Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Челябинска об исправлении реестровой ошибки, увеличении площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2, являясь собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенных по адресу г. <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику о признании характеристик земельного участка в части сведений о координатах 27 характерных точек границ земельного участка согласно представленным данным:

№ X Y

№

В судебном заседании ФИО2 участия не принимала, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. По существу иска пояснила, что данный дом перешел к истцу по наследству, она в нем выросла жила и пользовалась этим земельным участком. Истцу был предоставлен земельный участок площадью менее той, которая была фактически в пользовании с 1984г. на основании чего истец полагает, что имеется реестровая ошибка, которую необходимо устранить. Истцом представлена в материалы дела схема расположения земельного участка. У истца сейчас участок зарегистрирован, он стоит в координатах. При изменении координат, площадь участка составит 2419. Полагает, что у истца имеется ранее возникшее право на такую площадь участка.

Администрация г. Челябинска и Управление Росреестра по Челябинской области представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежаще. В материалы дела представлен отзыв администрации г. Челябинска согласно которому

Третьи лица: ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще ( л.д.72,75).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ч.1 и п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ « О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 2013 года является собственником земельного участка площадью 1123+/-12 кв. метров с кадастровым номером №, расположенным по адресу г. Челябинск, Городок 11»а» за линией, 22 на основании распоряжения Главы администрации Курчатовского района г. Челябинска от 09.11.2012 г. № 1734, что подтверждено выпиской из ЕГРН и указанным распоряжением ( л.д. 14, 17-29).

Из материалов дела известно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05 июля 1986 года в собственность ФИО2 перешла 1/3 доля дома общей площадью 99 кв. метра с надворными постройками, расположенными на участке земли мерою 2769 кв. метра, находящемуся по адресу г. Челябинск, Городок 11»а» за линией, 20-21-22 ( л.д.13).

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска установлено, что домостроение по адресу г. Челябинск, Городок 11»а» за линией, 20-21-22 принадлежало в равных долях ФИО2 унаследовавшей долю отца- ФИО5, ФИО3, приобретшему долю у ФИО7, и ФИО8, унаследовавшую долю ФИО9. Строение ФИО2 выделено из имущества, находящегося в долевой собственности. Решением Курчатовского районного суда от 30.08.2010 года установлено, что строение по адресу г. Челябинск, Городок 11»а» за линией, 20-21-22 уничтожено 13.01.2002 года в результате пожара. Данные обстоятельства приведены в мотивировочной части решении Курчатовского районного суда г. Челябинска.

По сведениям ВГИС ЕГРН на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами №. Земельный участок по адресу г. Челябинск, Городок 11»а» за линией, 21 с кадастровым номером № имеет площадь 846 +/- 10 кв. метров и принадлежит собственности ФИО11. Земельный участок по адресу г. Челябинск, Городок 11»а» за линией, 20 с кадастровым номером № имеет площадь 1196 кв. метров и принадлежит на праве собственности ФИО6 ( л.д.31-47).

По сведениям Федеральной кадастровой палаты Управления Россреестра в результате анализа сведений ЕГРН и документов реестрового дела земельного участка с кадастровым номером 74:36:0701009:46, технические и реестровые ошибки в сведениях о координатах характерных точек вышеуказанного земельного участке не выявлены ( л.д.78).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ и п.1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии распоряжением Главы администрации Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ№. Смежные земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО4 и ФИО3, также поставлены на государственный кадастровый учет.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону к истцу перешло право собственности на 1/3 долю дома общей площадью 99 кв. метра с надворными постройками, расположенными на участке земли мерою 2769 кв. метра, находящемуся по адресу г. Челябинск, Городок 11»а» за линией, 20-21-22.

От площади земельного участка в 2769 кв. метров 1/3 доля составляет 923 кв. метра. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1123+/-12 кв. метров. Требования истца об изменении координат 27 характерных точек границ земельного участка адресу г. Челябинск, Городок 11»а» за линией, 22 и признании площади земельного участка равной 2419 кв.м +/- 12 кв. метра не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать ФИО2 в полном объеме в иске к Администрации города Челябинска об исправлении реестровой ошибки, увеличении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу г. Челябинск, городок 11-й, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий п/п Л.В. Икаева

Копия верна. Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья:

Секретарь: