Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рязановой Т.А. к Улимовой М.С., Улимову В.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже металлического ограждения,

У С Т А Н О В И Л:

Рязанова Т.А. обратилась в суд с иском к Улимовой М.С., Улимову В.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже металлического ограждения, указав, что она является собственником земельного участка, кадастровый номер №, площадью 5000 кв.м., расположенного в <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 13.05.2014 г. На вышеуказанном земельном участке располагается жилое помещение, кадастровый номер №, которое принадлежит ей на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2014г. На протяжении многих десятилетий, с правой стороны их земельного участка размещался свободный проезд между их домовладением и домовладением ответчика, шириной 7 м, который они использовали для въезда на свой огород. При оформлении границ её земельного участка, ею был учтен факт совместного пользования проездом, и принято решение не оформлять его в собственность, чтобы не ущемить каких-либо прав ответчика. Однако, ответчиком совершены незаконные действия, нарушающие её права владения и пользования земельным участком, а именно в августе 2018 года ответчиком установлен забор из металлопрофиля высотой два метра по границе её деревянного ограждения с правой стороны участка, тем самым закрыв общий проезд. Данные незаконные действия не позволяют её попасть на транспорте к своему огороду и к задним стенкам надворных строений, а также препятствует проезду пожарной техники к надворным строениям в случае необходимости. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 42 Закона Тамбовской области «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» от 18.03.1997 г., собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи обязаны не нарушать права других собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей. В соответствии со ст. 60 ГК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 262 ГК РФ, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Подтверждением того, что между её домовладением и домовладением ответчик находился земельный участок свободного доступа, служат фотографии приложенные к иску. На основании изложенного, и ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ просит обязать Улимову М.С. и Улимова В.П. освободить земельный участок, расположенный между домами №<адрес>№ по <адрес>, от размещенного на нем металлического ограждения высотой два метра, расположенного вдоль деревянного забора истца, путем полного демонтажа.

В судебном заседании истец Рязанова Т.А. и его представитель Топильская С.В., действующая по доверенности от 06.08.2019 г., поддержали заявленные исковые требования, при этом в ходе судебного разбирательства поступило в устной форме заявление о возложении обязанности на Улимову М.С. и Улимова В.П. произвести снос до полутора метров от поверхности земельного участка принадлежащего Улимовой М.С., Улимову В.П. ограждения, находящегося между земельными участками по <адрес>.

Ответчики Улимова М.С., Улимов В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания и невозможности рассмотрения дела в свое отсутствие суду не представили.

В судебном заседании представитель ответчиков Улимовой М.С., Улимова В.П. – Абрамова Н.П., действующая по доверенности от 17.01.2019 г. исковые требования истца не признала, дополнительно пояснив, что установка ограждения высотой в два метра явилось неприязненные отношения к соседям Рязановым, при этом каких-либо соглашений по поводу высоты забора в два метра с истцом не было.

В судебном заседании представитель ответчиков Улимовой М.С., Улимова В.П. – Гомзова Н.А., действующая по доверенности от 19.08.2019 г., исковые требования не признала, на основании доводов, изложенных в письменных возражениях на исковое заявление.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 43 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» представительный орган муниципального образования по вопросам, отнесенным к его компетенции федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, уставом муниципального образования, принимает решения, устанавливающие правила, обязательные для исполнения на территории муниципального образования.

В соответствии с пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 22 статьи 6 Устава Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области (принят решением Верхнешибряйского сельского Совета народных депутатов Уваровского района Тамбовской области от 25 декабря 2014 г. № 65) к вопросам местного значения сельсовета относится утверждение правил землепользования и застройки.

В соответствии с Примечанием Правил землепользования и застройки Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области (в редакции от 28.12.2017г.) требования к ограждениям земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки (коды видов разрешенного использования 2.1, 2.2, 2.3): между смежными земельными участками, занятыми объектами индивидуального жилищного строительства, приусадебными участками личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройкой – защитно-декоративные, светопрозрачные и комбинированные, высотой не более 1,5 м.

Согласно п. 2 указанных Примечаний по соглашению между правообладателями смежных земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройкой; земельными участками для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства (коды видов разрешённого использования 2.1, 2.2, 2.3, 13.1, 13.2, 13.3) – высота ограждений может быть увеличена до 2 м.

Судом установлено, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности являются Улимова М.С. и Улимов В.П., которые установили ограждение между указанным земельным участком и смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Рязанова Т.А.

Высота ограждения между смежными земельными участками составляет более полутора метров, что подтверждено в судебном заседании истцом и его представителем, а также актом замера придомовой территории Улимовой М.С., расположенной по адресу: <адрес> придомовой территории Рязановой Т.А., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 64).

При этом представителями ответчиков данное обстоятельство не оспорено и не представлено суду доказательств обратного.

Из объяснений Рязановой Т.А. следует, что спорное ограждение установлено ответчиками в августе 2018 года, что не опровергнуто представителем ответчиков Абрамовой Н.П.

Согласно ст. 1 Правил землепользования и застройки Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, Правила вводятся в целях: регулирования градостроительной деятельности в интересах создания благоприятных условий проживания и сохранения ценной исторической среды; обеспечения эффективного землепользования и застройки на территории сельсовета и предотвращения нецелевого использования земель; обеспечения баланса государственных, общественных и частных интересов и прав в процессе градостроительной деятельности.

Таким образом, администрации Верхнешибряйского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области предоставлено право на осуществление деятельности по муниципальному земельному контролю, в том числе муниципальному земельному контролю, в границах муниципального образования.

Неисполнение ответчиками Правил землепользования и застройки Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области влечет нарушение как публичных прав в лице Верхнешибряйского сельского Совета, так и частных интересов Рязановой Т.А.

При таких обстоятельствах, исковые требования Рязановой Т.А. к Улимовой М.С., Улимову В.П. подлежат удовлетворению.

Истцом Рязановой Т.А. понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком-ордером от 17.07.2019 г., которые подлежат ей возмещению в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Рязановой Т.А. к Улимовой М.С., Улимову В.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже металлического сооружения.

Обязать Улимову М.С., Улимова В.П. произвести снос до полутора метров от поверхности земельного участка принадлежащего Улимовой М.С., Улимову В.П. ограждения, находящегося между земельными участками по <адрес>.

Взыскать солидарно с Улимовой М.С., Улимова В.П. в пользу Рязановой Т.А. расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: О.Е. Сибилева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Е. Сибилева