Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4201/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора заключенным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просит признать заключенным между ФИО1 и ООО «Невский альянс» 10 марта 2016 г. договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 513,5 кв.м, кадастровый №; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 513,5 кв.м, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что между ФИО1 и ООО «Невский альянс» 10 марта 2016 г. заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 513.5 кв.м., кадастровый №. В соответствии с 3.8. договора генеральный директор обязан был собрать, подготовить и подать в Росреестр все необходимые документы для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности.

10.05.2016 г. деятельность ООО «Невский альянс» была прекращена в связи с присоединением к ООО «Гермес-логистика».

В связи с тем, что генеральный директор ООО «Невский альянс» ФИО2 действовал недобросовестно и своевременно не предпринял все необходимые меры для подготовки, сбора и последующую подачу документов в Росреестр для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, права собственности на спорный земельный участок не было зарегистрировано за ФИО1

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем в материалах дела имеется заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании действующего законодательства, если сделка фактически исполнена сторонами и по своему содержанию не противоречит законодательству, не нарушает права третьих лиц, суд по заявлению заинтересованной стороны вправе признать сделку действительной.

Судом установлено, что между ФИО1 и ООО «Невский альянс» 10 марта 2016 г. заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 513.5 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с 3.8. договора генеральный директор обязан был собрать, подготовить и подать в Росреестр все необходимые документы для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности.

Истец не может осуществить регистрацию права собственности на свое имя по той причине, что генеральный директор ООО «Невский альянс» ФИО2 не предпринял все необходимые меры для подготовки, сбора и последующую подачу документов в Управление Росреестра для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать заключенным между ФИО1 и ООО «Невский альянс» 10 марта 2016г. договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 513,5 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 513,5 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 31.01.2024 г.