Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадрина <данные изъяты>, Шадриной <данные изъяты> к Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Шадрин Д.Г., Шадрина Т.К. обратились в суд с иском к Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Целевое назначение земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. На этом земельном участке истцами и Ждановым П.В. на месте сгоревшего дома был в ДД.ММ.ГГГГ построен дом, состоящий из двух квартир. До пожара дом также считался двухквартирным, и в нем проживали семья истцов и Жданов П.И. (в квартире №). Жданов П.И. умер, также умерли и его сын Жданов П.П., и его внук Жданов П.И. В настоящее время в квартире проживает семья, но на каких основаниях истцы не знают. Знают только, что ни на земельный участок, ни на квартиру у них нет никаких документов.

Истцы обратились в Бийский производственный участок Бийского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», где им изготовили технический паспорт квартиры. Общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м.

Просили признать право общей совместной собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за истцами Шадриным Д.Г., Шадриной Т.К.

В судебное заседание не явились истец Шадрин Д.Г, истец Шадрина Т.К., представитель истцов Лихачева Л.Б., представитель ответчика Администрация Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края, представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Бийского района Алтайского края, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо Климова Ю.В., надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, от истцов, представителя истцов представлено заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 26 установлено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Судом установлено, что Шадриной Т.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> указан глава семьи Шадрин Д.Г., постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства указана квартира, год возведения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, главой хозяйства записана Шадрина Т.К., общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Постановления Администрация Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ№ в связи со строительством новых улиц на территории сельской администрации квартире, расположенной в <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., согласно технического заключения № техническое состояние строительных конструкций жилого дома, пристроя квартиры № соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Квартира № пригодна для проживания.

Стоимость квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой о стоимости объекта недвижимости ООО «Бюро Оценки и Консалтинга» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу на запрос от Администрации Бийского района от ДД.ММ.ГГГГ Шадрину Д.Г., Шадриной Т.К. разрешения на строительство жилого дома, также акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, не выдавались.

Согласно сообщению КГБУ «АЦНГКО» инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют.

Сведений о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Бийского района, краевой собственности, федеральной собственности не имеется.

Суд считает, что право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за истцами Шадриным Д.Г., Шадриной Т.К. нашло подтверждение в судебном заседании и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шадрина <данные изъяты>, Шадриной <данные изъяты> к Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за Шадриным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Шадриной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>

С мотивированным решением, лица участвующие в деле, вправе ознакомиться в помещении суда 14 января 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья Г.В.Фоменко