Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что истец является собственником № доли в , где за ним закреплена комната площадью 12,4 кв. метра. Сособственниками данного жилого помещения являются ФИО3, которой на праве собственности принадлежит № доли и ФИО5, которому принадлежит № доли. В комнате принадлежащей ФИО5 проживает его бывшая жена с малолетним ребенком ФИО4 и ФИО6 ее сожитель, зарегистрированный . Данные собственники и лица, проживающие, зарегистрированные не несут ответственности за содержание общего имущества в коммунальной квартире. Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой привести места общего пользования ванную комнату, кухню, коридор, туалет в надлежащее состояние, отремонтировать краны в ванной комнате и в кухне, но до настоящего времени ничего не сделано. Начиная с 2003 года и до настоящего времени в квартире три собственника, фактически три семьи и им не недостаточно одной газовой плиты для приготовления пищи в связи, с чем истец обращался в ОАО «Волгоградгоргаз» с заявлением о разрешении установить в кухне вторую плиту. Истцом было получено разрешение на установку, составлена смета, но установка второй плиты, так и не было произведена, в место этого ответчики отключили плиту истца, отодвинули ее и поставили свою плиту. При этом ответчики не сами произвели отключение плиты, а вызвали аварийную службу ОАО «Волгоградгоргаз» и был прекращен доступ газа в плиту, поставлена заглушка. Истец обратился с заявлением по поводу необоснованногоотключения плиты, ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ, в котором указывалось, что проектом на газоснабжение дома в кухне по ул. , предусмотрена установка одной 4-х горелочной газовой плиты. При этом ответчики препятствуют ему пользоваться плитой. На кухне ничего невозможно приготовить, раковина постоянно засорена, в ней часто стоит грязная вода. В ванной комнате соседи складывают свое белье грязное, не возможно подойти к машинке стиральной, искупаться, при этом кран протекает, пользоваться им нет никакой возможности. В декабре 2010 года истец обратился в Государственную жилищную инспекцию Волгоградской области было проведено обследование квартиры, в чем был составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ. При обследовании технического состояния общего имущества в коммунальной квартире выявлено, что в квартире необходимо произвести ремонт. Истец считает, что ответчики не выполняют свои обязанности по содержанию мест общего пользования в надлежащем виде, не производят ремонт сантехники в ванной и кухне, захламляют грязными бутылками и посудой кухню, сушат свои вещи в кухне, что мешает истцу подойти к плите, да и просто к столу, препятствуют пользоваться ванной комнатой. Неправомерными действиями ответчиков истцу причинен моральный вред.

Истец просит устранить ему препятствия в пользовании квартирой: обязать ответчиков установить новые смесители в ванной и кухне, обязать ответчиков не препятствовать истцу в пользовании ванной комнатой, установив следующий порядок: утром с 7 часов до 7 часов 15 минут ванной пользуется истец, с 7 часов 15 минут до 9 часов пользуются ответчики, вечером с 18 до 19 часов пользуется ванной истец, с 19 до 21 часа ответчики, обязать ответчиков произвести подключение газовой плиты номер 064728 за свой счет, взыскать с ответчиком компенсацию морального вреда 150 000 рублей.

В последствии ФИО1 уточнил исковые требования и просит устранить ему препятствие в пользовании жилым помещением коммунальной квартирой №, по ул. им. а именно: обязать ответчиков совместно с истцом произвести установку нового переключателя от газовой колонки на душ и штуцер крана в ванной комнате в течении месяца со дня вынесения решения суда; обязать ответчиков совместно с истцом произвести ремонт в кухне, ванной комнате, туалете, коридоре в равных долях в течении месяца со дня вынесения решения суда; обязать ответчиков не чинить мне препятствий в пользовании ванной комнатой, кухней вынести мусор из кухни и снять веревки для сушки белья, соблюдать санитарные нормы при пользовании; обязать ответчиков не чинить препятствие в пользовании газовой колонкой в ванной комнате и самой ванной комнатой установив следующий график пользования: утром с 7 часов до 7 часов 15 минут пользуется ванной истец, с 7 часов 15 минут до 8 часов ответчики, вечером с 18 часов до 19 часов пользуется истец, с 19 до 22 часов пользуются ответчики; обязать ответчиков произвести подключение газовой плиты за свой счет заводской номер 064728 поставив плиту на место, где она стояла; взыскать компенсацию морального вреда в мою пользу с ответчиков сумму в размере 150 000 рублей.

Истец и его представитель в судебном заседании уточенные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск и заявлений об отложении дела не представили.

Суд находит неявку ответчиков в судебное заседание не уважительной и с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.п. 1,2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.06.2006г. №25, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками являются: ФИО1 - № доли, ФИО5 - № доли, ФИО3 - № доли (л.д. 9-10).

Кроме собственников в указанном жилом помещении также проживает дееспособный член семьи собственников - ФИО4

Доводы истца о том, что ответчики не несут ответственности за содержание общего имущества в квартире, не производят ремонт сантехники в ванной и кухне, захламляют грязными бутылками и посудой кухню, сушат свои вещи в кухне подтверждаются фотоматериалами, имеющимися в материалах дела.

Кроме того, отсутствие санитарно - эпидемиологических условий, необходимых для проживания в указанной квартире также подтверждается ответом Государственной жилищной инспекции Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО1, согласно которого в ходе визуального обследования Госжилинспекцией многоквартирного факты ненадлежащего технического состояния общего имущества в коммунальной квартире - подтвердились (л.д. 11).

Согласно Акта проверки Государственной жилищной инспекции Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в коридоре на момент обследования стены окрашены масляной краской на высоту 1,5 м. Верхняя часть стен окрашена клеевым составом. Наблюдаются трещины штукатурного и окрасочного слоя стен. Входная дверь имеет следы неоднократных повреждений. Дверь в комнату ФИО1 имеет нарушение остекления.

В кухне стены окрашены масляной краской на высоту 1,5 м. Верхняя часть стен окрашена клеевым составом. Наблюдаются трещины штукатурного слоя. Заполнение оконного проема - нарушено, частично отсутствует остекление, в целом находится в удовлетворительном состоянии: коробления элементов, ослабления в узлах не выявлено. Вместе с тем, наблюдается значительное отслоение окрасочного слоя оконных рам, створок и подоконника. Межкомнатная дверь, частично отсутствует остекление. В кухне установлена новая газовая плита. Также на кухне находится газовая плита, отключенная от системы газоснабжения, разукомплектованы - в аварийном состоянии. На кухонной мойке смеситель разукомплектован. Также не работает система водоотведения от кухонной мойки.

В санузле стены окрашены масляной краской на всю высоту помещения. Наблюдаются трещины штукатурного слоя стен. Полы санузла выполнены из метлахских плиток. В отдельных плитках имеются трещины. Унитаз с косым выпуском, смывной бачок - крышка бачка имеется. На момент проверки бачок исправен, утечки (через перелив) отсутствуют. Унитаз - керамический, трещин, трещин сколов и пр. не выявлено. Подошва унитаза заглублена в пол, забетонирована.

Ванна чугунная. Газовый водоподогреватель имеется, на стене за г/водоподогревателем видны следы сажи. Смеситель в ванной комнате имеется разукомплектован. На момент проверки утечек на внутриквартирных трубопроводах системы холодного водоснабжения и водоотведения не выявлено. Система электроснабжения в квартире выполнена на скрутках во временной схеме (л.д. 12-13).

Согласно пояснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, Начиная с 2003 года и до настоящего времени в квартире три собственника, фактически три семьи и им не недостаточно одной газовой плиты для приготовления пищи в связи, с чем истец обращался в ОАО «Волгоградгоргаз» с заявлением о разрешении установить в кухне вторую плиту. Истцом было получено разрешение на установку, составлена смета, но установка второй плиты, так и не было произведена, в место этого ответчики отключили плиту истца, отодвинули ее и поставили свою плиту. При этом ответчики не сами произвели отключение плиты, а вызвали аварийную службу ОАО «Волгоградгоргаз» и был прекращен доступ газа в плиту, поставлена заглушка.

Истец обратился с заявлением по поводу необоснованногоотключения плиты, ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ, в котором указывалось, что проектом на газоснабжение дома в кухне , предусмотрена установка одной 4-х горелочной газовой плиты. При этом ответчики препятствуют ему пользоваться плитой (л.д. 20).

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Согласно ответа ОАО «Волгоградгоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 по вопросу установки второй газовой плиты по адресу: сообщается, что технические условия для установки второй двухкомфорочной газовой плиты на кухне имеются (л.д. 21-23).

Принимая во внимание, что ответчиками, как собственниками жилого помещения, ненадлежащим образом выполняются возложенные на них действующим законодательством обязанности по содержанию общего имущества в , не производится ремонт сантехники в ванной и кухне, захламляют грязными бутылками и посудой кухню, препятствуют ему пользоваться газовой плитой, что в свою очередь создает истцу ФИО1 препятствие в осуществлении принадлежащего ему права пользования указанным жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о возложении обязанности, обязав ответчиков: совместно произвести установку нового переключателя от газовой колонки на душ и штуцер крана в ванной комнате в течение месяца со дня вынесения решения суда, совместно произвести ремонт в кухне, ванной комнате, туалете, коридоре в равных долях в течение месяца со дня вынесения решения суда, не чинить истцу препятствий в пользовании ванной комнаты, кухни, вынести мусор из кухни и снять веревки для сушки белья, соблюдать санитарные нормы при пользовании, произвести подключение газовой плиты заводской номер 064 728, принадлежащей ФИО1, за счет средств ответчиков.

Суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований об установлении графика пользования ванной комнаты, так как пользование ванной комнатой связано с физиологическими особенностями человека и не может быть ограничено определенным периодом времени.

В силу ч. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Учитывая, что между сторонами имеется имущественный спор и действующим законодательством в данном случае компенсация морального вреда не предусмотрена, суд считает необходимым в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о компенсации морального вреда в размере 150 000 рублей - отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 совместно с ФИО1 произвести установку нового переключателя от газовой колонки на душ и штуцер крана в ванной комнате в течение месяца со дня вынесения решения суда в .

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 совместно с ФИО1 произвести ремонт в кухне, ванной комнате, туалете, коридоре в равных долях в течение месяца со дня вынесения решения суда в .

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 вынести мусор из кухни и снять веревки для сушки белья, а также соблюдать санитарные нормы при пользовании в .

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 произвести подключение газовой плиты заводской номер 064 728, принадлежащей ФИО1 в .

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании ванной комнаты, кухней в .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Е. Рожкова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 04 декабря 2011года.

Судья: Е.Е. Рожкова