Гражданский кодекс часть 1

Барабашской КЭЧ к Ходусовой Надежде Николаевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Барабашская КЭЧ обратилась в суд с иском к Ходусовой Н.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг указывая на то, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена ответчице была предоставлена квартира по адресу ..., ... Приморского края, .... Дом находится на балансе Барабашской КЭЧ.

Ходусова Н.Н., проживая в квартире, не выполняет требования по оплате жилья и коммунальных услуг, чем наносит ущерб домоуправлению Номер обезличен Барабашской КЭЧ. Являясь военным пенсионером, и имя постоянный доход, ответчица отказывается добровольно оплачивать коммунальные услуги. С Ходусовой Н.Н. в судебном порядке была взыскана заложенность включительно по март 2007г. На конец 2009г сумма задолженности составляет 25 602, 18 руб.

Ходусовой Н.Н. было направлено предупреждение о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Просят выселить Ходусову Н.Н. из квартиры по адресу Краскино, ... Приморского края, ..., ...4; взыскать с неё задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг в сумме 25 602,18 руб. и судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4 968,06 руб.

В судебном заседании представитель истца Трегуб А.Г.уточнила требования и пояснила, что в связи с частичной оплатой долга по коммунальным услугам, просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 5598 рублей 18 коп., на выселении настаивает. Поскольку ответчик внесла оплату уже после поступления иска в суд.

Ответчица исковые требования признала частично в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, иск о выселении не признает. Суду показала, что с ноября 2005 г. она стала воспитывать внука малолетнего, до августа 2008 г. имела пенсию в размере 2800 рублей, вынуждена была работать и жить в другой семье. В октябре 2008 г. у нее обокрали квартиру, выбили двери входные, привели квартиру в состояние, невозможное для проживания, В связи с чем, она вынуждена была делать ремонт. С августа 2008 г. у нее пенсия увеличена до 4500 рублей. В мае и июне 2010 г.она погасила большую часть задолженности, при этом она не знала, что в отношении нее уже подан иск. Обязуется регулярно оплачивать коммунальные услуги.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст.84 ч 4 п.1 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Ходусова Н.Н. проживает по адресу ..., ..., ..., на условиях договора социального найма и была вселена в квартиру на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена, выданного Министерством обороны СССР.

Согласно выписке из поквартирной карточки от Дата обезличенаг в квартире по адресу Краскино, ... проживает Ходусова Н.Н. Дом находится на балансе Барабашской КЭЧ.

Ходусова Н.Н. имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 25 602, 18 руб. За период с мая 2007г по сентябрь 2009г., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Ответчице выносилось предупреждение о погашении задолженности от Дата обезличена

В судебном заседании обозревались квитанции об оплате задолженности по коммунальным услугам, согласно которым Ходусова Н.Н. Дата обезличена она уплатила долг по коммунальным услугам в сумме -11002 рубля и Дата обезличена9002 рубля.

Задолженность, которая подлежит взысканию, составляет 5598 рублей 18 коп.

С указанными требованиями ответчик согласен и обязуется оплатить этот долг.

Разрешая иск о выселении ответчика из занимаемого ею жилого помещения в другое жилое помещение, суд приходит к выводу об оставлении этих требований без удовлетворения по следующим основаниям.

Как пояснила ответчик, в течение спорного периода она находилась в трудном материальном положении, в связи с чем, не имела возможности оплачивать коммунальные платежи. В качестве доказательства указанному факту может служить акт технического состояния квартиры по адресу ... от Дата обезличена из которого следует, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, текущий ремонт длительное время не проводился, стекла в оконных рамах частично отсутствуют, входная дверь сильно разбита, что подтверждает необходимость ответчику ремонтировать свое жилое помещение после повреждения третьими лицами и нести расходы. Истцом доводы ответчика не опровергнуты и не заявлено ходатайств об истребовании дополнительных доказательств.

Также следует учесть, что выселение является крайней мерой ответственности, ответчик в настоящее время погасила большую часть задолженности, обязуется выплатить в ближайшее время оставшийся долг, истцом не направлялось ответчику письменное уведомление о возможных последствиях неуплаты ею коммунальных платежей.

На основании ст. ст. 98, 101 ГПК РФ, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию частично от цены иска о взыскании коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Барабашской КЭЧ к Ходусовой Надежде Николаевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Ходусовой Надежды Николаевны в пользу Барабашской КЭЧ задолженность по оплате коммунальных услуг 5598 рублей 18 копеек и судебные расходы 968 рублей 06 коп., а всего 6566 рублей 24 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хасанский районный суд.

Судья