Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, измененными в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в размере 23 076,02 рублей, и пени, образовавшиеся на указанную задолженность, в сумме 22 257,50 рублей, всего на сумму 45 333,52 рублей; взыскать с ФИО7 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением вышеуказанных услуг) в сумме 49 553,69 рублей, пени на образовавшуюся задолженность в сумме 39 170,58 рублей, всего на сумму 88 724,27 рублей; взыскать с каждого из ответчиков в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины соразмерно взысканным суммам.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО7 является собственницей ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, еще ? доли в вышеуказанном жилом помещении принадлежит ее несовершеннолетней дочери ФИО1 Таким образом, ФИО7 несет ответственность по оплате за ЖКУ из расчета ? доли. Совместно с ответчицей зарегистрирован и проживает ее муж ФИО8 На лицевом счете жилого помещения образовалась задолженность, которую в добровольном порядке ответчики гасить не желают, в связи с чем, истец обратился с названным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца на измененных исковых требованиях о взыскании с ответчиков задолженности за ЖКУ и пени за несвоевременное внесение платежей настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит предъявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как разъяснено в пунктах 27, 28,2 9 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что собственником ? доли жилого помещения – квартиры <адрес>, является ФИО7, другими собственниками (по ? доли в праве) в праве долевой собственности указанной квартиры являются ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 23).

Помимо собственников, кроме ФИО2, в квартире также зарегистрированы по месту жительства муж ФИО7 – ФИО8, а также их общие несовершеннолетние дети – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 20).

Из материалов дела видно, что 06.09.2017 между ООО «Ериц» и ФИО7 было заключено соглашение о погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, условия которого ответчиком не выполнялись (л.д. 24-25).

09.03.2017 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО7 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Ериц» за период с июня 2014 по 01.12.2016 в размере 169 907,55 и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 299,08 рублей, который был отменен 26.06.2017 на основании возражения ФИО7 (л.д. 26).

Согласно ведомости начислений по услугам за период с июня 2014 года по 01.12.2016 задолженность, с учетом всех поступивших выплат (27.04.2017 – 35 000 рублей было внесено через кассу ООО «Ериц», 20.06.2017 – 38 952,05 рублей по платежному поручению № рублей) составляет 72 629,69 рублей. Общая сумма пени за период с 11.07.2014 по 01.12.2017 составила 61 428,08 рублей.

Поскольку члены семьи собственника исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, с ответчиков ФИО7, ФИО5 подлежит взысканию солидарно задолженность за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в размере 23 076,02 рублей, и пени, образовавшиеся на указанную задолженность, в сумме 22 257,50 рублей, всего на сумму 45 333,52 рублей.

Поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несовершеннолетнего собственника несут его родители, с ФИО7 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение как с собственника ? доли и задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, также собственника ? доли, в сумме 49 553,69 рублей, пени на образовавшуюся задолженность в сумме 39 170,58 рублей, всего на сумму 88 724,27 рублей.

Также, суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям с с ФИО7 2 861,73 рублей и солидарно с ФИО7 и ФИО8 1 560,01 рублей, так как согласно ст. 98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает ей возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы».

Суд, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ЕРИЦ» к ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8 в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность за коммунальные услуги и пени в размере 45 333 (сорок пять тысяч триста тридцать три) рубля 52 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в оазмере 1 560 (одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей 01 копейка.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 88 724 (восемьдесят восемь тысяч семьсот двадцать четыре) рубля 27 копеек и расходы по госпошлине в размере 2 861(две тысячи восемьсот шестьдесят один) рубль 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья: