Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, Выборгскому потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, Выборгскому потребительскому обществу с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании права собственности на квартиру площадью 37 кв. м, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что указанное помещение было предоставлено её матери ФИО8 в 1978 году по месту работы Лесогорским РТП (правопреемник Выборгское потребительское общество). Ранее дом находился на балансе Лесогорского РТП. Документы о предоставлении жилья её семье не сохранились, утрачены в 2000 году в связи с пожаром в здании администрации Лесогорского РТП. С 1978 года по настоящее время она проживает в указанном помещения, зарегистрирована в нем по месту жительства, пользуется им, несет бремя содержания помещения.

Поскольку право собственности на спорное помещение за ответчиками не зарегистрировано в установленном законом порядке, невозможно зарегистрировать переход права собственности на спорное помещение, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 адвокат ФИО6, действующая на основании ордера доверенности, поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик Выборгское потребительское общество надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик администрация МО «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности, в судебном заседании решение оставляла на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Выборгское БТИ отдел приватизации надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав объяснения истцовой стороны, представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы инвентаризационных дел №, №, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 проживает в жилом помещении в виде квартиры площадью 37 кв. м, по адресу: <адрес>, МО «<адрес>, предоставленной её матери ФИО8 в связи с осуществлением трудовой деятельности в Лесогорском розничном торговом предприятии переименованным в Выборгское потребительское общество на основании постановления Выборгского потребительского общества от Дата протокол заседании №.

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с Дата, что подтверждается материалами дела.

Законность вселения истца и проживания её в спорном жилом помещении никем не оспорена.

Право истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.

В соответствии с заключением регистрационной комиссии отдела коммунального хозяйства Лесогорского районного Совета депутатов трудящихся от Дата домовладение <адрес> по мирному договору с Финляндией в 1940 году перешло к СССР и находится в государственной собственности (муниципализированный фонд).

Согласно выписки из протокола заседания Исполнительного комитета Лесогорского районного Совета депутатов трудящихся от Дата домовладение № по <адрес> относится к государственной собственности.

В соответствии с заключением отдела коммунального хозяйства Выборгского районного Совета депутатов трудящихся от Дата домовладение № по <адрес> в <адрес> признано за <адрес> потребительским обществом по праву кооперативной собственности – фонд кооперативно-колхозная собственность.

Вместе с тем, право собственности на спорное жилое помещение за Выборгским потребительским обществом, являющимся правопреемником Лесогорского районного потребительского общества не зарегистрировано.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении, пользуется им, оплачивает коммунальные платежи, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Истец не имеет возможности в бесспорном порядке оформить свои права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения в связи с тем, что в настоящее время право собственности на указанное жилое помещение за Выборгским потребительским обществом не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела.

Истец просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, паспорт № выдан Дата<адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру площадью 37 кв. м, по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго