Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «АМЕТИСТ» к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «АМЕТИСТ» (далее – ООО «ГК «АМЕТИСТ»), обратилось в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> избран непосредственный способ управления многоквартирным домом. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является обязательным для всех собственников помещений. Согласно справки формы № 8 собственниками <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО3 Ответчики с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. не вносили плату за жилищные услуги, задолженность по которым за данный период составляет 43 447 руб. 56 коп. Сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилищные услуги составляет 22 453 руб. 01 коп. Просят взыскать в свою пользу с ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 задолженность по внесению платы за жилищные услуги за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 10 861 руб. 89 коп., пени за период с 01.01.2013 г. по 22.01.2016 г. в сумме 5 613 руб. 24 коп. Взыскать с ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 задолженность по внесению платы за жилищные услуги за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 10 861 руб. 89 коп., пени за период с 01.01.2013 г. по 22.01.2016 г. в сумме 5 613 руб. 24 коп. Взыскать с ФИО6 задолженность по внесению платы за жилищные услуги за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 7 241 руб. 26 коп., пени за период с 01.01.2013 г. по 22.01.2016 г. в размере 3 742 руб. 16 коп. Взыскать с ФИО4 задолженность по внесению платы за жилищные услуги за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 7 241 руб. 26 коп., пени за период с 01.01.2013 г. по 22.01.2016 г. в размере 3 742 руб. 16 коп. Взыскать с ФИО5 задолженность по внесению платы за жилищные услуги за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 7 241 руб. 26 коп., пени за период с 01.01.2013 г. по 22.01.2016 г. в размере 3 742 руб. 16 коп. Взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины, пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 23.01.2016 г. по день фактической оплаты основного долга за жилищные услуги, исходя из действующей ключевой ставки Центрального Банка РФ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения в законную силу по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из суммы основного долга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в части суммы задолженности, просила суд снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГПК РФ, в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам при подготовке дела к судебному разбирательству разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 данных Правил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1/6 доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из справки формы № 8 усматривается, что в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4; с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5; с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО3

Судом установлено, что жилой <адрес> находится в непосредственном управлении собственников многоквартирного дома.

14.07.2012 г. собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме был заключен с ООО «ГК «АМЕТИСТ» договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соотвествии с п. 1.1 которого ООО «ГК «АМЕТИСТ» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме в границах эксплуатационной ответственности в соответствии с перечнем работ и услуг. Договор вступает в силу с 01.10.2012 г. и действует до 01.10.2017 г.

В судебном заседании установлено представленными лицевым счетом, выписками задолженности оплаты коммунальных услуг по указанному жилому помещению, что задолженность по оплате за жилое помещение и услуги домофон РЦ-1, домофон РЦ-2, уборка подъездов за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. включительно у ответчиков составляет 43 447 руб. 56 коп.

Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

В связи с тем, что задолженность по оплате за содержание и ремонт, а также указанные коммунальные услуги у ответчиков установлена, она должна быть взыскана.

В силу ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст.64 СК РФ).

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданское права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

С учетом установленных данных, задолженность должна распределиться между ответчиками в следующем порядке:

- с ответчика ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, задолженность по внесению платы за жилищные услуги домофон РЦ-1, домофон РЦ-2, содержание и ремонт жилья, уборка подъездов за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 10 861 руб. 89 коп.;

- с ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, задолженность по внесению платы за жилищные услуги домофон РЦ-1, домофон РЦ-2, содержание и ремонт жилья, уборка подъездов за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 10 861 руб. 89 коп.;

- с ответчика ФИО6 задолженность по внесению платы за жилищные услуги домофон РЦ-1, домофон РЦ-2, содержание и ремонт жилья, уборка подъездов за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 7 241 руб. 26 коп.;

- с ответчика ФИО4 задолженность по внесению платы за жилищные услуги домофон РЦ-1, домофон РЦ-2, содержание и ремонт жилья, уборка подъездов за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 7 241 руб. 26 коп.;

- с ответчика ФИО5 задолженность по внесению платы за жилищные услуги домофон РЦ-1, домофон РЦ-2, содержание и ремонт жилья, уборка подъездов за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 7 241 руб. 26 коп.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по внесению платы за вышеуказанные коммунальные услуги исполняют не надлежащим образом. В связи с чем, стороной истца за спорный период были начислены пени в общей сумме 22 453 руб. 01 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, суд полагает, что требования о взыскании пени заявлены правомерно, однако с учетом соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить ее размер с 22 453 руб. 01 коп. до 6 000 руб., взыскав данную сумму с ответчика ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, сумму пени в размере 1 500 руб., с ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, сумму пени в размере 1 500 руб., с ответчиков ФИО6 – 1 000 руб., ФИО4 – 1000 руб., ФИО5 – 1 000 руб.

Требование истца о взыскании с ответчиков пени в случае неисполнения решения суда начиная с даты вступления решения в законную силу по день исполнения решения суда, то есть на будущее время, суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку неустойка (пени) является мерой ответственности за неисполнение обязательства и для ее применения должен быть установлен, прежде всего, факт нарушения обязательства.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «ГК «АМЕТИСТ» следует взыскать возврат госпошлины в сумме 1 683 руб. 43 коп. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 – 420 руб. 86 коп., ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 – 420 руб. 86 коп., с ФИО6 – 280 руб. 57 коп., ФИО4 – 280 руб. 57 коп., ФИО5 – 280 руб. 57 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «АМЕТИСТ» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «АМЕТИСТ» с ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 задолженность по внесению платы за жилищные услуги домофон РЦ-1, домофон РЦ-2, содержание и ремонт жилья, уборка подъездов за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 10 861 руб. 89 коп., пени в сумме 1 500 руб., возврат госпошлины в сумме 420 руб. 86 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «АМЕТИСТ» с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 задолженность по внесению платы за жилищные услуги домофон РЦ-1, домофон РЦ-2, содержание и ремонт жилья, уборка подъездов за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 10 861 руб. 89 коп., пени в сумме 1 500 руб., возврат госпошлины в сумме 420 руб. 86 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «АМЕТИСТ» с ФИО6 задолженность по внесению платы за жилищные услуги домофон РЦ-1, домофон РЦ-2, содержание и ремонт жилья, уборка подъездов за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 7 241 руб. 26 коп., пени в размере 1 000 руб., возврат госпошлины в сумме 280 руб. 57 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «АМЕТИСТ» с ФИО4 задолженность по внесению платы за жилищные услуги домофон РЦ-1, домофон РЦ-2, содержание и ремонт жилья, уборка подъездов за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 7 241 руб. 26 коп., пени в размере 1 000 руб., возврат госпошлины в сумме 280 руб. 57 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «АМЕТИСТ» с ФИО5 задолженность по внесению платы за жилищные услуги домофон РЦ-1, домофон РЦ-2, содержание и ремонт жилья, уборка подъездов за период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 7 241 руб. 26 коп., пени в размере 1 000 руб., возврат госпошлины в сумме 280 руб. 57 коп.

В остальной части в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «АМЕТИСТ» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Судья Е.Н. Саенко