Гражданский кодекс часть 1

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Федоровой Э.Э, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никешина Владимира Викторовича к Администрации городского поседения <адрес> муниципального района о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Администрации городского поседения <адрес> муниципального района о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом, находящегося по адресу:

Свои требования мотивировали тем, что Никешину В.В. на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в
администрации <адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ
принадлежит право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью - 46,2 кв.м, в том числе жилой - 23,9 кв.м. и находится в одноэтажном доме, состоящем из одной квартиры. Фактически квартира представляет собой жилой дом, имеющий отдельный изолированный вход, водопровод, электроснабжение. Следовательно, в случае перевода квартиры в жилой дом права и законные интересы окружающих не будут нарушены и ущемлены. Дом, в котором расположена квартира, полностью подпадает под определение жилого дома.

Перевод квартиры в жилой дом Никешину В.В. необходим для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок, на котором находится данный жилой дом.

Ссылаясь на ст. 16 ЖК РФ, просит прекратить за Никешиным В.В., право собственности на квартиру (Лит А, состоящую из: жилой комнаты - № (14,3 кв.м.), жилой комнаты - № (9,6 кв.м.), кухни - № (7,8 кв.м.), коридора - № (6,6 кв.м.), шкафа - № (0,5 кв.м.),Лит. А1, состоящую из: прихожей - № (3,2 кв.м.), ванной - № (4,2 кв.м.); лит.а) площадью - 46,2 кв.м, в том числе жилой - 23,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на жилой дом (Лит А, состоящую из: жилой комнаты - № (14,3 кв.м.), жилой комнаты - № (9,6 кв.м.), кухни - № (7,8 кв.м.), коридора - № (6,6 кв.м.), шкафа - № (0,5 кв.м.),Лит. А1, состоящую из: прихожей - № (3,2 кв.м.), ванной - № (4,2 кв.м.); лит.а) площадью - 46,2 кв.м, в том числе жилой - 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца и рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО1 не возражала против заявленных истцами требований и считает, что признание квартиры № по вышеуказанному адресу, жилым домом не нарушает ее прав и законных интересов. Просила суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2. ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частями 1,2 ст. 19 ЖК РФ предусмотрено, что жилищным фондом признается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, включая частный жилищный фонд совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в -собственности юридических лиц.

Пунктом 4 названной нормы установлено, что жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Как установлено в судебном заседании, Никешину В.В. на право собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в администрации <адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью - 46,2 кв.м, в том числе жилой - 23,9 кв.м. и находится в одноэтажном доме, состоящем из одной квартиры. Фактически квартира представляет собой жилой дом, имеющий отдельный изолированный вход, водопровод, электроснабжение.

В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник данного дома сам несет бремя расходов по его содержанию, ремонту, техническому обслуживанию.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 290 ГК РФ, ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Никешиным Владимиром Викторовичем право собственности на квартиру (Лит А, состоящую из: жилой комнаты - № (14,3 кв.м.), жилой комнаты - № (9,6 кв.м.), кухни - № (7,8 кв.м.), коридора - № (6,6 кв.м.), шкафа - № (0,5 кв.м.),Лит. А1, состоящую из: прихожей - № (3,2 кв.м.), ванной - № (4,2 кв.м.); лит.а) площадью - 46,2 кв.м, в том числе жилой - 23,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Никешиным Владимиром Викторовичем, право собственности на жилой дом (Лит А, состоящую из: жилой комнаты - № (14,3 кв.м.), жилой комнаты - № (9,6 кв.м.), кухни - № (7,8 кв.м.), коридора - № (6,6 кв.м.), шкафа - № (0,5 кв.м.),Лит. А1, состоящую из: прихожей - № (3,2 кв.м.), ванной - № (4,2 кв.м.); лит.а) площадью - 46,2 кв.м, в том числе жилой - 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: М.Е.Барабанова