Гражданский кодекс часть 1

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Подынь З.Н., с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2, при секретаре Исмагиловой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (впоследствии уточненным) к Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ (далее Администрация района) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

В обосновании искового заявления истец указал, что ООО «Уныш» принадлежит на праве собственности комплекс нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес> состоящее из следующих литеров: литер А - гараж, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №; литер Б - склад, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №; литер В - склад, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №; литер Д - склад, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №; литер Е - столовая, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №; литер Ж - проходная, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №; литер З - операторная АЗС, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №; литер И - гараж, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номером № и земельный участок, из категории земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Уныш» исключено из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ 2О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». На момент исключения ООО «Уныш» из ЕГРЮЛ, как недействующего, порядок распределения его имущества после исключения, соответствующим законодательством, в том числе ГК РФ, а также ФЗ от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», определен не был. Из смысла вышеуказанных правовых норм, оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ, как недействующего, после расчета с кредиторами, принадлежит его участникам. Единственным участником ООО «Уныш» является истец ФИО1 Иных лиц, оспаривающих права или претендующих на вышеуказанные нежилые помещения не имеется. Однако до настоящего времени правовое положение вышеназванного имущества, внесенного в уставной капитал, не определено, а учредитель ООО «Уныш» не имеет возможности использовать свое имущество по назначению. Просит суд признать прекратившим право собственности ООО «Уныш» на гараж, общей площадью 701 кв.м., кадастровый номер №; склад, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №; склад, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №; склад, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №; столовая, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №; проходная, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №; операторная АЗС, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый номер №; гараж, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № и признать за ним право собственность на указанное недвижимое имущество и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенные в исковом заявлении, с учетом внесенных уточнений.

Представитель Администрации муниципального района Хайбуллинский район в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения иска ФИО1

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и законными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.3 ст. 49 ГК РФ, правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

На основании п.1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица (п.7 ст. 63 ГК РФ).

Федеральным законом от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» устанавливает в ст. 21.1, что юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность и может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом (пункт 1).

Процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией.

Судом установлены следующие значимые по делу обстоятельства.

ООО «Уныш» зарегистрировано 01.02.2006г., о чем в ЕГРЮЛ внесена запись за №, что видно из свидетельства о государственной регистрации юридического лица (серия 02 №) и выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 19.12.2017г.

ООО «Уныш» постановлено на учет в Межрайонной ИФНС №21 по РБ 01.02.2006г.

Единственным учредителем данного Общества является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 19.12.2017г. и Уставом ООО «Уныш».

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Уныш» и ГУП «Сельхозхимия» заключен договор купли-продажи, по условиям которого ГУП «Сельхозхимия» продало ООО «Уныш» объект недвижимости - комплекс нежилых зданий, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, состоящее из следующих литеров: литер А - гараж, общей площадью <данные изъяты>.м.; литер Б - склад, общей площадью <данные изъяты>.; литер В - склад, общей площадью <данные изъяты>.; литер Д - склад, общей площадью <данные изъяты>.; литер Е - столовая, общей площадью <данные изъяты>м.; литер Ж - проходная, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; литер З - операторная АЗС, общей площадью <данные изъяты>.м.; литер И - гараж, общей площадью <данные изъяты> ограждение - металлический резервуар №, металлический резервуар №, металлический резервуар №, металлический резервуар №.

Указанное имущество было передано ООО «Уныш» на основании акта приема- передачи от 26.01.2009г.

Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. дело № за ООО «Уныш» признано право собственности на комплекс нежилых зданий, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, состоящих из следующих литеров: литер А - гараж, общей площадью <данные изъяты>.м.; литер Б - склад, общей площадью <данные изъяты> литер В - склад, общей площадью <данные изъяты> литер Д - склад, общей площадью <данные изъяты>.м.; литер Е - столовая, общей площадью <данные изъяты>м.; литер Ж - проходная, общей площадью <данные изъяты>.м.; литер З - операторная АЗС, общей площадью <данные изъяты>м.; литер И - гараж, общей площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уныш» с Комитетом по управлению собственностью МЗИО Республики Башкортостан по Хайбуллинскому району заключен договор № купли-продажи земельного участка, расположенного под вышеуказанными объектами недвижимости, площадью <данные изъяты> Право собственности на данный земельный участок (кадастровый №) было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права и сделана запись регистрации №

22.08.2017г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №39 по РБ зарегистрировано прекращение деятельности юридического лица в связи исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

После исключения ООО «Уныш» из Единого государственного реестра юридических лиц осталось принадлежащее ему на праве собственности вышеуказанное имущество: гараж, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровым номером №; склад, общей площадью <данные изъяты>., кадастровым номером №; склад, общей площадью <данные изъяты>., кадастровым номером №; склад, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровым номером №; столовая, общей площадью <данные изъяты> кадастровым номером №; проходная, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровым номером №; операторная АЗС, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровым номером №; гараж, общей площадью <данные изъяты> кадастровым номером № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, которое общество не отчуждало и не отказывалось от права собственности на них, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.п.1,2 ст.21.1 Федерального закона №129-ФЗ от 08.08.2001г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - решение о предстоящем исключении).

В соответствии с п.п. 6,7 ст. 22 вышеназванного Закона, ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо- прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.

Если в течение срока, предусмотренного п.4 ст. 21.1 настоящего Федерального закона, заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.

Поскольку гражданское законодательство Российской Федерации не содержит специальных норм, предусматривающих порядок ликвидации юридического лица в случае принятия регистрирующим органом решения в порядке ст. ст. 21,22 Федерального закона №129-ФЗ от 08.08.2001г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», то суд приходит к выводу о применении положений Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии закона (аналогии права).

В соответствии с п.1 ст. 61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В силу п.7 ст. 63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям участникам, имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Положения ст. ст. 61-64 ГК РФ, ст.21.1 Закона о государственной регистрации юридических лиц не содержат случаев, при которых в процессе ликвидации или исключения юридического лица из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, происходит утрата права собственности.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 08.02.1998 года №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» участники общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 года №14-ФЗ (ред. от 29.12.2012 года, с изменениями от 23.07.2013 года) «Об обществах с ограниченной ответственностью», оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Статьей 21.1. Закона о государственной регистрации юридических лиц установлена иная процедура прекращения деятельности юридического лица в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц. В соответствии с положениями данной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи. Это означает, что процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией. Вместе с тем, в силу п.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.п. 1 и 2 ст.2 ГК РФ прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку положения п.7 ст. 63 ГК РФ не затрагивают непосредственно процедурных вопросов ликвидации юридического лица, направлены на распределение имущества, оставшегося после ликвидации, суд приходит к выводу о том, что указанные положения по аналогии права применимы к отношениям по распределению имущества, оставшегося после прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением его из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, на основании ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц.

Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из ЕГРЮЛ в соответствии со ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных п.7 ст. 63 ГК РФ, п. 1 ст. 8, п.1 ст.58 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», только лишь потому, что общество не ликвидировано, а прекратило свою деятельность в административном порядке. Иное бы означало необоснованное лишение участников Общества правовых гарантий на получение имущества, принадлежащего Обществу при прекращении деятельности в соответствии со ст.21.1 Закона о регистрации юридических лиц, что противоречит основным началам гражданского законодательства о неприкосновенности собственности (п.1ст. 1 ГК РФ).

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. учредителем ООО «Уныш» являлся ФИО1

Как установлено судом, спорное имущество фактически находится во владении и пользовании ФИО1 После ликвидации ООО «Уныш» данные недвижимые имущества не являются бесхозяйными, в связи с чем, права муниципального образования не нарушаются.

Статья 21.1 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не регламентирует процедуру прекращения юридического лица при наличии у юридического лица в собственности имущества, в том числе недвижимого имущества.

В то же время прекращение права собственности на недвижимое имущество исключаемого из ЕГРЮЛ юридического лица влечет нарушение прав учредителей (участников) юридического лица, которые при ликвидации не лишены возможности получить недвижимое имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, в собственность, в то время как при прекращении деятельности юридического лица по решению регистрирующего органа данные права законодательно не урегулированы.

В связи с исключением ООО «Уныш» из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, ООО «Уныш» лишено возможности распорядиться недвижимым имуществом, принадлежащим юридическому лицу на праве собственности.

Отсутствие законодательной регламентации порядка передачи имущества исключенного из ЕГРЮЛ юридического лица по решению регистрирующего органа учредителям (участникам) юридического лица нарушает права ФИО1 и лишает его права на имущество, которое учредитель (участник) получил бы при ликвидации юридического лица. Иная возможность, кроме как признание права собственности на спорное недвижимое имущество в судебном порядке у ФИО1, отсутствует.

На основании пп.3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.

Поскольку юридическое лицо - ООО «Уныш» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, сведений о наличии кредиторов у прекратившего деятельность юридического лица в суд не представлено, по аналогии п.7 ст. 63 ГК РФ у ФИО1 как единственного учредителя (участника) ООО «Уныш» имеется право на получение в собственность имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению, за ФИО1 необходимо признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Учитывая то, что на спорные недвижимые имущества зарегистрировано право собственности ООО «Уныш» для исполнения решения суда необходимо прекратить право собственности ООО «Уныш» на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «Уныш» <данные изъяты>) на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>::

- гараж, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый номер №;

- склад, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый номер №;

- склад, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №;

- склад, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый номер №;

- столовая, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый номер №;

- проходная, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №;

- операторная АЗС, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый номер №;

- гараж, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровым номером №,

- земельный участок, из категории земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №;

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимые имущества, расположенные по адресу: <адрес>:

- гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;

- склад, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №;

- столовая, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №;

- проходная, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый номер №;

- операторная АЗС, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый номер №;

- гараж, общей площадью <данные изъяты>., кадастровым номером №,

- земельный участок, из категории земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №;

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты имущества в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий З.Н. Подынь

Мотивированный текст решения изготовлен 09 февраля 2018г.