Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов г.Чебоксары Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии Карповой Т.В. к Джафарову Б.Р. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отделения судебных приставов г. Чебоксары Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии Карпова Т.В. (далее - истец, судебный пристав) обратился в суд с иском к Джафарову Б.Р.о. (далее - ответчик) об обращении взыскания на принадлежащие последнему объекты недвижимого имущества, всего 7 объектов, а именно: 1/ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21976 кв.м, назначение объекта- для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>; 2/ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11053 кв.м, назначение объекта - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>; 3/ нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 250,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; 4/ нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 71 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; 5/ нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 412,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; 6/ нежилое задание с кадастровым номером №, площадью 190,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; 7/ нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 130,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковое требование обосновывается тем, что на принудительном исполнении в Ленинском РОСП г.Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике в отношении ответчика находится исполнительное производство №-ИП от 09.01.2020, возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительного листа серии ФС № от 03.12.2019, выданного Ленинским районным судом г. Чебоксары по делу № 2а-4328/2019, решение вступило в законную силу 22.10.2019, о взыскании с должника Джафарова Б.Р.о. неуплаченного налога на имущество в размере 107947 руб. 74 коп. в пользу взыскателя- УФК по ЧР (МИФНС России № 5 по Чувашской Республике). Требования исполнительного документа должником не исполнены, на неоднократные выходы для проверки имущественного положения должника по адресу проживания должника доступ не был предоставлен, ввиду отсутствия кого-либо в жилом помещении. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике должнику Джафарову Б.Р.о. на праве собственности принадлежат, в том числе, приведенные выше объекты недвижимости. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы законодательства, истец просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику указанные объекты недвижимости.

Определением суда от 31.01.2022 в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена его жена - ФИО3

Истец - судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Карпова Т.В. и третьи лица - представитель МИФНС России № 5 по Чувашской Республике и ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по правилам главы 10 ГПК РФ заблаговременно и надлежащим образом.

От судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Карповой Т.В. в суд поступило заявление от 15.02.2022, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, принятие решения по существу оставила на усмотрение суда. Сообщила, что задолженность Джафаровым Б.Р.о. не погашена, остаток долга на 15.02.2022 по исполнительному производству №-ИП составляет: 107847 руб. 35 коп. - основной долг, 7556 руб. 34 коп. - исполнительский сбор.

Ответчик Джафаров Б.Р.о. иск не признает, просит в удовлетворении заявленного требования отказать. По делу пояснил, что в производстве Верховного Суда Чувашской Республики находится административное дело по его иску к Кабинету Министров Чувашской Республики и БУ «Чуваштехинвентаризации» Минэкономразвития Чувашии об оспаривании результатов кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости, в том числе, с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, исходя из которых налоговым органом ему был начислен налог на имущество физических лиц за период 2016-2017 годы. Полагает, что принятое Верховным Судом Чувашской Республики решение будет иметь юридическое значение для рассматриваемого дела, истец откажется от предъявленного иска. Кроме того, считает, что общая стоимость указанных в иске объектов недвижимости несоизмерима с суммой долга по налогу в рамках исполнительного производства №-ИП, продажей части может полностью его погасить, но в настоящее время судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение действий по регистрации. Подтвердил, что указанные в иске судебного пристава-исполнителя объекты недвижимости приобретены в период брака с ФИО3, брачный договор не заключен, на спорные объекты распространяется законный режим имущества супругов.

От третьего лица ФИО3 поступило заявление от 10.03.2022, в котором выразила категорическое несогласие с заявленным иском судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии Карповой Т.В. об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества, полагая, что указанное в иске имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Ей установлена инвалидность 1 группы, в настоящее время проходит лечение и по состоянию здоровья не может участвовать в судебном заседании, просит приостановить производство по делу.

От третьего лица - Межрайонной ИФНС России № 5 по Чувашской Республике каких-либо заявлений или ходатайств не поступило.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена на сайте http://mariinsko-posadsky.chv.sudrf.ru/ Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

С учетом мнения ответчика Джафарова Б.Р.о. на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца и третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте разбирательства дела.

Выслушав объяснение ответчика, исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. Приставы осуществляют арест, изъятие, передачу на хранение и реализацию арестованного имущества, совершают иные действия, предусмотренные федеральным законом об исполнительном производстве.

Обращение взыскания на имущество должника в силу п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 21.04.2011 №569-0-0 указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участник долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как разъяснено в п. 63 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены все остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше норм права следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).

Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП по Чувашской Республике-Чувашии находится исполнительное производство №-ИП от 09.01.2020, возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительного листа серии ФС № от 03.12.2019, выданного Ленинским районным судом г. Чебоксары по делу № 2а-4328/2019, решение вступило в законную силу 22.10.2019, о взыскании с должника Джафарова Б.Р.о. неуплаченного налога на имущество в размере 107947 руб. 74 коп. в пользу взыскателя- УФК по ЧР (МИФНС России № 5 по Чувашской Республике).

Задолженность Джафарова Б.Р.о. на 15.02.2022 по исполнительному производству №-ИП составляет: 107847 руб. 35 коп. - основной долг, 7556 руб. 34 коп.- исполнительский сбор.

В ходе исполнительного производства заместителем начальника Мариинско-Посадского РОСП УФССП по Чувашской Республике-Чувашии ФИО2 наложен арест на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21976 кв.м, назначение объекта- для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11053 кв.м, назначение объекта - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 250,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 71 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 412,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое задание с кадастровым номером №, площадью 190,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 130,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2022 право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за Джафаровым Б.Р.о. 17.07.2015.

Поскольку денежных средств и иного имущества, достаточных для удовлетворения денежных требований у Джафарова Б.Р.о. не имеется, истец предъявил в суд требование об обращении взыскания на данные объекты недвижимости.

Между тем, в соответствии со свидетельством о заключении брака и представленному по запросу суда сообщению № от ДД.ММ.ГГГГДжафаров Б.Р. и ФИО1 (после замужества - ФИО3) заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, место государственной регистрации - отдел ЗАГС Чебоксарской городской администрации Чувашской Республики.

Следовательно, указанные в иске объекты недвижимости является имуществом, нажитым супругами во время брака, является совместной собственностью супругов Джафаровых.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст. 255 ГК РФ).

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки требованиям процессуального законодательства, истцом не представлены суду доказательства наличия совокупности обстоятельств, допускающей обращение взыскания на долю должника в общем имуществе супругов.

В частности, не представлено доказательств того, что выдел в натуре доли Джафарова Б.Р.о. в праве общей совместной собственности супругов на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и нежилые здания с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, не возможен. Более того, сособственник ФИО3 возражает против такого выдела.

Законных оснований для приостановления производства по настоящему делу, о чем также заявила привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, не имеется, в удовлетворении ходатайства следует отказать.

Таким образом, иск судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП по Чувашской Республике Карповой Т.В. к Джафарову Б.Р.о. обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения судебных приставов г. Чебоксары Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии Карповой Т.В. к Джафарову Б.Р. об обращении взыскания на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21976 кв.м, назначение объекта- для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11053 кв.м, назначение объекта - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 250,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 71 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 412,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое задание с кадастровым номером №, площадью 190,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 130,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено 17 марта 2022 года

Решение29.03.2022