Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Водолей» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании за коммунальные услуги, встречному исковому заявлению ФИО1, к ООО «Водолей» о признании договора о холодном водоснабжении незаключенным и недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Водолей» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Водолей» задолженность за коммунальные услуги в сумме 20 952 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 829 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Исковые требования мотивирует тем, что ООО «Водолей» и Администрация сельского поселения Октябрьский сельсовет МР Стерлитамакский район заключили договор на техническое обслуживание водопроводных сетей и на его основании, ООО «Водолей» осуществляет подачу воды абоненту ФИО1 Ответчики являются потребителями воды из водопроводных сетей <адрес> Договор № о поставке холодного водоснабжения был заключен между ООО «Водолей» и ФИО1, при этом, как установлено выпиской их ЕГРН, собственником помещения является ФИО1 Ответчики в принадлежащем им помещении не установили прибор учета, в связи с чем, расчеты производят исходя из нормативов потребления. Согласно акту комиссионного рейда в поливной период у ответчиков В-ных были выявлены нарушения по несанкционированному расходу питьевой воды. Полив участка производился со шланга и разбрызгивателя, что является нарушением п. 8.7 (в), 8.8 (б), заключенного договора. Таким образом, утечки воды и ее хищение обязаны компенсировать виновные в этом лица, в данном случае ответчики.

Ответчик ФИО1 не согласившись с исковыми требованиями, обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ООО «Водолей», в котором просит признать договор от 10.12.2016г. о холодном водоснабжении (подачи питьевой воды) № между ФИО1 и ООО «Водолей», незаключенным и недействительным.

Встречные исковые требования мотивирует тем, что спорный договор является незаключенным в силу того, что он составлен с ФИО1, которая не является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Кроме того, договор водоснабжения не содержит существенных условий договора, установленных п. 21 Постановления Правительства от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", в частности не содержит указание, в чем выражается ответственность организации водопроводно-канализационного хозяйства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору холодного водоснабжения. Также, данный договор не подписан директором ООО «Водолей», тем самым договор является не заключенным.

Представителя истца (ответчика) ООО «Водолей» по доверенности ФИО4 на судебном заседании не явился, извещен судом надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Ответчики ФИО1, ФИО2, их представитель - ФИО3 на судебном заседании встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (ответчика), считает, что встречные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Определением суда от 05 июня 2019г. производство по гражданскому делу по иску ООО «Водолей» к ФИО1, ФИО2 о взыскании за коммунальные услуги, прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 220, 221 ГПК РФ.

В силу п. 1 пп. 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 статьи 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что 03.12.2018г. между администрацией сельского поселения Октябрьский сельсовет МР Стерлитамакского района РБ и ООО «Водолей» заключен договор о передаче объектов в пользование, согласно которому ООО «Водолей» приняло имущество на условиях договор на срок до 01.06.2019г. объекты водоснабжения, расположенные на территории д. Южный сельского поселения Октябрьский сельсовет МР Стерлитамакского района РБ., для использования в целях обеспечения бесперебойного и качественного водоснабжения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.01.2016г. и выпиской из ЕГРН от 02.05.2017г., ФИО2 является собственником квартиры и земельного участка №, расположенных по адресу: <адрес>.

10 декабря 2016г. между ООО «Водолей» и ФИО1 заключен договор № о холодном водоснабжении (подачи питьевой воды), согласно которому ООО «Водолей» осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать ФИО1 через присоединенную водопроводную сеть холодную питьевую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а ФИО1 обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с ч. 8 ст. 13, ч. 8 ст. 14, ч. 3 ст. 15 Федерального закона N 416-ФЗ, п. 5 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 29.07.2013 г. N 644, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления поселения, городского округа, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (статья 2 Федерального закона N 416-ФЗ).

Согласно пункту 8 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (Правила N 644) основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

Пункт 17 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 29.07.2013 г. N 644, содержит перечень документов, необходимых для предоставления к заявке абонента. В число данных документов входит: копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект у абонента, в том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, приборы учета либо доверенность или иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают полномочия представителя абонента, действующего от имени абонента, на заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В заключительной части договора указано, что договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

В разделе «юридические адреса и реквизиты, подписи сторон» указаны: «организация» - директор ООО «Водолей», «абонент» - ФИО1

Вместе с тем, указанный договор подписи директора ООО «Водолей» не содержит, подписан только абонентом.

Кроме того, договор водоснабжения с собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> – ФИО2 не заключался.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый договор № о холодном водоснабжении от 10.12.2016 не может быть признан заключенным, поскольку договор не подписан одним из участников сделки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Встречное исковое заявление ФИО1, к ООО «Водолей» о признании договора о холодном водоснабжении незаключенным и недействительным удовлетворить.

Признать договор от 10.12.2016г. о холодном водоснабжении (подачи питьевой воды) №, между ФИО1, и ООО «Водолей», незаключенным и недействительным

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья: З.Х. Шагиева

Дело №2-4193/2019