Гражданский кодекс часть 1

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шикуновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Икс Т. А., Обществу с ограниченной ответственностью «ИСК», Публичному акционерному обществу «Новатэк», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» и Специализированной некоммерческой организации - фонт «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении размера платы за содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Икс Т.А., ООО «ИСК», ПАО «Новатэк», ООО «Жилищная компания» и СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» и потребовал определить для ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Икс Т.А. размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: АДРЕС, АДРЕС: у ФИО1 и ФИО2 - по *** доли у каждого, а у ФИО3 и Икс Т.А. - по *** доли у каждой.

Кроме того, истец потребовал от других ответчиков - юридических лиц - разделить между истцом и ответчиками - физическими лицами - счета по квартире и заключить с каждым отдельный договор соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг; выставлять каждому отдельный платежный документ для оплаты; распределить между ними соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг образовавшуюся задолженность.

Истец в судебное заседание не явился, его сторона ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики - физические лица - в судебное заседание не явились.

Ранее и истец, и ответчики, которые фактически признали иск, в судебном заседании пояснили суду, что они собственники указанной в иске квартиры, по которой необходимо своевременно оплачивать коммунальные платежи соразмерно доли каждого в праве. На квартиру у каждого из ответчиков - юридических лиц - заведены общие лицевые света. Однако, между участниками общей долевой собственности возникли конфликты, после того, как ФИО2 перестал оплачивать свою долю.

Представители ответчиков - юридических лиц - в судебное заседание не явились, возражений по иску не представлено.

Ранее от ответчиков ПАО «Новатэк» и ООО «Жилищная компания» в суд поступили отзывы о фактическом признании иска.

Выслушав стороны и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Из правоустанавливающих документов суд установил, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Икс Т.А. являются участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, АДРЕС: у ФИО1 и ФИО2 - по *** доли у каждого, а у ФИО3 и Икс Т.А. - по *** доли у каждой.

По правилам ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещении и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме на основании договора с организацией, оказывающей услугу.

Следовательно, если жилое помещение по указанному в иске адресу находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и других юридических лиц, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного суд считает правильным определить для ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Икс Т.А. размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: АДРЕС, АДРЕС у ФИО1 и ФИО2 - по *** доли у каждого, а у ФИО3 и Икс Т.А. - по *** доли у каждой.

Другие подлежащие удовлетворению требования истца суд считает возможным изложить в более верной и разрешающей весь объем заявленного редакции.

Суд считает правильным обязать ПАО «Новатэк»: разделить между указанными физическими лицами лицевой счет по указанной в иске квартире и заключить с каждым отдельный договор соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг; выставлять каждому отдельный платежный документ для оплаты; распределить между ними соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг образовавшуюся задолженность по состоянию на ДАТА в сумме 1 582 руб. 61 коп. и распределять ее таким образом и далее. При этом суд обращает внимание, что в иске истец указал иную, большую сумму, но ее размер, в отличии от указанной судом суммы, официальным документом не подтвержден.

Суд также считает правильным обязать ООО «ИСК»: разделить между указанными физическими лицами лицевой счет по квартире по указанному в иске адресу и заключить с каждым отдельный договор соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг; выставлять каждому отдельный платежный документ для оплаты; распределить между ними соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг образовавшуюся задолженность по состоянию на ДАТА в сумме 29 496 руб. 42 коп. и распределять ее таким образом и далее. При этом суд обращает внимание, что в иске истец указал иную, большую сумму, но ее размер, в отличии от указанной судом суммы, официальным документом не подтвержден.

Суд также соглашается с возложением обязанности на ООО «Жилищная компания»: разделить между указанными физическими лицами лицевой счет по квартире по указанному в иске адресу и заключить с каждым отдельный договор соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг; выставлять каждому отдельный платежный документ для оплаты; распределить между ними соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг образовавшуюся задолженность по состоянию на ДАТА в сумме 12 650 руб. 86 коп. и распределять ее таким образом и далее. При этом суд обращает внимание, что в иске истец указал иную, большую сумму, но ее размер, в отличии от указанной судом суммы, официальным документом не подтвержден.

Суд также считает правильным обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»: разделить между указанными физическими лицами лицевой счет по квартире по указанному в иске адресу и заключить с каждым отдельный договор соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг; выставлять каждому отдельный платежный документ для оплаты; распределить между ними соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг образовавшуюся задолженность по состоянию на ДАТА в сумме 5 355 руб. 62 коп. и распределять ее таким образом и далее. При этом суд обращает внимание, что в иске истец указал иную, большую сумму, но ее размер, в отличии от указанной судом суммы, официальным документом не подтвержден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить в части иск.

Определить для ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Икс Т. А. размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: АДРЕС, АДРЕС: у ФИО1 и ФИО2 - по *** доли у каждого, а у ФИО3 и Икс Т. А. - по *** доли у каждой.

Обязать Публичное акционерное общество «Новатэк»: разделить между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Икс Т. А. лицевой счет по квартире по адресу: АДРЕС, АДРЕС, и заключить с каждым отдельный договор соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг; выставлять каждому отдельный платежный документ для оплаты; распределить между ними соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг образовавшуюся задолженность по состоянию на ДАТА в сумме 1 582 руб. 61 коп. и распределять ее таким образом и далее.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ИСК»: разделить между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Икс Т. А. лицевой счет по квартире по адресу: АДРЕС, АДРЕС, и заключить с каждым отдельный договор соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг; выставлять каждому отдельный платежный документ для оплаты; распределить между ними соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг образовавшуюся задолженность по состоянию на ДАТА в сумме 29 496 руб. 42 коп. и распределять ее таким образом и далее.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания»: разделить между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Икс Т. А. лицевой счет по квартире по адресу: АДРЕС, АДРЕС, и заключить с каждым отдельный договор соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг; выставлять каждому отдельный платежный документ для оплаты; распределить между ними соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг образовавшуюся задолженность по состоянию на ДАТА в сумме 12 650 руб. 86 коп. и распределять ее таким образом и далее.

Обязать Специализированную некоммерческую организацию - фонт «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»: разделить между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Икс Т. А. лицевой счет по квартире по адресу: АДРЕС, АДРЕС, и заключить с каждым отдельный договор соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг; выставлять каждому отдельный платежный документ для оплаты; распределить между ними соразмерно определенного размера участия в оплате коммунальных услуг образовавшуюся задолженность по состоянию на ДАТА в сумме 5 355 руб. 62 коп. и распределять ее таким образом и далее.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок через Еманжелинский городской суд со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: