Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации Полтавского муниципального района Омской области к В. о возложении обязанности передать нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

Комитет имущественных отношений обратился в Полтавский районный суд Омской области с указанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец предал в безвозмездное пользование по договору № Бюджетному профессиональному образовательному учреждению Омской области «Полтавский Агротехнический техникум» нежилые помещения, в том числе учебно-производственный корпус № 4, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 127.7 кв.м.

03 сентября 2015 года специалистами администрации Полтавского муниципального района проведен осмотр данного корпуса на предмет соответствия его целевого использования. В ходе осмотра установлено, что указанное помещение используется в целях проживания В.

29.03, 23.10.2015 и 15.01.2016 истцом были направлены письма в адрес Бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Полтавский Агротехнический техникум» с просьбой принять меры по устранению выявленных нарушений.

25.03.2016 в адрес истца направлено представление прокурора Полтавского района о принятии мер к устранению нарушения в связи с нецелевым использованием корпуса № 4.

22.04.2016 истцом в адрес Бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Полтавский Агротехнический техникум» направлено письмо о расторжении договора безвозмездного пользования корпусом № 4. В данном письме указано на необходимость передачи имущества по акту приема-передачи.

27.04.2016 директор Агротехнического техникума направил письмо в адрес истца с указанием информации, о том, что вопрос освобождения помещения от проживания третьих лиц решается. Однако до настоящего времени имущество не передано.

Просит обязать В. передать по акту Комитету имущественных отношений администрации Полтавского муниципального района учебно-производственный корпус № 4, расположенный по адресу: р.<адрес>, площадью 127.7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Г. поддержал исковые требования по изложенным основаниям, срок исполнения решения суда просил установить до 01.09.2016.

Ответчик В. в судебном заседании не присутствовал, представил суду заявление, в котором иск признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просил установить срок исполнения решения суда до 01.12.2016.

Представитель третьего лица - директор Бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Полтавский Агротехнический техникум» (БПОУ «ПАТ») З. в судебном заседании не присутствовал, представил отзыв, в котором просит суд удовлетворить требования истца ввиду следующего.

Истец 22.04.2016 обратился к третьему лицу с требованием о расторжении в части договора безвозмездного пользования и передачи помещения учебного корпуса № 4. Третье лицо готово передать истцу указанное помещение, но в помещении проживает В., который 18.05.2016 уведомлялся третьим лицом о добровольном порядке освобождения помещения.

Данное помещение имеет статус нежилого и не предназначено для проживания, соответственно, требование жилищного законодательства в рассматриваемом случае не применимо.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком иска Комитета имущественных отношений, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, суд принимает как достаточные для удовлетворения иска доводы истца, изложенные им в иске и в представленных доказательствах.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания указанных норм права следует, что субъектом негаторного иска является собственник, испытывающий препятствия в использовании предмета собственности. Субъектом обязанности (ответчиком по иску) считается нарушитель прав собственника (законного владельца), действующий незаконно и мешающий нормальному осуществлению права истца.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие права истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника (законного владельца). Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно. В любом случае способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).

Бремя доказывания неправомерности действий ответчика, которые предполагаются таковыми, возлагается на истца. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Истцом доказано право муниципальной собственности на указанный объект, который не является жилым помещением, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

По договору безвозмездного пользования № 1 и акту приема передачи от 02.04.2007 данный объект передан НПО ПУ-64 (ныне БПОУ «ПАТ»).

Комиссией по осуществлению контроля над эффективностью использования, использования в соответствии с целевым назначением и сохранностью имущества Полтавского муниципального района выявлено использование муниципального имущества не по целевому назначению, а именно – проживание в нежилом помещении – учебно-производственном корпусе № 4 ответчика В., что подтверждается актом осмотра от 03.09.2015. Истцом В. предлагалось освободить помещение до 09.06.2016, что ответчиком до настоящего времени не сделано.

Рассматривая срок для исполнения настоящего решения суда, суд считает срок, предложенный ответчиком для передачи недвижимости, разумным и достаточным до 01.12.2016.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации Полтавского муниципального района Омской области к В. о возложении обязанности передать нежилое помещение удовлетворить.

Обязать В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать по акту Комитету имущественных отношений администрации Полтавского муниципального района Омской области учебно-производственный корпус №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 127.7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Полтавский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья ______________