Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «ФИО2» о признании права собственности на жилой ФИО2 и земельный участок, прекращении права собственности, снятии обременений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила к ЗАО «ФИО2» иск о признании права собственности на жилой ФИО2 и земельный участок, прекращении права собственности, снятии обременений.

В обоснование заявленных требований указала, что являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020102:275 и жилого ФИО2 с кадастровым номером 50:11:0020102:656, расположенных по адресу: <адрес>, д. Нефедьево, СПК «Теплотехник», уч. 83.

Ответчик, завладев имуществом истца незаконным путем, подделав подписи истца на договоре купли-продажи от 14.10.2013г и акте приема-передачи имущества от 14.10.2013г, на основании решения Красногорского ФИО2 суда <адрес> от 09.02.2017г зарегистрировал право собственности на указанное имущество.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23.04.2018г решение Красногорского ФИО2 суда <адрес> от 09.02.2017г отменено, в удовлетворении исковых требований ЗАО «ФИО2» отказано.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты, поскольку в отношении земельного участка и жилого ФИО2 зарегистрировано обременение – запрет на совершение регистрационных действий на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Останкинского ОСП ФССП России.

В связи с изложенным, истец обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой ФИО2, прекратить право собственности ответчика на указанные объекты, снять наложенные обременения.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным постановить по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста и исключении его из описи.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации за №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации за № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Пунктом 59 указанного постановления установлено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что истец являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020102:275 и жилого ФИО2 с кадастровым номером 50:11:0020102:656, расположенных по адресу: <адрес>, д. Нефедьево, СПК «Теплотехник», уч. 83.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая, что решение Красногорского ФИО2 суда <адрес> от 09.02.2017г, которым за ответчиком признано право собственности на спорные земельный участок и жилой ФИО2, отменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23.04.2018г, однако, запись о праве собственности ответчика до настоящего времени не аннулирована, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права собственности в отношении спорных объектов, поскольку, как установленной судебной коллегией, право собственности ответчика возникло на основании незаконной сделки.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020102:275 и жилой ФИО2 с кадастровым номером 50:11:0020102:656, расположенные по адресу: <адрес>, д. Нефедьево, СПК «Теплотехник», уч. 83, а также прекращении права собственности ответчика на указанные объекты недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Кроме того, как установлено судом, в отношении земельного участка и жилого ФИО2 зарегистрированы обременения в виде запрещения сделок с имуществом и запрещения на совершение регистрационных действий, наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Останкинского ОСП ФССП России.

Так, в отношении земельного участка 25.03.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО7 (151968/18/77010-ИП от 28.12.2018г) от 05.03.2019г №, регистрационная запись №; 26.03.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО7 (151965/18/77010-ИП от 28.12.2018г) от 11.03.2019г №, регистрационная запись №; 11.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 03.04.2019г №, регистрационная запись №; 11.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 03.04.2019г №, регистрационная запись №; 12.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 03.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №.

В отношении жилого ФИО2 25.03.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО7 (151968/18/77010-ИП от 28.12.2018г) от 05.03.2019г №, регистрационная запись №; 26.03.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО7 (151965/18/77010-ИП от 28.12.2018г) от 11.03.2019г №, регистрационная запись №; 11.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 03.04.2019г №, регистрационная запись №; 11.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 03.04.2019г №, регистрационная запись №; 12.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 03.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г зарегистрировано запрещение сделок с имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №.

Как установлено судом, каких-либо исполнительных производств в отношении истца не имеется, следовательно, данные аресты наложены в связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств перед третьими лицами. Суд считает возможным снять обременения, наложенные в отношении спорного недвижимого имущества, поскольку данные обременения не имеют отношения к истцу, а также будут препятствовать исполнению настоящего решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020102:275 и жилой ФИО2 с кадастровым номером 50:11:0020102:656, расположенные по адресу: <адрес>, д. Нефедьево, СПК «Теплотехник», уч. 83.

Право собственности ЗАО «ФИО2» на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020102:275 и жилой ФИО2 с кадастровым номером 50:11:0020102:656, расположенные по адресу: <адрес>, д. Нефедьево, СПК «Теплотехник», уч. 83, прекратить.

Аннулировать запись № от 31.07.2017г о регистрации права ЗАО «ФИО2» на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020102:275 и запись № от 11.07.2017г о регистрации права ЗАО «ФИО2» на жилой ФИО2 с кадастровым номером 50:11:0020102:656.

Аннулировать записи о регистрации обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020102:275, внесенные в ЕГРН 25.03.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО7 (151968/18/77010-ИП от 28.12.2018г) от 05.03.2019г №, регистрационная запись №; 26.03.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО7 (151965/18/77010-ИП от 28.12.2018г) от 11.03.2019г №, регистрационная запись №; 11.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 03.04.2019г №, регистрационная запись №; 11.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 03.04.2019г №, регистрационная запись №; 12.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 03.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №.

Аннулировать записи о регистрации обременений в отношении жилого ФИО2 с кадастровым номером 50:11:0020102:656, внесенные в ЕГРН 25.03.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО7 (151968/18/77010-ИП от 28.12.2018г) от 05.03.2019г №, регистрационная запись №; 26.03.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО7 (151965/18/77010-ИП от 28.12.2018г) от 11.03.2019г №, регистрационная запись №; 11.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 03.04.2019г №, регистрационная запись №; 11.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 03.04.2019г №, регистрационная запись №; 12.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 03.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №; 16.04.2019г на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15.04.2019г №, регистрационная запись №.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский ФИО2 суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Каверина