Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Хлебовское» к Громову А.В., Громовой Н.Д. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Хлебовское» обратилось в суд с иском к Громову А.В., Громовой Н.Д. о взыскании денежных средств. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик Громов А.В. в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. занимал должность управляющего ООО «Хлебовское». После увольнения из ООО «Хлебовское» Громов А.В. начал процедуру выделения земельных долей на собственный пай, на два пая своих умерших родителей, пай своей супруги Громовой Н.Д. и на пай принадлежащий умершим родителям супруги. Выделенная доля пашни составила 79,5 га.

Был определены границы земельного участка, на который претендовали Громов А.В., Громова Н.Д. Осенью 2009 г. до увольнения Громова А.В. с должности управляющего ООО «Хлебовское» и до начала процедуры выделения земельных долей, силами и за счет средств ООО «Хлебовское» на данном земельном массиве была вспахана зябь. Затраты на вспашку составили 113883 (сто тринадцать тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля.

Руководством ООО «Хлебовское» Громову А.В., Громовой Н.Д. было письменно предложено оставить принадлежащий им земельный участок на 2010 г. на условиях аренды в ООО «Хлебовское» или возместить ООО «Хлебовское» понесенные затраты по вспашке зяби на земельном участке, принадлежащем Громову А.В., Громовой Н.Д. Данное предложение было отвергнуто Громовым А.В., Громовой Н.Д., после чего весной 2010 г. они приступили к полеводческим работам на данном земельном участке.

Истец просил взыскать с ответчиков денежные средства в сумме 113883 (сто тринадцать тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля, потраченные ООО «Хлебовское» на вспашку зяби осенью 2009 года на данном земельном участке, в том числе судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Салтанов В.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что работы по обработке земельного массива произведены осенью 2009 года, когда еще не было известно о желании Громова А.В., Громовой Н.Д. выделить свои земельные доли. На производство работ ООО «Хлебовское» затрачены денежные средства, которые подлежат возмещению. Договорные отношения между ООО «Хлебовское» и собственниками земельных долей юридически не оформлялись. Договоры аренды, договоры безвозмездного пользования земельными долями не заключались, т.к. на земельном массиве не были проведены кадастровые работы, земли не были оформлены. ООО «Хлебовское» является правопреемником сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря», поэтому свидетельства на право владения земельными паями, полученные членами СПК «Заря» и не пожелавшими выделить свои паи находятся в пользовании ООО «Хлебовское». На основании этого ООО «Хлебовское» ведет свою хозяйственную деятельность на паевых землях. Существует устная договоренность руководства ООО «Хлебовское» с собственниками земельных долей о том, что ООО «Хлебовское» будет возделывать земли, а собственникам земельных долей за пользование земельными долями будут выдаваться зерноотходы, другая сельхозпродукция, а также ежегодно за счет средств ООО «Хлебовское» будет оплачиваться земельный налог.

Ответчик Громов А.В. исковые требования ООО «Хлебовское» не признал, просил в удовлетворении исковых требований ООО «Хлебовское» отказать, пояснил, что считает исковые требования ООО «Хлебовское» не основанными на законе. Между Громовым А.В., Громовой Н.Д. и ООО «Хлебовское» отсутствуют какие-либо договорные отношения в части аренды, пользования или распоряжения земельным участком в общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в центральной части кадастрового квартала 56:19:1907002. Между Громовым А.В., Громовой Н.Д. и ООО «Хлебовское» договоры кредита, займа, поручительства и иных финансовых договоров по каким-либо основаниям не заключались. Договорные или иные внедоговорные отношения в части земельных отношений не могли возникнуть по иным основаниям, так как Громов А.В., Громова Н.Д. являются собственниками земельного участка на условиях общей долевой собственности на основании свидетельства о регистрации права от Дата обезличена года. ООО «Хлебовское» не имея никаких законных оснований на производство сельскохозяйственных работ на данных землях, находящихся в общей долевой собственности, произвело вспашку зяби. Ссылка ООО «Хлебовское» на соглашения о границах выделяемого участка безосновательна, так как ООО «Хлебовское» не является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Каких-либо дополнительных соглашений и намерений о дальнейшем порядке землепользования не заключалось. В договорные либо внедоговорные отношения по вспашке и обработке земель сельскохозяйственного назначения в период 2009-2010 г.г. не вступали.

Ответчица Громова Н.Д. исковые требования ООО «Хлебовское» не признала, просила в удовлетворении исковых требований ООО «Хлебовское» отказать, пояснила, что считает исковые требования ООО «Хлебовское» не основанными на законе, т.к. между Громовым А.В., Громовой Н.Д. и ООО «Хлебовское» отсутствуют какие-либо договорные отношения в части аренды, пользования или распоряжения земельным участком в общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в центральной части кадастрового квартала 56:19:1907002. Между Громовым А.В., Громовой Н.Д. и ООО «Хлебовское» договоры кредита, займа, поручительства и иных финансовых договоров по каким-либо основаниям не заключались. Договорные или иные внедоговорные отношения в части земельных отношений не могли возникнуть по иным основаниям, так как Громов А.В., Громова Н.Д. являются собственниками земельного участка на условиях общей долевой собственности на основании свидетельства о регистрации права от Дата обезличена года. ООО «Хлебовское» не имея никаких законных оснований на производство сельскохозяйственных работ на данных землях, находящихся в общей долевой собственности, произвело вспашку зяби. Ссылка ООО «Хлебовское» на соглашения о границах выделяемого участка безосновательна, так как ООО «Хлебовское» не является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Каких-либо дополнительных соглашений и намерений о дальнейшем порядке землепользования не заключалось. В договорные либо внедоговорные отношения по вспашке и обработке земель сельскохозяйственного назначения в период 2009-2010 г.г. не вступали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Громов А.В., Громова Н.Д. воспользовались данным правом и осуществили процедуру выдела принадлежащих им на праве собственности и перешедших им по наследству от умерших родителей земельных долей л.д. 61-65).

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен права общей долевой собственности Громова А.В. и Громовой Н.Д. (доля в праве 3/5 и 2/5 соответственно) на объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 1040000 кв. м., адрес объекта: обл. Оренбургская, р-н Новосергиевский, Берестовский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:19:1907002 с кадастровым номером 56:19:0:236. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права л.д. 34-35), сторонами не оспариваются.

В соответствии со статьей 248 Гражданского кодекса Российской Федерации, плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о законности действий Громова А.В. и Громовой Н.Д. по обработке принадлежащего им на праве собственности земельного участка в период весенних полевых работ в 2010 г.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности. В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 г. № 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий 5 лет. В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. В пределах срока действия договора аренды при передаче арендатором арендных прав земельного участка в залог согласия участников долевой собственности на это не требуется, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что ООО «Хлебовское» зарегистрировано 25.07.2005 г., имеет в качестве единственного учредителя физическое лицо (Салтанов В.А.), уставный капитал 10000 (десять тысяч) руб., что подтверждается Уставом ООО «Хлебовское» л.д. 2-15), Выпиской из ЕГРЮЛ л.д. 16-21).

Передача земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной организации ООО «Хлебовское», использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", без регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю не осуществлялась.

Представителем истца не представлено доказательств того, что ООО «Хлебовское» является правопреемником сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря», в настоящее время ликвидированного и являющегося собственником земельных долей. Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ООО «Хлебовское» собственником земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не является, на основании договоров аренды земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, прошедшие государственный кадастровый учет, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности, для проведения земледельческих работ ООО «Хлебовское» не передавались.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что осенью 2009 года ООО «Хлебовское» осуществляло полевые работы на паевых землях, в том числе и на земельном участке с кадастровым номером 56:19:0:236, право общей долевой собственности на который зарегистрировано за Громовым А.В. и Громовой Н.Д., в отсутствии необходимых для этого правовых оснований.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих его исковые требования, следовательно исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 9, 18 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 7 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 г. № 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Хлебовское» к Громову А.В., Громовой Н.Д. о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд в течение 10 дней, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Карякин

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.

Судья Е.А. Карякин