ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-4200/21 от 08.12.2021 Дмитровского городского суда (Московская область)

Дело №2-4200/21

50RS0005-01-2021-007937-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2021 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицына С.В. к Администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Синицын С.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации о признании права собственности на гараж, площадью , расположенный по адресу: , территория квартала «Олимпийский», гараж , ссылаясь на то, что на основании решения Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. был создан гаражно-строительный кооператив «Олимпийский», решением Исполнительного комитета ФИО городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. было разрешено строительство гаражей. Истец является членом ГСК «Олимпийский». Истцу был распределен земельный участок . Объект капитального строительства был возведен истцом без разрешительной документации. На основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор аренды земельного участка под гаражом , площадью , расположенный по адресу: ». Срок действия договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Постановления Администрации Дмитровского муниципального района Московской области -П от ДД.ММ.ГГГГ. была утверждена схема расположения земельного участка под объектом капитального строительства принадлежащего истцу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. В ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план на объект капитального строительства, согласно которому площадь гаража составляет В соответствии с отчетом об оценке стоимость гаража составляет Однако зарегистрировать право собственности на спорный гараж не представилось возможным, поскольку в ЕГРН отсутствует запись о регистрации права собственности или аренды на земельный участок под гаражом, заключенного с истцом в установленном законом порядке.

Истец Синицын С.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО, который в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что истец в ДД.ММ.ГГГГ получил в аренду земельный участок. Земельный участок стоит на кадастровом учете, площадью ДД.ММ.ГГГГ Гараж построен истцом собственными силами и за свой счет в ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Олимпийский». Истец пользуется гаражом постоянно, непрерывно. Договор аренды на земельный участок с истцом заключался в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Администрация в лице представителя по доверенности ФИО в судебное заседание явилась, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленных в материалы дела документов следует, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Дмитровского городского Совета народных депутатов «О создании гаражно-строительного кооператива» о присвоении гаражно-строительному кооперативу наименование «Олимпийский» (л.д.48).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома ФИО городского Совета народных депутатов «О разрешении ГСК «Олимпийский» строительства 24 гаражей» разрешении гаражно-строительному кооперативу «Олимпийский» дополнительного разрешено строительство 24 гаражей на ранее отведенной территории (л.д.49).

На основании постановления -П от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» по заявлению Синицына С.В. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.51). На основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под гаражом , площадью 26,4 кв.м, расположенный по адресу: , территория квартала «Олимпийский». Срок действия договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен истцу на законных основаниях, под капитальное строение, земельный участок используется истцом по целевому назначению, права истца на гараж никем не оспариваются.

Спорный гараж построен истцом Синицыным С.В. за свой счет, истец является членом ГСК «Олимпийский», что подтверждается членской книжкой, выданной ГСК «Олимпийский» на имя Синицына С.В., на гараж (л.д.54-55).

Истцом Синицыным С.В. в полном объеме вносились паевые взносы, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Олимпийский» (л.д.53).

На спорный гараж составлен технический план здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет 20,2 кв.м (л.д.12-23).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, а также то, что во внесудебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных прав на земельный участок, иск Синицына С.В. надлежит удовлетворить, признать за истцом Синицыным С.В. право собственности на гараж, площадью расположенный по адресу: .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Синицына С.В. удовлетворить.

Признать за Синицыным С.В. право собственности на гараж , площадью расположенный по адресу: , территория квартала «Олимпийский».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Синицына С.В. на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд .

Судья: