Гражданский кодекс часть 1

Баунтовский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Шибановой Т.А., единолично, при секретаре Хобраковой Е.Б., с участием истца ФИО1, представителей ответчиков - МА МО «Баунтовский эвенкийский район» - ФИО2, МО СП «Багдаринское» - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску скубиевой Г.С. к местной администрации МО «Баунтовский эвенкийский район», администрации МО СП «Багдаринское» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим: в ее владении находится квартира по адресу: <адрес> перешедшая к ней на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного МО «Баунтовский район». С этой даты она проживает в указанной квартире, на протяжении всего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом, осуществляет уход за квартирой, несет расходы по содержанию, оплачивает электричество. Просит признать за нею право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 свои требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в квартире проживает с момента получения ордера, с ДД.ММ.ГГГГ, после того, как в связи с получением субсидии выехали Реховские. Ордер получила официально, в администрации района. В течение всего времени владеет и пользуется квартирой, никто не оспаривал ее права на эту квартиру.

Представитель ответчика МА МО «Баунтовский эвенкийский район» по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении, указав, что у спорной квартиры имеется собственник, поскольку Реховский приватизировал ее, а также не истек срок приобретательной давности.

Представитель ответчика МО СП «Багдаринское» ФИО3 оставила разрешение иска на усмотрение суда, возражений по заявленным требованиям не заявила, суду пояснила, что существующую проблему с нехваткой жилья решением в части спорной квартиры не разрешить.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Как следует из представленного стороной истца ордера №, выданного администрацией МО «Баунтовский эвенкийский район», квартира по адресу: <адрес> предоставлена ФИО1 и членам ее семьи ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу истица зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Материалами дела, показаниями свидетелей подтверждено открытое владение истицей спорной квартирой с указанного времени, там же она проживает до настоящего времени, оплачивает электричество, производит ремонт жилья, надворных построек, обрабатывает приусадебный земельный участок.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Отсюда следует, что для приобретения права собственности необходимо открытое добросовестное владение не менее 18 лет (с учетом истечения срока исковой давности).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца не наступил срок для признания права собственности на объект недвижимости по основанию, указанному в иске, в связи с чем полагает в удовлетворении заявленных требований отказать. При этом суд не дает оценки добросовестности владения спорным объектом как своим собственным, что предусмотрено п. 1 ст. 234 ГК РФ как одно из оснований для наступления приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований скубиевой Г.С. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> 1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Баунтовский районный РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А.Шибанова

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2016г