Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-419/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области, ФИО4, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования за супругом ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома (блока) с инвентарным №, расположенного по адресу: , общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м, подсобной площадью кв.м, состоящую из: жилой комнаты, площадью кв.м, тамбура, площадью кв.м, кухни, площадью кв.м, подсобной площадью кв.м., жилой комнаты, площадью кв.м, жилой комнаты, площадью кв.м, подсобной, площадью кв.м, пристройкой, площадью кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что 07.01.2017, умер ее супруг ФИО3 После смерти мужа открылось наследство, в состав которого входит часть жилого дома по адресу: , инвентарный №. Она является единственным наследником первой очереди, принявшей наследство по закону. Указанная часть дома перешла супругу по наследству после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом был разделен стеной между ФИО3 и его сестрой ФИО4 на две половины, сделаны отдельные выходы на разные земельные участки. Начиная с 1999 года истец с супругом пользовались вышеуказанной частью дома, а ФИО4 другой. ФИО3 после смерти матери фактически вступил в наследство, поскольку стал проживать, в принадлежащей ему части жилого дома, нести бремя по его содержанию, произвел ремонт, обрабатывал земельный участок возле дома. В 2000 году они вместе с супругом произвели ремонт, в принадлежащей им части дома, а именно сделали мансардную крышу, лестницу, в результате чего общая площадь 1-2 этажей стала составлять кв.м, жилая — кв.м, подсобная кв.м. В соответствии с техническим паспортом, спорный жилой дом состоит из двух частей. В техническом заключении здания отражено, что часть жилого дома умершего супруга, является блоком жилого дома, блокированной застройки. Она изолирована и обособлена, имеет отдельный выход на земельный участок, границы которого обусловлены действующим законодательством. Объект недвижимости снабжен электроснабжением. Вместе с тем, часть жилого дома состоит из вспомогательных помещений и комнат, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Она полагает, что целесообразным будет выделить ей ту часть дома, которой она пользуется с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, а также то, что при выделе используемой ею части дома не потребуется вносить конструктивные изменения, осуществлять перепланировку, поскольку части дома являются обособленными, имеющие самостоятельные выходы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, извещенный о дате, месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений не представил.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представили заявление о рассмотрении данного гражданского дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

На основании ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, в частности если наследник: вступил во владение либо в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По делу установлено, что ФИО11 состояла в зарегистрированном браке с ФИО12, после заключения брака присвоены фамилии, мужу – ФИО20, жене – ФИО20.

ФИО3, является сыном ФИО12 и ФИО2, что усматривается из копии свидетельства о рождении №, выданного 12.08.1953.

ФИО8, является дочерью ФИО12 и ФИО2, что усматривается из копии свидетельства о рождении, выданного 18.07.1957.

21.12.1990 ФИО3 вступил в брак с ФИО9, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО10, жене – ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным отделом ЗАГС Советского Райсовета г.Москвы, 21.12.1990.

От совместного брака у ФИО3 и ФИО1 родились дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО7 и ФИО6, после смерти их отца ФИО3, отказались от принятия наследства в пользу своей матери ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела.

25.04.1980 ФИО15 вступил в брак с ФИО8, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО4, жене ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Советским отделом ЗАГС г.Москвы, 25.04.1980.

По сообщению архивного сектора отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от 10.08.2021 № в постановлениях главы Устьинской сельской администрации Кимовского района Тульской области за период с 1992 года по 2005 год, постановление о присвоении почтовых адресов в дер.Прилипки Кимовского района Тульской области не значится.

По архивным справкам по документам фонда «Исполнительный комитет Усьинского сельского Совета народных депутатов Кимовского района Тульской области» в похозяйственной книге по д.Прилипки значится за период:

- 1980-1982 годы – похозяйственная книга №, лицевой счет №, адрес хозяйства – д.Прилипки, ФИО2 – глава семьи, жилой дом, 1924 года возведения, общей площадью кв.м.

- 1983-1985 годы – похозяйственная книга №, лицевой счет №, адрес хозяйства – д.Прилипки, ФИО2 – глава семьи, личная собственность – дом, 1924 года возведения, общей площадью кв.м, в пользовании хозяйства имеется всего земли 0,37 га.

- 1986-1990 годы – похозяйственная книга №, лицевой счет №, адрес хозяйства – д.Прилипки, ФИО2 – глава семьи, личная собственность – дом, 1924 года возведения, общей площадью кв.м, в том числе жилой — 34 кв.м.

- 1991-1996 годы – похозяйственная книга №, лицевой счет №, адрес хозяйства д.Прилипки, ФИО2 - глава семьи, личная собственность — жилой дом, общей площадью кв.м, в том числе жилой — кв.м, в пользовании хозяйства на 01.11.1990-01.06.1991 имеется земли га, на 01.06.1992-01.06.1996 имеется земли га, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами на 01.11.1990-01.06.1991 — га, на 01.06.1992-01.06.1996 — га.

- 1997-2001 годы – похозяйственная книга №, лицевой счет №, адрес хозяйства д.Прилипки, записан первым ФИО2 - глава семьи, умерла а/з № от ДД.ММ.ГГГГ, частная собственность — дом, 1946 года постройки, общей площадью на 1.01.1997-01.01.1999 — кв.м, жилой площадью на 1.01.1997-1.01.1999 — кв.м, в пользовании граждан имеется земли га, под постройками — га.

По сообщению администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района от 06.09.2021 сведениями о собственниках земельных участков и жилых домов по адресу: не располагают, постановление о присвоении нумерации домов д.Прилипки отсутствует. По указанным адресам по месту жительства никто не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти.

Постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГФИО2 проживала по адресу: , одна, что усматривается из справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района от 03.06.2022 №.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 24.03.2022 № следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здание (жилой дом), по адресу: площадью кв.м.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 25.03.2022 № следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: земельный участок, по адресу: , площадью кв.м.

По сообщению нотариуса Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО13 от 20.05.52022 № с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

По сообщению нотариуса Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО14 от 20.05.2022 № в его производстве не имеется наследственного дела к имуществу, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2

При жизни наследодатель ФИО2 не зарегистрировала свое право собственности на данное недвижимое имущество.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: , по состоянию на 28.07.2021 следует, что жилой дом 1917 года постройки, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., состоит из помещений: лит.А: помещение 1 жилая, площадью кв.м, помещение 2 кухня, площадью кв.м, помещение 3 жилая, площадью кв.м; лит.а: помещение 1 пристройка, площадью кв.м; лит.А1: помещение 1 жилая, площадью кв.м, помещение 2 тамбур, площадью кв.м, помещение 3 кухня, площадью кв.м, помещение 4 подсобная, площадью кв.м; лит.а1: помещение 1 пристройка, площадью кв.м; над.А1 мансарда: помещение 1 жилая, площадью кв.м, помещение 2 жилая, площадью 2 кв.м, помещение 3 подсобная, площадью кв.м.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

После смерти ФИО2 в права наследования вступил сын ФИО3, который продолжил проживать в части дома матери, производить ремонт, обрабатывать земельный участок.

Судом установлено, что между ФИО4 и ФИО3 сложился порядок пользования жилым домом, по которому ФИО3 пользовался частью жилого дома, общей площадью кв.м, ФИО4 пользуется частью жилого дома, общей площадью кв.м.

В соответствии с техническим заключением от 16.08.2021 №, подготовленным ГУ Тульской области «Областное БТИ», Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дом; ЛИТ. А, жилой пристройки лит. А1, мансарды лит. над А1, пристройки лит.а, пристройки лит.а1, расположенных по адресу: - ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирования конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). На момент проведения визуального обследования и составления технического заключения опасность внезапного разрушения объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций. объекта, возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения принятые заказчиком при строительстве объекта выполнены в соответствии с требованиям, действующих строительных норм. правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Здание, расположенное по адресу: , состоит из двух блоков в жилом доме блокированной застройки. В одном из жилых блоков, проживала ФИО22, которая пользовалась следующими помещениями: лит А1- 8= кв.м (помещ. 1), площадью кв.м (помещ. 2), площадью кв.м (помещ. 3), площадью кв.м (помещ. 4); лит над А1 площадью кв.м (помещ. 1), площадью кв.м (помещ. 2), площадью кв.м (помещ. 3); лит а1- площадью кв.м (помещ. 1). Итого общая площадь жилого блока – кв.м. Жилой блок не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не затрагивает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Согласно ответу нотариуса Московского городского нотариального округа ФИО16 № в ее производстве находится наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГФИО3, заведенное на основании заявления ФИО1, которая является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, к имуществу ФИО3

В производстве Кимовского районного суда имеется гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области, ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных материалов дела.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право ФИО1 на получение в собственность части дома, поскольку недвижимое имущество приобретено ею в порядке наследования после смерти мужа ФИО17

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района Тульской области, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на часть жилого дома (блока) с инвентарным номером №, расположенного по адресу: , 1-2 (в том числе мансардный), общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м, подсобной площадью 1 кв.м, состоящей из: жилой комнаты, площадью кв.м, тамбура, площадью кв.м, кухни, площадью кв.м, подсобной площадью кв.м, жилой комнаты, площадью кв.м, жилой комнаты, площадью кв.м, подсобной площадью кв.м, пристройки площадью кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий