Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> указывая, что квартиру получил её супруг М.В. по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире прописаны, и проживают: М.В., она, и дочери С. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, С.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Желая воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры, она в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Департамент жилищных отношений Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче ей квартиры в собственность, но ответа до настоящего времени не получила, что расценивает как отказ на её заявление. Ранее право бесплатной приватизации жилого помещения она и члены её семьи не использовали. Кроме того военный городок № <адрес>, исключен из перечня имеющих жилищный фонд, закрытый военный городков и после передачи служебных жилых помещений в муниципальную собственность, они утрачивают статус служебного жилья и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Однако жилые помещения в муниципальную собственность <адрес> не переданы. Поскольку ответчик уклоняется от заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации, то просит суд признать за ней и дочерьми С.В.., С. М. в равных долях право собственности в порядке приватизации на <адрес>. М.В. от участия в приватизации добровольно отказался.

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя П. Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дне слушания дела.

Представитель истца по доверенности П., в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что поскольку нарушен порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, полагает, что отнесение квартиры к «служебной» является незаконным. Кроме этого в настоящее время согласно приказа Министерства обороны №155 от 19 марта 2013 года « О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования «Камень-Рыболовское сельское поселение» Ханкайского муниципального района, Приморского края жилой фонд передается в Камень-Рыболовское сельское поселение.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 должно быть отказано.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Установлено, что с М.В. заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. Совместно с М.В. в жилое помещение были вселены: жена ФИО1, дочь С. М.

Следовательно, ФИО1 не может приватизировать указанную квартиру в порядке ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку она является служебной.

Ссылка истца на то, что квартира, не была зарегистрирована органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество как служебная, и поэтому она служебной не является и подлежит приватизации, несостоятельна.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, согласно п. 12 которых, включение жилого помещения в специализированный жилой фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда и исключения жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилым фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Орган управления в срок, предусмотренный в п. 13 Правил принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилого фонда, либо об отказе в таком отнесении. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения, что указано в п. 14 Правил.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от 31 июля 2007 года № 436-р <адрес>, была включена в число служебных помещений специализированного жилого фонда.

Сведения о включении указанного жилого помещения в специализированный жилой фонд были внесены в реестр федерального имущества.

Изложенное свидетельствует о том, что порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду соблюден, а приведенные истцом основания не могут повлечь изменения договора найма служебного жилого помещения, и трансформирование его в договор социального найма.

Решение о предоставлении истцу квартиры было принято ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего с ним ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма служебного жилого помещения.

Как следует из договора, жилое помещение истцу предоставлено на период прохождения службы.

Доводы истца, в части того, что после передачи служебных жилых помещений в муниципальную собственность, они утрачивают статус служебного жилья и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, не могут быть приняты судом. На момент рассмотрения спора судом жилые помещения не переданы собственность Камень-Рыболовского сельского поселения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме (с 08 октября 2013 г.) через Ханкайский районный суд Приморского края.

Судья Ханкайского районного суда: Г.П. Лашкова