Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к МАУ «Общежитие» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 обратилась к МАУ «Общежитие»с иском о защите прав потребителей. В обоснование своих требований указал, что ФИО1 является собственником комнаты в ... общей площадью *** кв.м. В жилом доме, где проживает потребитель приборов учета тепловой энергии не установлено. Квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг, вопреки п. 38 содержит недостоверные сведения о площади жилого помещения, в котором проживает потребитель ФИО1, и при фактически установленной площади помещения в техническом паспорте *** кв.м., ответчики начисляют потребителю за услугу из расчета *** кв.м., то есть завышают объем полученной энергии более чем наполовину. Действия ответчиков не соответствуют действующему законодательству и нарушают права потребителя требованиям, установленных Правилами от *** предоставления коммунальных услуг гражданам, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации. Действиями ответчика, потребителю ФИО1 причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых им в результате неправомерных действий выразившихся в не предоставлении достоверной информации и в ведение в заблуждение. Нанесенный ему моральный вред потребитель оценивает в сумме *** рублей. Просил признать действия МУ «Общежитие» и МУП «РКЦ» в отношении ФИО1 проживающего в комнате в ... края, в части отражения в счет квитанции площади комнаты *** кв.м., и расчета платы за отопление по площади комнаты в размере *** кв.м. противоправными, обязать МУ «Общежитие» и МУП «РКЦ» прекратить противоправные действия в отношении истца и внести в счет-квитанцию достоверные данные о площади комнаты ***кв.м., возложить на МУ «Общежитие» обязанность производить достоверный расчет платы за потребленную услугу по отоплению, взыскать с МАУ «Общежитие» и МУП «РКЦ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере *** рублей по *** рублей с каждого, наложить на ответчика штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечислить на расчетный счет Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник».

Впоследствии представитель Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» уточнил исковые требования, указав, что в соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Содержание приведенной нормы позволяет прийти к выводу, что перечень помещений, находящихся в общей долевой собственности, не является закрытым. С учетом изложенного, коридоры, души, туалеты, санузлы, сушилки, кухни, постирочные в рассматриваемом случае относятся к общему имуществу многоквартирного дома, а не к вспомогательным помещениям. Согласно технического паспорта, свидетельства о государственной регистрации права от ***, общая площадь названной комнаты составляет *** кв. м. Следовательно, в данном случае общая площадь комнаты и жилая площадь комнаты совпадают. На основании пункта 7 Правил №307 действовавших в спорный период собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил. В связи с тем, что приборы учета тепловой энергии отсутствуют то размер платы за отопление должен определятся согласно подпункту "а" пункта 19 Правил № 307 и применяться тарифы на отопление, установленные Главэкономики Алтайского края. Действиями ответчика, потребителю ФИО1 причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых им в результате неправомерных действий выразившихся в не предоставлении достоверной информации и в ведение в заблуждение. Нанесенный ему моральный вред потребитель оценивает в сумме *** рублей.

Просил признать действия МАУ «Общежитие» в отношении ФИО1 проживающего в комнате в ... края, в части отражения в счет квитанции площади комнаты *** кв.м., и расчета платы за отопление по площади комнаты в размере *** кв.м. противоправными; обязать ООО МАУ «Общежитие» прекратить противоправные действия в отношении истца и внести в счет-квитанцию достоверные данные о площади комнаты ***кв.м.; возложить на МАУ «Общежитие» обязанность производить в дальнейшем достоверный расчет платы за потребленную услугу по отоплению согласно подпункту "а" пункта 19 Правил № 307 следующим образом *** кв.м.( общая площадь комнаты) X 0,015 Гкал (норматив потребления) X *** рублей за 1 Гкал. = ***; обязать МАУ «Общежитие» произвести перерасчет оплаты за отопление потребителю ФИО1 с момента внесения недостоверных данных в платежный документ о площади комнаты согласно подпункту "а" пункта 19 Правил следующим образом *** кв.м.( общая площадь комнаты) X 0,015 Гкал (норматив потребления) X *** рублей за 1 Гкал. = ***, взыскать с МАУ «Общежитие» и МУП «РКЦ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 отказался от заявленных исковых требования к МУП «РКЦ», в остальной части уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика МАУ «Общежитие» ФИО3 не возражала против принятия судом отказа представителя истца от исковых требований в части требований к МУП «РКЦ», исковые требования, предъявляемые к МАУ «Общежитие» не признала.

В судебном заседании представитель третьего лица МУП «РКЦ» ФИО4 не возражала против принятия судом отказа представителя истца от исковых требований в части.

Суд, с учетом мнения участвующих лиц, принял отказ от заявленных исковых требований в части, о чем вынесено определение.

В судебное заседание не явилась истец, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Суд вправе квалифицировать возникшие между сторонами отношения, исходя из установленных обстоятельств дела, независимо от того, какие нормы права приводятся истцом. Обязанность определить закон подлежащий применению по каждому делу лежит на суде в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, следует иметь в виду, что они должны определяться из совокупности данных предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения спора.

Отношения по поводу оплаты коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством

Статьи 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют структуру платы за указанные услуги, а также порядок внесения платы за указанные услуги на основании платежных документов.

Согласно ст.16 п.п.3,4 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты в ... общей площадью *** кв.м.

На основании пункта 1 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Суд полагает, что, несмотря на то, что ... имеет статус общежития, жилое помещение, занимаемое ФИО1, является ее собственностью, следовательно, комната расценивается как помещение многоквартирного дома, и как собственник данного имущества, ФИО1 должна нести расходы по содержанию общего имущества такого дома.

Кроме того, в соответствии с постановлением Администрации г.Рубцовска Алтайского края от *** установлена плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и тарифы на коммунальные услуги для граждан, проживающих во всех видах жилищного фонда независимо от форм собственности города Рубцовска, гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, общежитиях, производить оплату за жилищно-коммунальные услуги с метра квадратного жилой площади комнаты, места общего пользования пропорционально занимаемой площади комнаты.

Представителем ответчика МАУ «Общежитие» суду представлен расчет, согласно которому доля мест общего пользования, приходящаяся на комнату, находящуюся в собственности ФИО1 составляет *** кв.м. Учитывая площадь комнаты - *** кв.м., общий размер площади помещения за которой должна производить оплату ФИО1 составляет *** кв.м.

Суд полагает, что данный расчет является верным, с учетом площади мест общего пользования дома по ул.***, площади комнаты, находящейся в собственности истца и, соответственно, приходящейся на нее доли.

В соответствии с частью 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Требования истца о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку законом прямо не предусмотрена компенсация морального вреда в случае нарушения жилищных прав гражданина.

В связи с изложенным в исковых требованиях истца к МАУ «Общежитие» следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий судья Е.В.Хоченова