

Опрошенная судом свидетель Е.А. суду пояснила, что более она проживает в . Бывшая собственница ФИО2 в квартире никогда не жила, там проживал ее , который около лет назад куда-то выехал. В настоящее время в квартире живет истицы.

У суда нет оснований ставить под сомнения показания свидетеля.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, при продаже его последней.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому специального указания об этом в решении не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме .

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд до 31 декабря 2011 года путем подачи кассационной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска, а после 31 декабря 2011 года заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу 21.02.2012г.