Гражданский кодекс часть 1

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гизатуллина А.А., с участием представителя истцов Ишалиной К.К. (доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика ОАО «ПОЛИЭФ» - Ильясова И.И. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Артемьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имаевой А.Д., Имаева Л.В., Имаева В.В., Имаева В.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Имаевой А.В. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Имаева А.Д., Имаева Л.В., Имаева В.В., Имаев В.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Имаевой А.В. обратились в суд с иском к ОАО «ПОЛИЭФ» о признании права общей долевой собственности на .

В исковом заявлении также содержится ходатайство о возмещении судебных расходов на госпошлину в размере № руб., на справки из Отдела по Благовещенскому району и г. Благовещенск государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в размере № руб., на справки из ГУП «БТИ РБ» в размере №., на оплату доверенности в размере № руб., на услуги представителя в размере № руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Имаев В.А. был принят на работу в ОАО «ПОЛИЭФ», ДД.ММ.ГГГГ уволен по сокращению штата работников в ДД.ММ.ГГГГ. Как нуждающемуся в жилье Имаеву и членам его семьи в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена двухкомнатная секция № в общежитии по . В Плане приватизации объекта незавершенного строительством ОАО «ПОЛИЭФ», общежитие по отражено как ГПТУ. Начало строительства общежития - ДД.ММ.ГГГГ г., когда ПО «Химволокно» и АОЗТ «Батекс» являлись государственными предприятиями. Начало строительства общежития в ДД.ММ.ГГГГ окончание в ДД.ММ.ГГГГ Имаевы, проживая в , имели право на приватизацию данной квартиры. В связи с рождением дочери , с № Имаеву улучшили жилищные условия, предоставив трехкомнатную по договору № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет. Двухкомнатную секцию № в общежитии по истцы сдали в ОАО «ПОЛИЭФ». ДД.ММ.ГГГГ с Имаевой А.Д. был заключен договор коммерческого найма № сроком на № месяцев, который был перезаключен с ними ДД.ММ.ГГГГ Квартира № Постановлением главы Администрации и № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределение жилой площади в доме ОАО «ПОЛИЭФ» по » включена в число служебных помещений, находящихся на балансе ОАО «ПОЛИЭФ». Строительство полиэфирного комплекса в было начато на основании распоряжения Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ ПО «Химволокно» было в АОЗТ «Батекс». Строительство под строительным номером № было начато на основании Решения Исполкома Благовещенского Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Разрешение на строительство данного дома было дано на основании Ордера от ДД.ММ.ГГГГ рабочий проект на строительство от ДД.ММ.ГГГГ 100% акций приобрел ООО «Завод «Селена». Окончание срока приватизации ОАО «ПОЛИЭФ» является ДД.ММ.ГГГГ должен был быть передан в государственную или муниципальную собственность. Поскольку подлежала передаче в муниципальную собственность, а Имаевы не подлежали выселению из нее без предоставления другого жилого помещения, то они имели право на приватизацию данной квартиры, однако не могли реализовать это по независящим от них причинам. Право приватизации истцы не использовали.

Истцы Имаева А.Д., Имаева Л.В., Имаева В.В., Имаев В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 136, 138-140).

В судебном заседании представитель истцов Ишалина К.К. поддержала исковые требования по указанным в заявлении основаниям. При этом пояснила, что заселение в спорную квартиру производилось в связи с трудовыми правоотношениями, в порядке улучшения жилищных условий, жилое помещение построено на государственные средства. От требования о возмещении расходов на получение справки из Отдела по Благовещенскому району и г. Благовещенск государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в размере №., на получение справки из ГУП «БТИ РБ» в размере № отказалась.

Представитель ответчика ОАО «ПОЛИЭФ» Ильясов И.И. иск не признал и пояснил, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество спорное недвижимое имущество зарегистрировано на праве собственности ОАО «ПОЛИЭФ». Общество является законным собственником , его право собственности удостоверено в установленном законом порядке. ОАО «ПОЛИЭФ» является признанным законом собственником объекта недвижимости на . Требование истцов о признании права собственности без оспаривания существующего права не основано на нормах закона, направлено на произвольное лишение собственника его права на объект собственности. Имеет своей целью нанести убыток ответчику.

Представитель третьего лица - Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.78).

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений сторон, рассмотрел дело без участия указанных лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что строительство полиэфирного комплекса в г. Благовещенск было начато ПО «Химволокно» и продолжено его преемником АОЗТ «БАТЭКС». Указанные предприятия являлись государственными, что также не оспаривается ответчиком.

Как следует из ч.1 ст.4 Соглашения между Правительством РФ и Правительством РБ по разграничению полномочий по государственной собственности от 25.05.1994 года и приложением № 2 к нему, строящийся Башкирский полиэфирный комплекс, относился к совместному ведению федеральных органов власти РФ и органов власти РБ, являлся объектом государственной собственности.

В силу ст. 1 Закона РФ от 3 июля 1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», приватизация государственных и муниципальных предприятий представляет собой приобретение гражданами, акционерными обществами (товариществами) у государства и местных Советов народных депутатов в частную собственность материальных и нематериальных активов предприятий (действующих и ликвидированных по решению органов, правомочных принимать такие решения от имени собственника), а также долей (паев, акций) государства и местных Советов народных депутатов в капитале акционерных обществ (товариществ).

В соответствии с ч.2 ст.15 вышеназванного Закона приватизация предприятий в форме продажи долей в их капитале (акций) осуществляется после преобразования государственных и муниципальных предприятий в акционерные общества. Порядок преобразования определяется Положением, которое утверждается Госкомимуществом России.

Правопреемник ПО «Химволокно» - АОЗТ «БАТЭКС», осуществлявшее строительство полиэфирного комплекса в г. Благовещенск РБ было ликвидировано. Распоряжением Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ было учреждено ОАО «ПОЛИЭФ» с уставным капиталом № рублей. Этим же распоряжением была создана межведомственная комиссия по уточнению состава федерального имущества полиэфирного комплекса, а Госсобственности РБ совместно с Генеральным директором ОАО «ПОЛИЭФ» было поручено в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести инвентаризацию имущества, предназначенного для передачи АОЗТ «БАТЭКС» в ОАО «ПОЛИЭФ».

В соответствии с распоряжением Кабинета Министров от ДД.ММ.ГГГГ №-р в целях формирования уставного капитала ОАО «ПОЛИЭФ» в соответствии с обязательствами Правительства РФ и КМ РБ, на основании акта приема- сдачи от ДД.ММ.ГГГГ с баланса АОЗТ «БАТЭКС» было снято имущество, находящееся в хозяйственном ведении, на сумму № руб. и передано на баланс ОАО « ПОЛИЭФ».

Согласно Уставу ОАО «ПОЛИЭФ», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ Госкомитетом РФ по управлению государственным имуществом, учредителем общества является Государственный комитет РФ по управлению государственным имуществом. Уставной капитал был разделен на 5 318 658 обыкновенных акций и сформирован за счет внесения учредителем имущества в составе технической документации, лицензий и комплектного оборудования незавершенного строительства с их оценкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Сертификат на акции ОАО «ПОЛИЭФ» был передан Российскому фонду федерального имущества распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ

Из карты постановки на налоговый учет и включения в Государственный реестр предприятий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что форма собственности ОАО ПОЛИЭФ - государственная, организационно - правовая форма - акционерное общество, вид деятельности - завершение строительства полиэфирного комплекса, доля государства в уставном капитале составляет 100%.

Информационное письмо Благовещенского территориального отдела статистики от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в составе ЕГРПО имелось Открытое акционерное общество «ПОЛИЭФ»: код фирмы собственности - 12 «федеральная собственность».

ДД.ММ.ГГГГ учредителем - Госкомитетом РФ по управлению государственным имуществом - был утвержден План приватизации объекта незавершенного строительством ОАО «ПОЛИЭФ», согласно которому собственность ОАО «ПОЛИЭФ» - государственная, организационно- правовая форма - открытое акционерное общество с 100% долей государства в уставном капитале, способ приватизации - акционирование.

ДД.ММ.ГГГГ акции ОАО «ПОЛИЭФ», находящиеся в федеральной собственности, были внесены в реестр федерального имущества, что подтверждается соответствующим свидетельством о внесении в Реестр.

Распоряжением Правительства РФ №- р. от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реализации находящихся в федеральной собственности акций ОАО «ПОЛИЭФ».

Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об условиях приватизации находящихся в федеральной собственности акций ОАО «ПОЛИЭФ» постановлено приватизировать находящихся в федеральной собственности акции ОАО «ПОЛИЭФ» в размере 100% его уставного капитала путем продажи единым лотом на аукционе с закрытой формой подачи предложений по цене.

Согласно Постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № и № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об акционерных обществах» под окончанием срока приватизации следует понимать дату проведения завершающего конкурса или аукциона по продаже акций соответствующего общества, что также следует из п.10 Указа Президента РФ «О мерах по защите прав акционеров и обеспечению интересов государства как собственника и акционера» в целях применения положений п.5 ст.1 ФЗ «Об акционерных обществах».

ОАО «ПОЛИЭФ» посредством публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ, реализовало акции, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации при этом продавцом приватизируемого федерального имущества выступило Специализированное государственное учреждение при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до реализации акций ОАО «ПОЛИЭФ» обществу «Завод Селена» ОАО «ПОЛИЭФ» находилось на стадии приватизации, а собственность ОАО «ПОЛИЭФ» являлась государственной.

Выводы суда об окончании приватизации ОАО «ПОЛИЭФ» ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются также позицией территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по РБ, изложенной в отзыве по схожему делу ФИО8, истребованному и оглашенному в судебном заседании по ходатайству истцов. Так, из отзыва следует, что Государственный комитет РФ по управлению государственным имуществом до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» принимал решения о приватизации предприятий, находящихся в собственности РФ. В соответствии с Указом Президента от ДД.ММ.ГГГГ «Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после ДД.ММ.ГГГГ» план приватизации является заявкой на государственную регистрацию акционерного общества открытого типа. План приватизации ОАО «ПОЛИЭФ», разработанный комиссией по приватизации, был утвержден распоряжением Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ№-р. В соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ПОЛИЭФ» было включено в прогнозный план приватизации федерального имущества на 2004 год. В соответствии с п.5 ст.1 ФЗ «Об акционерных обществах» окончание срока приватизации, определенного планом приватизации предприятия, считается последняя дата, фиксирующая срок окончания продажи акций либо окончания их закрепления в государственной собственности. Планом приватизации ОАО «ПОЛИЭФ» была предусмотрена продажа акций. Срок окончания приватизации ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об условиях приватизации акций ОАО «ПОЛИЭФ» пакет акций, составляющий 100% уставного капитала Общества, приватизируется путем продажи посредством публичного предложения. Покупателем пакета является (л.д.85).

Согласно акту оценки стоимости незавершенного капитального строительства, приложенного к плану приватизации ОАО «ПОЛИЭФ», возведение жилого дома под строительным номером №, которому в последующем присвоен номер №, начато в ДД.ММ.ГГГГ году. Строительство осуществлялось на основании решения Исполнительного комитета Благовещенского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № государственным предприятием ПО «Химволокно», преобразованным в государственное предприятие - АОЗТ «БАТЭКС», что подтверждается графиком производства строительно-монтажных работ, ордером (разрешением) на производство работ. Дом принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует акт приемки в эксплуатацию законченного строительством здания жилищно-гражданского назначения и постановление администрации г.Благовещенска и Благовещенского района № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении указанного акта.

План приватизации объекта незавершенного строительством ОАО «ПОЛИЭФ» был утвержден Госкомитетом РФ по управлению государственным имуществом ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, как было установлено судом, жилой дом под строительным № был сдан в эксплуатацию еще в ДД.ММ.ГГГГ года и к моменту утверждения плана приватизации уже являлся объектом жилищного фонда. Как следует из акта приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом № в микрорайоне № ) стоит №

Указанные обстоятельства ОАО «ПОЛИЭФ» не оспариваются.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения…» жилищный фонд предприятия, находящегося в стадии приватизации (независимо от организационно- правовых форм) должен был перейти в муниципальную или государственную собственность субъектов РФ. Передача объектов происходит путем внесения в планы приватизации перечня таких объектов отдельным разделом. Если планы приватизации утверждены, то предприятия должны вносить в установленном порядке изменения в планы приватизации, включая в них перечни передаваемых объектов.

Поскольку до 2005 года ОАО «ПОЛИЭФ» находилось в стадии приватизации, дом был возведен и сдан в эксплуатацию в период, когда собственность ОАО «ПОЛИЭФ» являлась государственной, в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом должен был перейти в муниципальную собственность в качестве объекта жилищного фонда приватизируемого предприятия.

В нарушение вышеприведенных нормативных актов, изменения в план приватизации ОАО «ПОЛИЭФ» не были внесены, мер по передаче в муниципальную собственность не предприняты.

Вместо этого ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ПОЛИЭФ» зарегистрировало право собственности на

Как следует из трудовой книжки, Имаева В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в ОАО «ПОЛИЭФ», уволен по сокращению штата работников организации (л.д. 17-18).

Брак между Имаевым В.А. и Имаевой А.Д. заключен ДД.ММ.ГГГГ, дети: Имаева В.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, Имаева Л.В. - ДД.ММ.ГГГГ, Имаевой А.В. - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами (л.д.14-16,113).

На основании направления в ДД.ММ.ГГГГ. Имаеву В.А. с семьей из 3 человек предоставлена для вселения и проживания комната № РБ на период его работы в ОАО «ПОЛИЭФ».

Общежитие по было построено в период с ДД.ММ.ГГГГ годы, что подтверждается Планом приватизации ОАО «ПОЛИЭФ», а также Постановлением администрации г. Благовещенска и Благовещенского района от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством общежития ГПТУ, построенного по титулу ОАО «ПОЛИЭФ». Из справки управления архитектуры и градостроительства администрации города следует, что здание, расположенное по адресу: , является общежитием. Из справки ОАО «ПОЛИЭФ» следует, что общежитие № комплекса находится на балансе ОАО «ПОЛИЭФ». Из технического паспорта здания, расположенного по , следует, что оно является общежитием, а его владельцем является ОАО «ПОЛИЭФ». По данным Комитета по управлению собственностью по и , общежитие, расположенное по адресу: в реестре муниципального имущества не учтено.

На основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Имаеву В.А. и членам его семьи - жене Имаевой А.Д., дочерям - Имаевой В.В., Имаевой Л.В., Имаевой А.В. предоставлена сроком на № лет (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Имаевым В.А. и ОАО «ПОЛИЭФ» заключен договор коммерческого найма спорного жилого помещения (л.д.23-27).

Как следует из справки ООО УО «Жилкомсервис», отметкам в паспортах, истцы зарегистрированы в РБ. без ограничения срока (л.д.58,12-14).

Судом, по ходатайству истца, с согласия сторон, оглашены показания свидетеля ФИО13 из протокола судебного заседания Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по аналогичному делу по иску ФИО9, свидетеля ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО10, свидетеля ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО12 (л.д.81-84).

Так, свидетель ФИО13 суду показал, что он На ОАО «ПОЛИЭФ» осуществлялся учет работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с ЖК РСФСР, ЖК РБ. Распределение и предоставление жилья производилось совместным решением администрации и профсоюзного комитета в порядке установленной очередности (общей и льготной). В список на льготное обеспечение жилой площадью включались рабочие и служащие, имеющих на это право в соответствии с ЖК РБ и проработавших на предприятии не менее одного года, и не получавших жилую площадь, а также высококвалифицированных работников и специалистов (по представлению администрации без предъявления требований к стажу работы на предприятии). Доля в процентном отношении между льготной и общей очередностью была №. Также был директорский фонд в размере 15% от размера вводимой жилой площади, а в период массового набора рабочих и служащих в размере, обеспечивающем фактическую нуждаемость в специалистах технологического процесса, по дополнительному соглашению между администрацией и профсоюзным комитетом ОАО «ПОЛИЭФ». До ДД.ММ.ГГГГ года предоставление жилья работникам ОАО «ПОЛИЭФ» осуществлялось на основании ордеров. После прихода нового директора ФИО14 было разработано Положение о порядке обеспечения жилья работников ОАО «ПОЛИЭФ», которое определяло порядок и условия обеспечения жилья работников ОАО «ПОЛИЭФ» на период строительства полиэфирного комплекса до момента пуска 1 очереди путем предоставления своим работникам служебных жилых помещений. С этого времени началось предоставление работникам служебного жилья на основании ордеров. Предоставление служебных жилых помещений осуществлялось без учета очередности на улучшение жилищных условий, по принципу нуждаемости предприятия в определенном специалисте или работнике. С 2003 г. стали заключаться договора коммерческого найма, с целью удержать работников на предприятии. При этом работникам говорили, что после пуска 1 очереди они смогут приватизировать занимаемые квартиры. Однако, с приходом собственника - жилищная политика руководства изменилась и работникам стали предлагать выкупать жилье. Строительство жилых домов осуществлялось за счет средств государственного бюджета.

Свидетель ФИО11 дал схожие показания.

Свидетель ФИО15 показала, что она работала на ОАО «ПОЛИЭФ» с . До 2003 года работников заселяли по направлениям, ордерам, заявлениям на основании жилищного кодекса, были списки очередников, которые утверждались руководством до апреля 2005 года. У нее имелись жилищные дела, ежегодно работники предоставляли справки о составе семьи и другие необходимые документы, согласно ЖК РСФСР. Жилье предоставлялось по решению администрации и профкома. Жилищные условия проверялись жилищно-бытовой комиссией. В конце 2003 года она обратилась к руководству, чтобы разработали договора для заселения работников, согласно норм ЖК РСФСР, так как ордер действовал только для вселения. Однако, юридическим отделом, по решению руководства был разработан срочный договор найма для заселения работников в жилые помещения, чтобы работники не увольнялись с предприятия, поскольку завод строился, заработную плату не выплачивали, а работодателю нужны были рабочие и специалисты. С конца 2003 года все работники заселялись по срочным договорам найма. Людям обещали занимаемое ими жилье, после пуска завода, передать в собственность. До прихода нового собственника у всех была постоянная прописка. С 2005г. собственник ОАО «ПОЛИЭФ» не давал разрешения на прописку, жилье стали продавать работникам по очереди.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Таким образом, судом установлено, что в связи с возникшими трудовыми правоотношениями Имаеву В.А. и его семье предприятием в порядке обеспечения жильем были предоставлены жилые помещения. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в ОАО «ПОЛИЭФ» велся в соответствии с действовавшим тогда жилищным законодательством РСФСР.

При таких обстоятельствах, заключенный между ОАО «ПОЛИЭФ» и Имаевым В.А. договор коммерческого найма жилого помещения суд считает неправомерным и не имеющим значения для реализации жилищных прав истцов.

При разрешении настоящего спора необходимо также учесть, что постановлением главы администрации г. Благовещенска и Благовещенского района от № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилой площади в доме ОАО «ПОЛИЭФ» была включена в число служебных, т.е. находилась в специализированном жилищном фонде.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», при передаче жилищного фонда в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения специализированного жилищного фонда, утрачивают свой статус в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истцы вселились в спорную жилую площадь на законном основании, они зарегистрированы в ней в установленном порядке и проживают до настоящего времени. Ответчиком не оспаривается правомерность занятия истицами спорной квартиры.

Поскольку истцу жилое помещение предоставлялось в связи с возникшими трудовыми правоотношениями в доме, построенном на государственные средства, предприятием, находившимся в стадии приватизации, у них и членов их семьи возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.18 ФЗ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Указанные положения подтверждены и в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Совокупность всех изложенных обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о том, что ОАО «ПОЛИЭФ» не могло зарегистрировать право собственности на Башкортостан.

Тот факт, что спорная квартира в момент предоставления Имаеву В.А. не состояла в реестре государственного или муниципального имущества, в данном случае не имеет правового значения для отказа гражданам в реализации их права на бесплатное приобретение жилого помещения в свою собственность, поскольку в обратном случае отказ повлечет нарушения положений ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах суд считает, что если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

По сведениям Благовещенского филиала ГУП БТИ РБ, Благовещенского отдела УФСГРКК по РБ, следует, что истцы право приватизации жилья ранее не использовали (л.д.59-62, 64, 126-129).

На основании изложенного, суд считает, что требование истца о признании права собственности на квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

О пропуске срока исковой давности ответчиком не заявлялось, несмотря на разъяснение указанного права судом.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы на уплату госпошлины, доверенности и услуги представителя.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Удовлетворяя основные требования истца, суд находит обоснованными требования о возмещении судебных расходов за счет средств ответчика, поскольку они подтверждены документально (л.д.3,63,114,133-135).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Имаевой А.Д., Имаева Л.В., Имаева В.В., Имаева В.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Имаевой А.В. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Имаевой А.Д., Имаева Л.В., Имаева В.В., Имаева В.А., Имаевой А.В. право общей долевой собственности на Башкортостан по № доли за каждым.

Взыскать с Открытого акционерного общества «ПОЛИЭФ» в пользу Имаевой А.Д. расходы на госпошлину в размере №, на изготовление доверенностей в размере №., на услуги представителя в размере №

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ через Благовещенский районный суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна, судья А.А. Гизатуллин