Гражданский кодекс часть 1

ИП ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № оказания услуг по поиску арендатора, в соответствии с условиями которого ответчик приняла на себя обязательство оказать посреднические услуги по проведению переговоров и подписанию договора аренды с потенциальным арендатором. В соответствии с п.2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ответчику передан аванс в размере <данные изъяты>., что подтверждается расходным кассовым ордером. В соответствии с п.4.3. указанного договора, указанный договор может быть прекращен досрочно по соглашению сторон, либо по письменному требованию одной из сторон, в течение 10 календарных дней, со дня получения стороной такого требования. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено уведомление о расторжении договора, содержащее требование о возврате денежных средств в размере <данные изъяты> руб. (п.2.2 указанного договора), однако до настоящего времени ответ на претензию в адрес истца не поступил, денежные средства не возвращены. В настоящее время срок действия указанного договора истек. На основании изложенного, ИП ФИО1 просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в поступившем письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь следующим.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (агент) заключен договор № оказания услуг по поиску арендатора, в соответствии с условиями которого агент принял на себя обязательство оказать посреднические услуги по проведению переговоров и подписанию договора аренды с потенциальным арендатором в отношении объекта аренды - нежилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

В соответствии с п.2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ФИО2 передан аванс в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно п.2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, сумма предоплаты подлежит возврату на расчетный счет заемщика в течение трех рабочих дней с даты окончания срока действия договора (ДД.ММ.ГГГГ), в случае не заключения договора между арендодателем и арендатором.

В соответствии с п.4.3 указанного договора, его действие может быть прекращено досрочно по соглашению сторон, либо по письменному требованию одной из сторон, в течение 10 календарных дней, со дня получения стороной такого требования.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора, где ИП ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он самостоятельно заключил договор аренды помещения, в связи с чем, требует возвратить денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (л.д.11-12), однако ответ на претензию в адрес истца не поступил, денежные средства не возвращены.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие об обратном.

Согласно ст.779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (ст.781 ГК РФ).

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (ст.782 ГК РФ).

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В данном случае заключенное между сторонами соглашение об оказании услуг предусматривало обязанность агента возвратить полученную сумму предоплаты в случае не заключения договора аренды помещения при посредничестве ФИО2, а также в случае досрочного расторжения договора по требованию одной из сторон.

Однако, несмотря на то обстоятельство, что договор аренды в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, был заключен ИП ФИО1 самостоятельно, и он направил ответчику требование о расторжении договора, ФИО2 свое обязательство по возврату предоплаты не исполнила, в связи с чем, указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика по решению суда.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в возмещение расходов истца по оплате государственной пошлине <данные изъяты> руб. (л.д.6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в возмещение расходов по государственной пошлине <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 июня 2016 года.

Судья Даглдян М.Г.